【物件提案ロボ】

全ての物件情報がAI評価付きで24時間以内に届く!

物件探しのお悩み…

「疲れた」「問合せが面倒」「いい物件見逃してた」

複数の物件サイトを見るのつらい
物件ごとに問合せ先が違って面倒
いい物件を見逃してた…悔しい…
物件リスクがまったく分からない

 

だから物件提案ロボ!

“すべての物件”をすぐにお届け。しかもAI評価付き

これらの声にお応えするのが「物件提案ロボ」です。

希望条件を登録するだけで「すべてのネット物件」+「非掲載物件」の新着物件が24時間以内に届きます。しかもAIの評価書付き!

 

※【仕組み】新鮮な情報を見逃さず安心。リスク情報も一緒にお届け

※ネット(Web上)に登録されたほぼ全ての新着物件をいち早く発見、非掲載物件も含めてメール配信するサービスです

 

希望条件を登録するだけ!しかも無料
全てのネット物件+非掲載物件もお届け
売り出されて24時間以内にメールで届く
AIによる物件リスクの評価レポート付き
不動産屋や物件サイトを回らなくてすむ
気になる物件は資料請求や内覧もできる

※ご利用は無料です。ぜひ物件探しのお供としてお使いください。

 

 

すぐに使える。操作も簡単

※SelFin/MDBご利用者様は登録不要ですぐ使えます

【1】物件提案ロボの登録ページを開く
物件提案ロボの登録ページにアクセスして、「メールアドレス登録」します。
【2】自動メールに記載のURLをクリック、希望条件の登録画面に従って入力
送られてきた自動メールの中にあるURLをクリックします。物件条件の登録画面が表示されますので画面の案内に従って設定します。
※ご希望条件は、後からでも自由に変更できます
【3】以上で登録完了です。物件提案ロボから初めのメールが配信されます
初めのメールでは、直近2週間で設定条件に該当する物件情報が配信されます。以後、新着物件があれば24時間以内に物件情報が届きます!
※該当なしの場合は、該当がない旨を記載したメールが配信されます
【4】物件提案ロボの操作方法などご不明点があれば迷わずご相談ください
物件提案ロボを使っていてご不明点あればなんなりとご質問ください。
【5】物件の詳細資料は、AIの評価(SelFin判定画面)の下のお問い合わせフォームから!
「物件資料が欲しい」「内覧したい」という場合、AIの評価(SelFin判定画面)の下のお問い合わせフォームからお問い合わせください。
※気になった物件はミトミでもご購入できます。“買ってもいい家か”を徹底検証し、安全な取引を行います(他社との違い

利用料ゼロ円!

サービス費用(税別)
物件提案ロボ(AIの評価書付き)
無料

 

 

よくある質問

まだ希望条件がしっかり固まっていないけど…

登録した後でも、自由にご希望条件を変更できます。まずはお気軽に登録してみてください。

条件が広すぎて物件が多過ぎる場合は条件を絞ってみましょう。

逆に、絞りすぎて物件がない場合には、条件を緩めてみるのも一つの手かもしれません。

気になる物件の詳細資料が欲しいです

AIの評価(SelFin判定画面)の下のお問い合わせフォームから資料請求ください。メールで物件資料が届きます。

物件を実際に見に行きたい(ご内覧したい)です

もちろんご内覧できます。すぐに手配させていただきます。

AIの評価(SelFin判定画面)に「実際に物件を見たい」ボタンがありますので、ご内覧ご希望日時を添えてお問い合わせください。

また、図面請求でお図面を確認後でご内覧をご依頼いただくこともできます。

登録しようとしたら「既に登録されているメールアドレスです。」と出ます…

既に「SelFin」にご登録いただいている方は、SelFinのマイページからご登録ください。

①SelFinにログインして、「マイページ」を開きます(右上の「三」マークをクリックするとメニューが表示されます)

②「物件提案ロボ」⇒「検索条件登録」をクリックします。後は画面に従ってご登録ください

物件提案ロボのメールは何時に届きますか?

