「トラブルが発生したけど相談先がみつからない!」に応えるミトミのセカンドピニオンサービス

不動産取引にはトラブルや不安がつきものです。

「トラブルに巻き込まれた…相談したい」「他社で不動産買うのだけど、契約書のチェック“だけ”やってくれますか」などという声をいただくことが少なくありません。

 

 

それなのに、医療業界のセカンドオピニオンのように第三者に相談するという習慣が根付いていません。

トラブルや“おカネにならない”相談を解決する会社がみつけにくい実態があります。「不動産会社に相談したら売り込みを受けた…」なんてお話も聞きます。

ミトミでは、ミトミが仲介に入らない相談であっても喜んで受け付けます。もしあなたが少しでも不安なら、どうぞミトミに問い合わせてみてください。

※「マイホームを買いたい」などのご相談は、こちらをご利用ください

 

よくあるご相談・ご依頼事例

 お客様ご相談内容(あくまで一例です)
トラブルなど
  • 不動産会社と揉めごとが起きたので相談したい
  • 賃貸物件に住んでいるが、トラブルが起きたので相談したい
  • 不動産を相続したが活用方法に困っている
  • 不動産取引で不審な点があり、なにが正しいのか教えて欲しいなど
マイホーム
をお探しの方
  • (他社で契約する)物件について、買っていいかどうか見て欲しい
  • 不動産屋さんがローンギリギリの物件を勧めてくるけど大丈夫か不安
  • 重要事項説明や契約書のリスクを洗い出して欲しい
  • 不動産会社にこんなこと言われたけど、これって普通なの?など
投資家様
  • 不動産投資に興味があるので詳しく教えて欲しい。投資物件を探して欲しい
  • 他の不動産会社で紹介された収益物件について聞きたいことがある
  • 入居者とトラブルになっている。話を聞いて欲しい
  • 現在の市況や相場を知りたい
  • 今後の不動産投資の方針を相談・検討したい
  • 相続税対策、その他節税対策を相談したいなど
不動産オーナー様
(自宅所有者様含む)
  • 不動産(収益物件・マイホーム)を売却したい
  • 入居者を探して欲しい(収益物件や自宅を貸したい)
  • 所有物件を管理して欲しい
  • トラブルが起きたので相談したいなど
地主様
  • 土地を売却したい
  • 土地の活用法を相談・検討したいなど

 

 

【ご依頼の流れ】トラブル相談や、他社で契約予定の不動産取引のご相談(セカンドオピニオン)

 

以下は一般的なご相談・ご依頼の流れです。ご希望に沿って柔軟に対応いたしますので、なんなりとおっしゃってくださいませ!

【1】ご相談のご予約
ご遠慮なく「お電話」か「お問い合わせ窓口」よりご予約ください。
 
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ご希望連絡手段(メール・お電話)や、電話連絡して欲しくない時間帯があれば合わせてお伝えください。
【2】ミトミより折り返しのご連絡・日程調整
なるべく早く折り返しのご連絡(メールまたはお電話)をさせていただき、ご面談日程の調整を行います。
 
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ご依頼内容を事前にお伝えいただいたいる方は、この場で詳細をお伺いすることがあります。
【3】ご相談内容に応じて解決策を提示します(初回、時間無制限で無料!)
お困りごとやご希望内容をざっくばらんにお話ください。お客様にとってベストな解決策をご提案いたします。
 
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時間に制限なく初回から解決に向けて全力投球するため、多くの方が1回目のご面談で問題解決しています。
【4】ミトミが解決に向けて動きます(1回目の相談で解決しない場合)
お客様のご希望・ご依頼に沿って、ミトミが調査・解決策の提案を行います
 
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【5】ご相談内容の解決!モヤモヤがスッキリ!
お取引後もなにかお困りごとがございましたら、もちろんしっかりフォローいたします!
 
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ご相談にお越しいただいたお客様のほとんどが「本当に来てよかった」とご安心されて帰られます。普段接することの少ない不動産について、ご不安やご要望がありましたらなんでも吐き出していただければこんな嬉しいことはありません!

