2019年1月18日 / 最終更新日 : 2019年1月18日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方省エネ住宅が作れない建築業者も多い？低品質な家を買わされないよう注意！ 義務化は見送られた「省エネ住宅」。建てる時に気を付けるポイントは？ 2020年より義務化が予定されていた住宅の省エネ化。これが国交省の部会（有識者会議）で見送られる方向で了承されました。 現在、小規模新築住宅（個人消費者 […]
2019年1月14日 / 最終更新日 : 2019年1月15日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方省エネ住宅は光熱費削減だけでない！見落としがちな4つのメリットとは？ 気温上昇や“再エネ賦課金”などで電気代は上昇。光熱費が安い家は重要に 住宅を省エネにする、というと光熱費がお得になる！というイメージがありますね。 実際にその通りで、断熱性や気密性を備えた家では電気代が安くなります。 特 […]
2019年1月12日 / 最終更新日 : 2019年1月18日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方省エネ住宅の義務化が見送り？！今後、新築戸建てを買う場合の注意点とは？ 2020年から予定されていた省エネ住宅の義務化を撤回する方針を固めた 2018年12月3日、国交省の部会（有識者会議）で、2020年から義務化が予定されていた「省エネ住宅の義務化」を白紙撤回する方針案が了承されました。 […]
2019年1月4日 / 最終更新日 : 2019年1月4日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方3物件に絞ったけど決められない…4つの決断方法で失敗しない家探し これが絶対一番！という物件がないのが家探しの悩み…どう決める？ マイホームを探していて、いろんな物件をみていくと「これいいかも！」と思う物件がいくつか出てきますよね。 ただ難しいのが、不動産は立地や間取りが事細かに違うた […]
2018年12月17日 / 最終更新日 : 2018年12月21日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方「売り出し前の物件です」非公開物件を紹介された時の失敗しない対応法は？ 「非公開の中古マンションあります。買うかどうか今週中に判断ください」 先日こんな相談が寄せられました。 不動産会社から「まだ売り出す前の非公開物件があります。中古マンションの7階を3,700万円でどうですか？」と電話が掛 […]
2018年12月10日 / 最終更新日 : 2018年12月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方住宅ローンの返済期間は35年がいい？短く組む？失敗しない決め方はこれ！ 35年間で住宅ローンを組んでもいいの？20年など短期間の方が安心？ ローンを返済する際に「とりあえず35年ローンで！」とい方が多いですが、ちょっと前までのわたしはこんなことを思っていました。 旦那さんが35歳すぎていたと […]
2018年12月4日 / 最終更新日 : 2018年12月15日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方事実上、消費増税の影響がゼロに？新しい住宅ローン減税制度の中身は？ 消費増税対策として住宅ローン減税が3年間延長？与党案の方針が固まった 2019年10月に消費税が8％⇒10％へ増税されることに伴い、住宅ローン減税の拡充が予定されています。 12月14日、政府与党は住宅ローンの期間を現在 […]
2018年11月28日 / 最終更新日 : 2018年12月4日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方消費増税で不動産価格は上がる？下がる？家を買う最適なタイミングはいつ？ 所費税が10％に増税されるとどうなる？マイホームはいつ買えばいい？ 2019年9月に消費税が8％から10％に増税される予定です。 ＋2%とはいえ、不動産取引は数千万円という大きな金額の取引となり、十万円単位で消費税額が増 […]
2018年11月25日 / 最終更新日 : 2018年12月14日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方10％に消費増税、影響を受ける家・非課税の家。優遇制度はどう変わる？ 2019年10月に消費税が10％に！不動産取引への影響や優遇制度は？ 2019年10月に、消費税が8％から10％へ引き上げられることが予定されています。 これまで消費増税は、景気の減速などを理由に2度（2015年10月・ […]
