金利の種類によって基準とする指標（メカニズム）が異なる 結論からいえば、変動金利は日銀が決める「政策金利」に、（全期間）固定金利は「新発10年物国債利回り」に連動します。 そして、3年や5年など一定期間金利を固定する固定 … 続きを読む 住宅ローンの金利の決まり方。変動は生活実態、固定は予想で決まる