2021年7月24日 / 最終更新日 : 2021年7月24日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【実例】都内で駅近・好立地の戸建てを相場より安く購入できた理由とは？ ※プライバシー保護のため記事内で一部取引内容をぼかす等の配慮をしています なぜ駅近の好立地の戸建てを相場より安く購入し、リノベまでできたのか？ 相場より安く、駅近・好立地の戸建て住宅を購入できた実例（ミトミでお取引いただ […]
2021年7月20日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方物件金額の妥当性を知るのは不動産屋だけ？適正価格に関する注意点4つ 「物件価格は本当に適正なの？」価格の妥当性をチェックする時の注意点 数千万円もの多額のお金が動く不動産取引。 「このマンションは5,000万円です」「この戸建ては6,000万円です」「この物件は4,500万円です」といわ […]
2021年7月19日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方戸建て住宅の適正価格はいくら？検討物件の価格の妥当性を確認する方法 購入検討中の戸建てが適正価格かどうかを確認・検証する方法は？ 「一戸建て（一軒家）を購入しようと考えているけど、物件価格が妥当かどうか分からない」という悩みはよく聞きます。 適正価格から大きく割高なら値下げ交渉したいです […]
2021年7月17日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方物件情報量で不動産会社を選ぶと後悔する意外な理由とは？【図多め】 不動産仲介業者は物件情報を共有しあってる。物件情報にあまり価値はない 宅建士つっちーです！今日は、物件情報だけに釣られて不動産屋に行くと後悔することになる！というお話です。 結論から言えば、A社のネット掲載物件であっても […]
2021年7月16日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新型コロナから学ぶ“住宅ローン破綻”する3つのNG行動とその対策【家の買い方】 約27人に1人は住宅ローン返済に困っている現実…新型コロナの影響も 宅建士つっちーです！マイホーム購入で失敗するダントツの理由は、実は住宅ローン返済ができなくなることです。 フラット35で有名な住宅金融支援機構が「リスク […]
2021年7月15日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【マイホーム購入】長く付き合える不動産会社を選ぶべき2つの理由 なぜ「長い付き合いができる不動産会社」を選ぶべきなのか？ 宅建士つっちーです！ただでさえ強引な営業をしてくるイメージがある不動産業界…不動産会社を選ぶのは結構難しいものですよね。 不動産屋選びに失敗すると悪い物件を買わさ […]
2021年7月14日 / 最終更新日 : 2021年7月14日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方災害リスクが高い住宅は今までの価格で売れなくなる？！【3つのシナリオ】 今後は災害リスクに応じて住宅の価格に差が出るようになる？ 不動産価格は、災害リスクの影響を受けない傾向があります。 利便性の高い立地にある不動産（土地）であれば、災害リスクの高い土地であってもあまり価格に影響しないのです […]
2021年7月13日 / 最終更新日 : 2021年7月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方なぜ災害リスクは不動産価格に影響しない？家を買う時の注意点とは 洪水などの災害リスクが高いエリアでも不動産価格が下がらない理由 近年、ゲリラ豪雨や台風、土砂災害など自然災害が多く発生し、特に豪雨災害が激甚化（げきじんか）・頻発化しているともいわれています。 短時間豪雨の発生回数や土砂 […]
2021年7月12日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方一生に一度と思ってマイホームを買うと危険！3つのリスクとは？ 住宅購入は一生に一度？将来の引っ越しを考えずに家を買う3つデメリット 「一生に一度のマイホーム購入」よく聞く言葉です。 一度しか家を買わない、というこの言葉の裏には、家を買ったらそこにずっと住むという意味を含みます。 し […]
2021年7月11日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方“一生に一度”は嘘！マイホームを買った後に引っ越す可能性は意外と高い マイホームを買ったら定住する？引っ越す可能性はどれくらい？ マイホームを買ったらずっとそこに住み続ける、というイメージを持っている方が多くいます。 「夢のマイホーム購入は一生に一度」「終の棲家」といった不動産広告用語もあ […]
