2022年1月13日 / 最終更新日 : 2022年1月14日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅ローン減税が見直しで控除率が引き下げ。中間所得層には有利なケースも 住宅ローン減税制度が見直し。控除率引き下げ、省エネ重視、控除期間延長 住宅ローン減税の制度が見直され、2022年から大きく内容が変わります。 2021年12月10日に与党が「2022年度税制改正大綱」を発表、その中で住宅 […]
2021年9月9日 / 最終更新日 : 2021年9月9日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【マイホーム購入】内覧の時にやってはいけない3つのNG行為とは？ マイホーム購入に重要な内覧。やってはいけない3つのNG行為とは？ マイホーム購入で一番気持ちが盛り上がるイベントと言えば、実際に住宅の中をみる内覧（内見）ではないでしょうか。 その物件で住むイメージを頭の中に描きながら内 […]
2021年8月28日 / 最終更新日 : 2021年8月29日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方不動産屋に住宅相談をする意外なメリット4つ。業者の実力も分かる？ 不動産屋に相談に行く4つのメリットとは？不動産業者の良し悪しも分かる 「家を買おうと思ってもどこに相談に行けばいいか分からない。不動産屋に行けばしつこい営業がありそう…」 こういう声はよく聞かれます。特に、不動産取引は人 […]
2021年8月12日 / 最終更新日 : 2021年8月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新築戸建てなら“住宅性能評価書”を取得した物件を買った方がいい理由 「住宅性能表示制度」とは？新築戸建てなら評価書付きの家を買いたい 住宅の性能は外見からでは分かりにくいことが多いものです。 たとえ言葉で「この家は特に地震に強いですよ！」「この物件は省エネですよ！」と説明されても、なんと […]
2021年8月10日 / 最終更新日 : 2021年8月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方旧耐震の中古マンションを買ってもいい？後悔しないための4つの確認事項 旧耐震基準の中古マンションを買う前にチェックすべき4つのポイントは？ 駅から近い便利な立地に安くマンションを買いたい場合、築古マンションが選択肢に入ります。 特に予算制約が厳し場合には旧耐震物件は狙い目です。好立地にある […]
2021年8月9日 / 最終更新日 : 2021年8月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方地震に不安はない？旧耐震基準のマンションを買った人の4つの購入理由 旧耐震の中古マンションを買う人は耐震性についてどう考えている？ 物件探しをしていて「いいな！」と思った物件が実は旧耐震基準の築古マンションだった…という経験をされた方は多いと思います。 旧耐震基準のマンションは、物件価格 […]
2021年8月5日 / 最終更新日 : 2021年8月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方旧耐震の中古マンションを買う4つのメリットと7つのデメリットとは？ 旧耐震基準の中古マンションを買うメリット・デメリットとは？ マンション探しをしていると、旧耐震基準の中古マンションに出会うことがあります。 駅から近いフルリノベーションのマンションでも、旧耐震物件なら周辺相場より安いもの […]
2021年8月1日 / 最終更新日 : 2021年8月1日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家を買うのが不安…希望条件が多すぎる買主がマイホーム購入できた事例 ※プライバシー保護のため記事内で一部取引内容をぼかす等の配慮をしています 「家を買うのが怖い」希望条件が多く繊細な買主。売買契約に至る道のり ミトミの住宅相談をご利用されたAさん。住宅購入の勉強をかなりしっかりしており、 […]
2021年7月31日 / 最終更新日 : 2021年8月2日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅予算を引き上げたい…マイホーム購入資金を増やす3つの方法と注意点 住宅資金が足りない！マイホーム購入のためのお金を増やす3つの方法とは マイホーム探しをしている中、買いたいなと思った物件が当初決めた住宅予算をオーバーしていることはよくあります。 それが10万円程度なら問題ないですが、住 […]
2021年7月30日 / 最終更新日 : 2022年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家を買う前に価格検証は必須！相場より割高な物件の購入を避けた3事例 「この物件は3,800万円です」高いか安いかノーチェックで取引する現実 マイホーム購入をしようと物件をいろいろ見ていくと、様々な価格で不動産が売り出されていることが分かります。 それもそのはず、各々の物件は、それぞれ立地 […]
