10月9日(水)19:00@池袋

【大好評セミナー】マイホームの“買い方”が分かる!

【日時】10月9日(水)19:00-21:00

※都合が悪い ⇒ 個別セミナー(同内容)

【場所】池袋アットビジネスセンター

※池袋駅徒歩30秒(地図

【予約】必須 ⇒ お申込みフォーム

※参加費「無料」+特典あり

 

マイホームは買い方を知ってから!
※セミナーで手に入る3大ノウハウ

資産価値のある家の探し方

AIも活用、損する家・価値ある家の見抜き方

利益を最大化する取引方法

優秀な不動産屋を選び、安全かつ有利に取引

お金も生むローンの組み方

最適返済法や優遇制度、FP診断で家計改善も

5つの【〇×クイズ】

マイホーム購入、実は勘違いしてる?

不動産取引は普段接する機会がなく、多くの方が勘違いしていることがかなりあります。

そして不動産会社はそれを教えてくれません。例えばこの5つのシンプルな〇×クイズ、正しい答えはどちらでしょうか?

 

【Q1】物件情報を一番多く持ってるのは大手の不動産会社だ

【Q2】不動産屋が契約を急かすのは高額取引で儲かるからだ

【Q3】一生に一度のマイホーム。自分好みの家を買えばいい

【Q4】マイホーム購入はネットで物件探しから始めるものだ

【Q5】新築を買えない人が、妥協して中古物件を買っている

※セミナーでは【〇】【×】の具体的な理由(根拠)も含め“家の買い方”をお伝えします。この5項目だけでも取引の安全性はぐっと高まるでしょう

 

※正しい知識がないとこんな結果に…

 

①都合のいい物件を紹介され

②契約を急かされ(押売り)

③買って後悔する結果に…

 

決して不安を煽りたいわけではありません。

私たちは以下の通り実際に危険な取引を目の当たりにしており、まずは“マイホームの買い方”を知って欲しいのです。

 

 

【実例】危険な取引は目の前に…

多くの人が抱える不信感

マイホームを買おうと思っても、ため息が出るばかり…。「わからないこと」が多すぎます。

不動産屋に騙されそう…押し売りされそう
今の収入で住宅ローンが払っていけるの?
家の買い方・物件の見分け方が分からない
土地・建物に欠陥があったらどうしよう etc

不動産取引の経験も乏しく、いちいち調べるにも分からないことが多すぎて面倒くさい…。

結局、「まあこんなもんかな」と不動産屋に言われることを信じて、取引を進めるという方が少なくありません。

 

いつの間にか危険な取引に…

 

モヤモヤしたままマイホーム取引を進めると、知らないうちに危険な取引一歩手前となることが少なくありません。

買主に一方的にリスクを押し付ける契約書

このまま買うととんでもないことに…
売主に有利になりがちなマイホーム取引
買主が危険な特約に気づき難い仕組みも

「協定書ありました!」…効力のない覚書

無効な協定書を基に契約を迫る営業マン
将来トラブルになった時に初めて気づく
気づいた時には手遅れ。家の価値も急落
不動産会社 vs 買主、意識に大きな違い
(目前の契約 vs 購入した後の生活)

下の画像の“変なところ”わかりますか?

なぜ同じ物件を複数社が広告するのか?
綺麗な写真はあってもマイナス情報なし
不動産屋が物件広告する本当の狙いとは
サイトは誰のお金で運営?使い方が重要

※これらは私たちがご相談を受けた実例です。セミナーではすべての事例を丁寧にご説明します

 

なぜこのようなことが起こり得るのか、答えはすべて不動産取引構造に隠されています。家を買うかどうかは一旦置いておいて、まずは“買い方”そのものを知ることから始めましょう。

 

 