 

 

【料金表】初回は時間無制限で無料!費用が掛かる場合は、必ず事前に料金をお伝えします

ミトミが仲介業務に入らない場合(お客様が他社でご契約され、ミトミには切り分けた仕事だけご依頼される場合)の料金です

サービス費用(税別)
トラブル相談
  • 初回相談はどんなご相談であっても「無料」です
  • 2回目以降は相談内容に応じて費用が変わります
    ※事前にお伝えしますのでどうぞご安心ください
総合ファイナンシャルコンサル
(ファイナンシャルプラン作成および
住宅ローンコンサル・手続き代行)
3万円~/物件
※家計診断の詳細シミュレーション、
金融機関の選定・交渉を含みます
重要事項説明書・契約書の
リスク洗い出しや事前説明
3万円~/物件
(調査など行い、後日ご報告する場合)
※その場でアドバイスする場合は無料です
内覧(内見)同行0.5万円~/物件
購入予定の物件調査
(法務局や役所などでの調査)
3万円~/物件
契約・決済・物件引渡し立合い各1.5万円~/物件

 

よくあるご質問

しつこい売り込みとか勧誘とか嫌なんですけど…
そのお気持ち、よくわかります。不動産業界は怪しいといわれ、このようなことを強調しなければならないのは悲しい限りですが、私たちはゼッタイに押し売りなどはいたしません。

不動産を購入してからが始まりだと考えており、長い目でみてあなたの生活に暗い影を落とすような物件はお取引をお断りすることさえあります。ありのままのご希望をぶつけてください。

ミトミは他の不動産会社と何が違うのですか?
ミトミは一般的な不動産会社と同じく、マイホームや投資物件のご紹介・仲介業務などを行います。ただし、マイホームであっても資産価値を重視し「買ってはいけない物件」をお勧めしません。

知り得たリスクやマイナス情報は必ずお伝えすることはもちろん、情報発信にはかなり力を入れています。長い目でみて安心安全で資産価値の高い不動産取引を徹底しています。

具体的には、物件リスクの検証(本当に買ってよいのか)、ファイナンシャルプランの作成、建築士による建物調査(インスペクション)、将来売りやすい物件かどうか(資産性)、耐震性や災害に強い地盤か(安全性)、などさまざまな検証作業に強みを持っています。

「その物件にどのようなリスクがあるのか」「買ってはいけないで物件でないか」など、図面からは読み取ることができないことこそ私たちミトミにお任せくださればと思います。

仲介業務だけですか?
不動産仲介業務以外に、セカンドオピニオンサービスとして「これだけみてほしい」や「トラブル解決したい」というご要望に応じます。かかりつけの不動産屋さんとお考えください。

例えば「(他社で)買おうかどうか迷っているけど評価だけして欲しい」「契約書や重要事項説明のリスクがないかみて欲しい」など幅広くご相談に応じます。

徹底して安心なマイホーム購入を追求する中で、様々なご相談をお客様からお寄せいただくことになり、セカンドオピニオンサービスを実施するに至りました。

セカンドオピニオンサービスの料金はいくらかかるのですか?ちょっと込み入ったトラブルの相談がしたくて…
トラブル相談は、”時間無制限”で初回は無料です。まずはご安心してお話をお聴かせください。
2回目以降、実際に解決に向けて動き出した場合はご相談内容に応じて料金が変わります。ただ、多くの方が初回のご相談で問題を解決しています。
相談だけでもいいですか?途中でトラブル解決をお断りできますか?
もちろんです!相談したからといってなにかを売り込むことはありませんし、無料の範囲内でご相談していただくのもまったく問題ありません。

 

初回相談は時間無制限で無料!問い合わせはこちらから!

1営業日以内にご連絡いたします。売り込みはありません
※ご不明点がありましたら「03-5375-4533」(受付時間10:00~19:00、火曜日定休)までお気軽にお問い合わせください!

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