2021年7月28日 / 最終更新日 : 2021年7月28日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方高齢者が自宅を売却⇒駅徒歩5分の便利な中古マンションに住み替えた事例 ※プライバシー保護のため記事内で一部取引内容をぼかす等の配慮をしています 高齢者が自宅を売却、駅から5分の便利な中古マンションに住み替えた事例 70歳代後半のご高齢者であるAさんご夫婦は、借地権付き戸建て住宅にお住いでし […]
2021年7月26日 / 最終更新日 : 2021年7月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方マイホーム購入の数年後に転勤⇒自宅を月額家賃20万円超で賃貸した事例 ※プライバシー保護のため記事内で一部取引内容をぼかす等の配慮をしています 将来の転勤に備えた住宅購入。「将来賃貸できる物件か？」を事前チェック 家の買い方セミナーにご参加いただき、その後住宅相談をいただいたAさん。ミトミ […]
2021年7月24日 / 最終更新日 : 2022年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【実例】都内で駅近・好立地の戸建てを相場より安く購入できた事例 ※プライバシー保護のため記事内で一部取引内容をぼかす等の配慮をしています なぜ駅近の好立地の戸建てを相場より安く購入し、リノベまでできたのか？ 相場より安く、駅近・好立地の戸建て住宅を購入できた実例（ミトミでお取引いただ […]
2021年7月20日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方物件金額の妥当性を知るのは不動産屋だけ？適正価格に関する注意点4つ 「物件価格は本当に適正なの？」価格の妥当性をチェックする時の注意点 数千万円もの多額のお金が動く不動産取引。 「このマンションは5,000万円です」「この戸建ては6,000万円です」「この物件は4,500万円です」といわ […]
2021年7月19日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方戸建て住宅の適正価格はいくら？検討物件の価格の妥当性を確認する方法 購入検討中の戸建てが適正価格かどうかを確認・検証する方法は？ 「一戸建て（一軒家）を購入しようと考えているけど、物件価格が妥当かどうか分からない」という悩みはよく聞きます。 適正価格から大きく割高なら値下げ交渉したいです […]
2021年7月17日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方物件情報量で不動産会社を選ぶと後悔する意外な理由とは？【図多め】 不動産仲介業者は物件情報を共有しあってる。物件情報にあまり価値はない 宅建士つっちーです！今日は、物件情報だけに釣られて不動産屋に行くと後悔することになる！というお話です。 結論から言えば、A社のネット掲載物件であっても […]
2021年7月16日 / 最終更新日 : 2021年7月31日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新型コロナから学ぶ“住宅ローン破綻”する3つのNG行動とその対策【家の買い方】 約27人に1人は住宅ローン返済に困っている現実…新型コロナの影響も 宅建士つっちーです！マイホーム購入で失敗するダントツの理由は、実は住宅ローン返済ができなくなることです。 フラット35で有名な住宅金融支援機構が「リスク […]
2021年7月15日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【マイホーム購入】長く付き合える不動産会社を選ぶべき2つの理由 なぜ「長い付き合いができる不動産会社」を選ぶべきなのか？ 宅建士つっちーです！ただでさえ強引な営業をしてくるイメージがある不動産業界…不動産会社を選ぶのは結構難しいものですよね。 不動産屋選びに失敗すると悪い物件を買わさ […]
2021年7月14日 / 最終更新日 : 2021年7月14日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方災害リスクが高い住宅は今までの価格で売れなくなる？！【3つのシナリオ】 今後は災害リスクに応じて住宅の価格に差が出るようになる？ 不動産価格は、災害リスクの影響を受けない傾向があります。 利便性の高い立地にある不動産（土地）であれば、災害リスクの高い土地であってもあまり価格に影響しないのです […]
2021年7月13日 / 最終更新日 : 2021年7月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方なぜ災害リスクは不動産価格に影響しない？家を買う時の注意点とは 洪水などの災害リスクが高いエリアでも不動産価格が下がらない理由 近年、ゲリラ豪雨や台風、土砂災害など自然災害が多く発生し、特に豪雨災害が激甚化（げきじんか）・頻発化しているともいわれています。 短時間豪雨の発生回数や土砂 […]