そしてマイホームで失敗する…

“家の買い方”を知っていれば防げた事例

残念ながら買い方を間違えて「家を買って後悔した」「取引に失敗した」という事例も数えきれないほどあります。

いずれも、購入した当初は大満足だったのに、その後大後悔に繋がっているのです。

マイナス情報を知らずに買ってしまった…

相場より▲300万円も安い物件を発見し「掘出し物件だ!」と興奮したKさん。

ネットに物件広告していた会社に直接問い合わせました。

「いい物件ですよ!キッチンも先日入れ替えたばかりでキレイなお家です!」という話を鵜呑みにしてそのまま不動産屋で契約(3,200万円)、新生活がスタートしました。

それから8年後、Kさんの転勤が決まり、家族全員で引っ越しをすることになりました。

しかし、家を賃貸に出そうにも最寄り駅から徒歩18分あり、家賃を大幅に下げないと借り手が見つかりません。家を売っても査定では「2,000万円」が関の山といわれました。

実はこの物件、旧耐震基準で建築されており、また駅距離が遠く賃貸ですら家賃を下げないと入居者募集が難しい状況です。

ローンの残債はまだ2,500万円以上も残っています。2,000万円では売れません。満足に貸すこともできない、売ることもできない…マイホームが一転、家計の足を引っ張る「負債」へと姿を変えてしまったのです。

不動産屋は「いい物件ですよ、契約しましょう」としか言ってくれません。契約させないと儲からない(仲介手数料が発生しない)ためです。

この失敗の原因は、間取りや設備など広告図面に載っている情報だけで判断したことです。つまり、誰も「買っていい家か?」を検証せずに大きな取引を行ったことが失敗要因でした。

結果、▲1,000万円単位でお金を損した…

新築と中古は価格メカニズムが決定的に異なります。

新築マンションには、例えばモデルルームの設置やキレイなパンフレットなど、多額の販売経費が上乗せされ「カギを回せば2割価値が下がる」ともいわれています。

実際、自宅を売却したら▲1,000万円以上の損を出したという人が40%弱いるという統計データもあります(不動産流通経営協会)。

一般的に、物件の価格は15~20年程度で価格が下げ止まる傾向にあります。

また、中古住宅は「個人」が売り出しますので利益を上乗せした売買ではなく、適正な中古市場相場で取引がなされる傾向にあります。

「安く」かつ「自分好み」のマイホームを手に入れるには、価格が落ち着いた中古住宅を安く購入し、自分の好きな設備や間取りにリノベーションを行う方法もあります。

事実、合理的な考え方を好む欧米では、当たり前のように7~9割の人が「中古物件」を買っています。しかしそれでも日本では8割以上の人が「新築物件」を購入します。

それは不動産会社が「夢のマイホーム」などと言って気持ちを高揚させ、イメージだけで契約を結ばせようとするためです。

決して新築が悪いわけでも問題なわけでもありません。買っていい新築もあります。その違いを知った上で購入しましょう。

新築・中古に限らず、「価格は妥当か」「費用対効果は問題ないか」など“資産価値があるか”をきちんと分析・確認した上で家を買うことが求められます。

老後、住み替えることができなくなった…

超高齢社会の日本。2050年には平均寿命が90歳を超えるとされています(内閣府)。

既に、利便性の高いバリアフリーの都心マンションへ住み替える高齢者は増えています。

逆にいえば、マイホームを買う時に、将来の住み替えを見据えて「高く売れる住宅」「お金を生み出す家」を手に入れておくことが求められる時代に突入しているのです。

事実、30年以上前に郊外住宅を購入した高齢者が「動けない」という状況になっていることが報道されています(日経新聞、東洋経済など)。

自宅が売れず、次の住まいの資金が作れないのです。

買主にとっては、将来の住み替えまで見据えた長期的な暮らしが大切です。アメリカでは買うときに売ることを考えるのは当たり前です。

しかし不動産会社は契約させたら仕事は終わりです。買主の将来のことは度外視し、目先の利益しか考えない傾向にあるのです。

立地や住宅の資産性をしっかりと検証し、「資産価値」にこだわったマイホーム購入を行えば、将来自宅が高く売れ、たくさんのお金が戻ってくる可能性が高まります。

少子超高齢社会は、売ることまで考えて家を買わないと失敗する時代です。これからの家探し、「買ってもいい家か?」を検証することが強く求められているのです。

 

