「マイホームを買うか、賃貸物件を借りるか…」いいとこどりする方法とは?

持ち家か賃貸か、住み続けるならどっちがいい?メリット・デメリットは?

つっちーです!みなさんは一度でもこんなことを考えたことありませんか?

マイホームを購入するのと、賃貸に住み続けるの…結局どっちがお得なの??( ˘•ω•˘ ).。o”と。ひらめき

ここでは、それぞれのメリット・デメリットや気を付けたい点などを書いてみました。

実はそれぞれのメリットを生かすマイホームの買い方もあるんです。ポイントは…「資産価値」です(∩´∀`)∩ひらめき

マイホームは資産になる。賃貸物件は気軽に引っ越せることがメリット?

まず、マイホーム購入の最大のメリットといえば何と言っても“ローン返済後は資産として残る”こと!

そして、老後に住むところに困らないということ(*‘ω‘ *)ぴかぴか (新しい)それだけで金銭面以外だけでなく、精神的にも大きく変わってきますよねるんるん (音符)

一方で、賃貸のいいところはライフスタイルに合わせて気軽に引っ越せることが最大の強みですね!!

マイホーム購入した矢先に転勤になって、生活費が二重にかかるなんてこともないですしね( ˘ω˘ )あせあせ (飛び散る汗)

お部屋を借りると家賃を支払い続けなければならない。老後に不安が…

お部屋を借り続ける1番のデメリットは、老後も家賃を払い続けなくてはならないということ(>_<)どんっ (衝撃)

また、高齢者のみの入居を嫌がるオーナー(大家さん)も少なくないので、次から次へと簡単に引っ越しというわけにもいかないので最悪住む場所を失うかもしれないという不安がありますね(´;ω;`)どんっ (衝撃)あせあせ (飛び散る汗)

マイホームのように数十年後に備えて修繕費などを貯めておくことはありません。

その一方で、その分老後の居住費を貯めておかないといけないので、その分プラスに貯蓄できるということもないですねԅ( ˘ω˘ԅ)バッド (下向き矢印)

更新のタイミングで慌ててマイホーム購入を考えない。計画的に自己資金を貯める

賃貸の更新のタイミングで『このまま家賃を払うのはもったいないから・・・』と購入を検討する方も多いかと思います。

ただ、それだけで即決してしまうとちょっと危険かもしれませんね・゚・(。✖д✖。)・゚・爆弾

なぜなら、賃貸との大きな違いは、初期費用(`Д´)ノ !賃貸の場合は、敷金・礼金がかかったとしても家賃数ヵ月分なので数十万円ですよね。ですが、マイホームを購入したら数百万単位の金額になってきますԅ( ˘ω˘ԅ)ドル袋

“頭金0”などの文字を目にして安心される方も多いかと思いますが、結局はあとあと返さなければならないわけです。

「毎月の家賃がもったいないからってすぐに近くの建売の新築買っちゃうーーー!!!ヾ(´゚Д゚`;)ゝ」と焦って購入するのではなく、少しでもマイホーム購入の自己資金を貯蓄してから検討された方が購入後のことを考えるといいかなと思います₍₍ (ง ˙ω˙)ว ⁾⁾

焦って手をだして結果マイホームを手放さなければならないなんて悲しいことにもなりかねないですからね( ノД`)どんっ (衝撃)

実は“いいとこどり”できる。資産価値の高い家を買えば住み替えが可能に

ご自身のライフスタイルに合っていれば、マイホーム購入でも賃貸に住み続けてもどちらでも問題はない思いますが、この話って実はいいとこ取りできちゃうんです( *´艸`)ぴかぴか (新しい)

それは・・・きちんと資産価値のある物件を見極めて購入できれば、もし途中でライフスタイルが変化しても、自宅を貸したり売ったりしておカネを生み出してくれます。

その家賃や売却資金を使って、マイホームを人に貸しながら自分は賃貸物件を借りたり、新しい自宅を買ったりと、住み替えることが可能になります。

いいとこ取りできて理想的だなぁと私は思うんです(゚∀三゚三∀゚)ぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

ですが、きちんと資産価値の高い物件でないと住み替えたくても住み替えられないщ(´Д`щ)バッド (下向き矢印)ということになってしまうので、購入前に資産価値や安全性などを検証しておく必要がありますね٩(•౪• ٩)ひらめき

事前にファイナンシャルプランで、無理のない生活ができるか確認しておこう

もちろん、マイホームの場合には別途、住宅ローンの金利支払いや修繕積立金、固定資産税の支払いなども発生します。

ですので、それも含めて事前にファイナンシャルプランを立てて無理のない生活ができることを確認することも大切です。

ここまで話すと、私なんかがだらだら書き込むよりも一度セミナーを聞いてもらった方が100倍分かりやすいので聞いてほしいです。(´_ゝ`)←うさんくさい勧誘になってしまったけど、本当なんです。(笑)

今日はちょっと長くなりそうなので一端ここでおしまいにして、またちょこちょこ小分けにして書いていこうかなと思います(´,,•ω•,,`)ひらめき

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