2021年7月10日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【今も昔も同じ】なぜ資産価値をチェックせずにマイホームを買うと大損する？ 資産価値を重視した家の買い方は50年以上前からあった？！ ミトミでは資産価値のある家を買うことをおすすめしています。 「資産価値のある家」とは「いつでも売れて貸せる家」のことです。もっと砕けて言えば、「みんなが『ここに住 […]
2021年7月9日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【後悔】新築の建売分譲戸建てを買って失敗した3事例。共通する原因は？ マイホームといえば新築戸建て！こだわりの強さが招いた後悔事例3選 「マイホームといえば新築戸建て！」という方も多くいらっしゃいます。 誰も住んだことのない手あかのついていない奇麗な新築、しかも、共同住宅（マンション）では […]
2021年7月8日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅制度は完璧じゃない！アパート階段事故から学ぶマイホーム購入の落とし穴 アパート階段崩落死亡事故からマイホーム購入における教訓を読み解く 宅建士つっちーです。みなさんは、東京八王子市の賃貸アパートで起きた痛ましい事故をご存じでしょうか？ 2021年4月17日、築8年と比較的新しい賃貸アパート […]
2021年7月7日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方テレワーク向きの物件に要注意！コロナ禍でも住宅購入の基本は変わらない コロナ禍でもマイホームに求められる条件に大きな変化はない？！ お久しぶりです！つっちーです！٩(ˊᗜˋ*)و 宅建士の資格取得もあり、長いことコラムお休みしていました！またぼちぼち更新頑張っていくのでよろしくお願いします […]
2021年7月1日 / 最終更新日 : 2021年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方どうせ家を買うなら「2021年11月末まで」に購入した方がいい6つの理由 新型コロナが猛威を振るう中、なぜ今が家の買い時なのか？ いざ家を買おうとすると、「今、家を買っていいのか」「マイホーム購入はもう少し様子を見ようか」という悩みが出てきますね。 特に新型コロナウイルス感染症が猛威を振るう中 […]
2019年8月25日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方“家は立地が全て”ではない！物件金額が高くても資産価値がない3事例 「不動産は立地」とはいえマイホームの資産価値は立地だけで決まらない 「不動産は立地」よく聞く言葉です。立地は不動産の資産価値にとても大きな影響を与えることは事実です。 そもそも「不」動産との言葉通り、建物はリフォーム・リ […]
2019年8月20日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「やっぱり買わない」マイホーム購入でやりがちな2つの失敗行動とは？ マイホーム購入決断時の怖さが生み出す「先延ばししたい」という気持ち 住宅購入は多くの人にとって、初めての数千万円の個人取引です。 マイホーム探しを始める頃は、とても楽しく「素敵な家が見つかるといいな」とワクワクするもので […]
2019年8月15日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅ローンの事前審査を早く行うメリットと注意点。人気エリアは必須？ いきなり年収を聞かれた！なぜ不動産屋は住宅ローンの事前審査を勧める？ 「不動産屋さんに行くと、いきなり年収や借入状況を聞かれて気分が悪かった」という不満を聞くことがあります。 「物件も見ないうちに住宅ローンの仮審査を何度 […]
2019年8月10日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方3カ月以内に家を決めた方がいい理由。物件を見送る4つのリスクとは？ 「他にもいい物件があるはず」希望通りの物件なのに先送りしたくなる？ マイホーム探しをしていて、物件が決められない“物件迷子”になる買主さんが少なからずいます。 当初の希望はすべてかなった住宅予算内の物件があり、資産性や安 […]
2019年8月5日 / 最終更新日 : 2020年5月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方気に入った物件を買ったのに後悔する理由。正しい家の買い方とは？ 数千万円の個人取引なのに、簡単に“買えてしまう”マイホームの怖さ 不動産取引は頻繁に経験しません。特に20～30代のお客様の多くは「今回のマイホーム購入が初めて」という状況です。 そしてマイホーム購入は数千万円もの個人取 […]