このような失敗事例が起こってしまうのは、家の買い方を知らなかったからということができます。「物件探し」から始め、外観や間取りだけをみて購入してしまった結果です。

本来不動産会社が行うべきリスクの洗い出しや、資産価値の検証などがされないままに取引をしてしまっているのです。

 

 

だから家の買い方を知る!

セミナーで身につく3大ノウハウ

マイホーム購入は、大きなお金が動き、長い間付き合っていかなくてはいけないもの。そして、買った後には「不動」な資産です。

セミナーでは、家を買うにはどのようにすれば安心して、納得して、満足する取引ができるかを包み隠さず・余すところなくお伝えします。

【メリット1】資産価値ある家の見抜き方が分かる

資産となる家・負債となる家の違いが分かる
国の動きも先読み。将来売れる家が手に入る
AIやLINEで効果的な物件集め内覧ができる

【メリット2】利益を最大化する取引方法が分かる

危ない業者を避け、損な取引から身を守れる
買っていい家か検証、納得価格で取引できる
建築士も連携、住宅制度を最大限活用できる

【メリット3】お金も生むローンの組み方が分かる

“借りられる額”と“返せる額”の違いが分かる
一生涯の家計を診断、最適な返済方法を知る
FPの家計改善で日常生活からお金を生み出す

 

※取引を有利に進める3つのコツも!
“準備”や“意識”で取引結果も大きく変わる

①売主に対する交渉力アップ

②人気物件の購入競争に勝つ

③スムースで後悔のない決断

 

セミナーで購入ノウハウを持ち帰えると、「資産価値」の高いマイホームをどのようにして手に入れるのか、なぜそういえるのかということまでよく理解できるでしょう。

 

 

セミナー内容を一部ご紹介

有意義な2時間をお約束!

セミナーは盛りだくさんの内容です。一部を紹介すると…

不動産屋の種類・選び方 etc

  • なぜ不動産屋は怪しい?買い方を知れば怖くない
  • 不動産屋は2種類。料金は同じでも業務が大違い
  • 買主の最強の武器は嫌な不動産屋を断れる権利!

物件サイトに潜む落とし穴 etc

  • ネットの物件サイトは“使い方”を間違うと危険…
  • 物件広告する業者の本音。だから押売りが起こる
  • 物件情報に価値なし?どの会社も同じ情報を共有

失敗・悲劇とこれからの家探し etc

  • 見た目で買うと99%後悔。間取りより大事なこと
  • 【悲劇】夢のマイホームで土地に縛られる人生に
  • 売ることまで考えて家を買う時代。米国では常識

売れる家・売れ残る家 etc

  • “資産”ってなに?高けりゃいいってもんじゃない
  • 国の住宅政策が“将来売れ残る家”を教えてくれる
  • 同じ立地でもタイミングや誰から買うかで大違い

得する買主・損する物件 etc

  • 得する買主・損する買主。手順や意識に大きな差
  • AIで損する家を回避。効果的な物件収集・内覧法
  • 新築マンションvs中古マンションの値下がり対決

住宅ローンのお得な組み方 etc

  • “借りられる額”と“借りていい額”はまったく違う
  • 教育・老後資金なども加味して住宅予算を決める
  • FPの家計診断で日常生活から余剰資金も生み出す

 