前日に登録のあった物件情報を、17:00から順次メール送信しています。

尚、水曜日・祝祭日などはシステムが停止しますので、これらの日は配信がございません。何卒ご了承ください。

物件提案ロボを配信停止したいです

物件提案ロボメールの一番下に配信停止のリンクがありますので、そこからお手続きください。

尚、配信停止を行っても、再度マイページから条件を設定すれば、物件提案ロボを再開することができます。

AI評価書(SelFin)の算出根拠はなんですか?

膨大なデータをAI(人工知能)が読み解き、物件の価値やリスクを算出しています。

具体的には、全国で現在取引されている賃貸データや、駅からの距離、建物の築年数、階数など20項目以上の独自の算定基準から算出しています。

算定アルゴリズム(算出方法)は随時更新しています。全国統一の算定基準を用いていることもSelFinの大きな特徴です。

SelFinで高得点なら買っても問題ないですよね?

必ず不動産のプロ目線で、買ってもいい不動産かどうかを検証した上でご購入ください。

SelFinはあくまでAI(人工知能)による注意喚起を目的とした調査ツールです。

隠れたリスクをすべて網羅しているわけではなく、また、土地の災害耐性や周辺環境などSelFinでは調査できていない項目あります。

逆に、点数が悪いから買ってはいけないわけでもありません。いずれにせよ、必ず人の目でも調査・検証を実施し、購入可否をご検討くださいませ。

気になる物件について相談したいです

AIの評価(SelFin判定画面)に「具体的な購入相談をしたい」ボタンがありますので、そちらからお気軽にご相談ください。

SelFinカスタマーサポートのエージェントより、速やかに折り返しご連絡させていただきます。

また直接お話されたい場合には、お電話(03-5375-4533)をおかけくださいませ。

マンションでは価格の妥当性を「収益還元法」で算出しているようですが、これはなんですか?

「取引事例法」「収益還元法」「原価法」など複数ある不動産鑑定手法の一つです。

収益還元法は対象不動産が将来生み出すであろうと予測される純収益の現在価値の総和を求めることによって、対象不動産の試算価格(収益価格)を求める手法です。

多くのWEBサービスが「取引事例法」をベースに価格査定エンジンを構成しているのに対し、不動産の利用価値を測る収益還元法を用いているのがSelFinの特徴です。

普通の不動産会社(仲介業者)となにが違うんですか?

具体的な違いは「他社との違い」が分かりやすいかと思います。

仲介業者という意味ではまったく変わりません。

ただし、「本当に買っていい不動産かどうか」を検証することに力を入れ、資産価値の下がりにくいマイホームだけをご提案しています。また、建物の劣化調査や価格交渉など、買主様にとって安全で無駄のない取引を徹底しています。

将来高く売れる住宅を手に入れることにこだわっており、長い目でみて建物の安全とお金の安心を両立させます。

不動産会社って押し売りってイメージがあるけど…

そのお気持ち、よくわかります。不動産業界は怪しいといわれ、このようなことを強調しなければならないのは悲しい限りですが、私たちはゼッタイに押し売りなどはいたしません

ミトミでは、メリット情報はもちろん、リスク情報や買わない方がいい物件など知り得たことはすべて開示しています。本当にご納得いただけた場合にのみ売買契約を結んでいただいております。

不動産を購入してからが始まりだと考えており、長い目でみてあなたの生活に暗い影を落とすような物件はお取引をお断りすることさえあります。ありのままのご希望をぶつけてください。

ネットの物件情報サイトにミトミの物件が少ないみたいだけど?

物件紹介は、すべての物件情報がAI評価書付きで通知される「物件提案ロボで自動化しています。

また、SUUMOのような物件情報サイトに載っている物件も、載っていない物件でも、ミトミで取引ができます。ご安心ください。

不動産業者は、膨大な物件情報が蓄積されている「REINS(レインズ)」という物件データベースで、ほぼすべての物件を共有しているからです。

ネットに転載する手間を物件の検証業務に割いているため、ミトミは物件をほとんど載せていないだけなのです。