「私でもよく分かりました!」
※つっちー(スタッフ)の感想

不動産屋に騙されそう…この家買っていいの…?マイホーム購入は不安との闘いですよね。。

セミナーでは危険な取引実例を交えながら、業界の裏側や不動産屋さんの選び方、物件情報に踊らされてはいけない理由などを分かりやすく説明しています。

そして資産価値のあるマイホームをどうやって手に入れるのか、“買い方”そのものに焦点をあててお話します。

売り込みなし!特典あり!目からうろこの講演に、自然と前のめりになって聞いてしまう。そんなセミナーです。

 

 

だから最高評価98%超

【実績】参加者様の「来て良かった!」


業界の仕組みを教えてくれる所はなかなかない」(S・M様)

買って良い物件の条件がわかりました」(N・K様)

お金を払っても聴きたい情報でした」(T・M様)

普通の不動産屋が教えてくれない内容でした」(T・M様)

「資産価値を考えるという部分にとても共感した」(A・M様)

「今まで参加したセミナーの中で1番よかった」(N・K様)

「住宅よりもまず不動産屋選びを気を付けます」(M・K様)

相当量の知識が得られました」(J・T様)

「直観ではなくデータも使って住宅購入したい」(T・H様)

もっと早く知っておければ良かった」(H・M様)

ここまで詳しく説明しているセミナーは初めて」(K・S様)

情報が満載でした。プレゼンもよかった」(K・T様)

資産価値も考えて家を買うべきだと思いました」(R・K様)

「セミナーに参加して考え方が変わりました」(S・T様)

“初めて知った”というのが多かった」(H・I様)

「早目に参加して知識を身に着けるべきだった」(Y・M様)

「参考になる話ばかりで目からうろこでした」(M・K様)

実例も多く理解しやすかった」(M・E様)

知らない話が多かった」(E・W様)

「家購入のノウハウがぎっしりつまっていました」(H・M様)

全員に知って欲しい内容だと思いました」(H・K様)

知らないことばかり。楽しかったです」(E・T様)

 

※受講者はどんな人が多い?
初心者様から取引途中の方まで幅広い!

検討を始めたばかりの方。“家の買い方”から知りたい方

買う物件が決まっている方。家の見極め方を知りたい方

他社で既に取引を進めている方。不安・不信感がある方

※ご質問にはすべてお答えします。セミナー後にお聞きいただくか、アンケート用紙のご質問欄にご記入ください。

 

※売り込みなんてできません
「この物件おすすめですよ~!」なんて時間、1秒たりともありません

家の買い方そのものを全力でお話!

目次紹介の通り物件紹介は一切なし

なのでそもそも売り込みできません。。

※「不動産屋は怪しい」といわれ、こんな当たり前のことをお伝えしなければならずすみません。。どうかご安心なさってご来場ください。

 

 

ご来場特典あり!

※特典2・特典3はどちらか1つ(お試しサービス)

感謝を込めて、ご来場様全員にもれなくプレゼントします。

※特典2・3はどちらか1つをお選びください

【特典1】約50ページのセミナー資料(非売品)

セミナー資料をプレゼント
住宅購入ノウハウが満載!
正しい家の『買い方』がわかる
買うと“損する家”もわかる!
不動産屋を選べるようになる etc…

【特典2】FPが生涯の家計をシミュレーション

一生涯のキャッシュフロー表をFPが作成
住宅ローンの“借りてよい額”が分かる!
教育資金や老後資金の額・時期も見通せる

【特典3】土地の安全性・リスクをレポートに整理

9つの視点で土地の災害耐性をチェック
地震・洪水・液状化・土砂・活用履歴etc
フルカラーレポートで直感的に分かる!

 

 

【講師】加藤 豊

ベストプロにも選ばれた気鋭のエージェント

マイベストプロ認定エージェント・既存住宅アドバイザー。メディアでの執筆や講演など実績多数。出版業界から不動産業界に転身、住宅購入の落とし穴を明快に発信

セミナーにご興味をお持ちくださりありがとうございます。

不動産業界を見渡しても、「買ってはいけない物件」を注意喚起し、購入前に徹底して安全性や資産性の検証を行う会社は限られています。

セミナーでは、住宅購入の失敗事例を振り返りながら、これからの家探しで求められるものはなにか、具体的な家探しの手順まで含めてご説明いたします。

このネット時代にわざわざセミナー会場まで足をお運びくださるご参加者様。決してお時間を無駄にしないよう、“家の買い方”にこだわり全力でお伝えします。

現場で何が起こっているか、ネット上ではお伝えしづらいことも含めすべてお話いたします。

間取りや設備といった見た目に飛びついたり、マイホーム購入にゼッタイに失敗したくない方は、ぜひご参加ください。

 

日時・場所・アクセス方法

※JR「池袋駅」徒歩30秒!

【日時】10月9日(水)19:00-21:00 ※ご都合が悪い方は個別セミナー(無料相談)
【参加費】無料
【場所】池袋アットビジネスセンター「本館」(豊島区東池袋1-3-5 池袋伊藤ビル)

 

 

よくある質問

セミナー参加は無料ですか?なにか料金が発生することは?

一切料金はかかりません(無料です)。ご安心くださいませ。

不動産の知識がないのですが大丈夫ですか?

まったく問題ございません。分かりやすくご説明させていただきます。

過去のご参加者様の中には「家を買いたいけど、何から始めたらいいか分からない」という方も多くご参加いただいています。

不動産セミナーってあまり印象よくないけど…

そのお気持ち、よくわかります。

不動産業界は怪しいといわれ、このようなことを強調しなければならないのは悲しい限りですが、私たちはゼッタイに押し売りなどはいたしません

特にセミナーでは「この物件おすすめです!」といったような物件紹介は一切ありません。どうかご安心してご来場くださいませ。

用事/仕事の都合で、セミナー開始時間に少し遅れそう…

途中入室OKです。お忙しいところご参加ありがとうございます。

聞き逃した部分や分からないことがあれば、いつでもお声がけください。丁寧にご説明させていただきます。

小さな子どもも連れて行っていいですか?

はい、お子さまもお連れになって大丈夫です。当日はセミナーに集中いただけるよう、スタッフが柔軟にご対応します。

尚、申し込みフォームのメッセージ欄に「小さなお子さま連れでいらっしゃる」旨をご記入くださいませ。

セミナーに参加したいけど、まだ外に連れ出せない赤ちゃんがいて…

出張個別セミナー(無料相談)としてご自宅にお伺いできます。

無料相談の申し込みフォームのメッセージ欄に「ご自宅のご住所」をご記入くださいませ。

普通の不動産会社(仲介業者)となにが違うんですか?

具体的な違いは「他社との違い」が分かりやすいかと思います。

仲介業者という意味ではまったく変わりません。

ただし、「本当に買っていい不動産かどうか」を検証することに力を入れ、資産価値の下がりにくいマイホームだけをご提案しています。また、建物の劣化調査や価格交渉など、買主様にとって安全で無駄のない取引を徹底しています。

将来高く売れる住宅を手に入れることにこだわっており、長い目でみて建物の安全とお金の安心を両立させます。

セミナー参加する前にいろいろと確認したいのですが…

はい、お電話「03-5375-4533」かお問い合わせWeb窓口からご連絡ください。

ご納得されるまで、丁寧にご説明させていただきます。

 

無料セミナーを予約する

1営業日以内にご返信します。売り込みはありません

※ご不明点は「03-5375-4533」までお気軽にお問い合わせください!
※セミナー内容を確認したい方はこちら

※日程が合わない・ご都合が悪い方は無料相談(個別セミナー)

セミナー名【無料セミナー】資産価値の高いマイホームは『買い方』が9割!
日時10月9日(水)19:00-21:00
場所豊島区東池袋1-3-5 池袋アットビジネスセンター本館
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その他ご希望など

確認画面は表示されません。上記内容にて送信しますがよろしいですか?
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