2018年11月12日 / 最終更新日 : 2018年11月18日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方家を買う前に知っておくべき重要事項！宅建士の説明を聞き流してはいけない… 不動産屋さんは役所や水道局へ行って何を何のために調べてるの？ こんにちは٩(•౪• ٩)つっちーです！石井先生引率のもと社会見学へ行ってきました(`・ω・´)（嘘です、お仕事です） 今回は、役場調査のお仕事内容を教えても […]
2018年11月8日 / 最終更新日 : 2018年11月9日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方なんとなく家を買って大損しそうになった…失敗しないマイホーム購入の方法は？ “なんとなく”で700万円も高い物件を買いそうになった…( ﾟДﾟ) つっちーです！ヾ(*´∀｀*)ﾉ以前、わたし自身マイホーム購入を検討したことがあります。 「なんとなくそろそろ購入を検討したほうがいい気がする…」と& […]
2018年11月1日 / 最終更新日 : 2018年11月2日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方20年後はどのエリアの人口が増えてる？マイホームは”売れやすい家”を買う！ 人が集まるエリアは家の資産価値が下がりにくい。2040年の人口分布は？ 今から家を買う場合、20～30年後（2040～2050年ころ）には家を売りに出す時期に入ってくるでしょう。 では、そのころにはどのエリアに人が集まっ […]
2018年10月22日 / 最終更新日 : 2018年10月22日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ家探しを始めたばかりで“いい物件”に出会った！買っていい？見送るべき？ マイホームはすぐに買ってはダメ？時間をかければ購入していい？ 家を買うというのは大きな取引です。住宅ローンを考えても数千万円というお金を借りて、それを最長35年かけて返していきます。 そう考えると、マイホームというのは簡 […]
2018年10月11日 / 最終更新日 : 2018年10月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキおとり物件って意味あるの？契約できない物件を不動産屋が広告する理由 好条件なのに価格が安い！？…なぜ契約できないおとり物件を広告するの？ 家を買おうと物件探しを始めると、“あまりにも好条件なのに価格が安い”という物件を目にすることがあります。 ネットの物件情報サイトに載っていることもあれ […]
2018年10月8日 / 最終更新日 : 2018年10月8日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキこんな対応されたら要注意！不動産営業マンを見分ける4つの事例と対策 不動産営業マンにモヤモヤ…。どんな振る舞いや言葉で見分ければいい？ 不動産会社と聞いて、どのような印象を受けるでしょうか。 もしかしたら「金に汚い」「押し売りしてくる」「電話営業がしつこい」「騙されそう」などというネガテ […]
2018年10月6日 / 最終更新日 : 2018年10月6日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ売主さんが居住中の物件を内覧する意外なメリット3つ。効果的な内見方法は？ 売主さんに遠慮してしまう？居住中物件をうまく内覧する場合の注意点とは 気になる物件が見つかったら内覧（内見）をしてみたくなるものですね。 内覧物件の種類には大きく2つあります。現在誰も住んでいない「空室」物件と、まだ売主 […]
2018年10月1日 / 最終更新日 : 2018年10月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキえ、物件情報量ってどの不動産屋も一緒なの？！ネット物件の大元を知る方法 SUUMO・HOME’S・at-home…物件情報がネットに散らばり過ぎ！？ マイホーム探しといえば物件情報。ネットでSUUMOやat-home（アットホーム）などの物件情報サイト巡りに忙しい方も多いのではな […]
2018年9月20日 / 最終更新日 : 2018年9月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ希望条件に合う物件は意外と少ない？他の買主に取られる前に家を買う方法 物件数は多く感じるけれど…自分にピッタリな家は数件しか出てこない？！ 物件探しを始めるころ、「物件はたくさんあるなあ！選ぶのに困るくらい」と感じることが多いかもしれません。 インターネットの物件情報サイトを除くと何千何万 […]
2018年9月19日 / 最終更新日 : 2018年10月8日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ実は不動産屋は物件に詳しくない？細かい質問に答えない意外な理由 「後で確認しておきます」不動産屋さんがその場で質問に答えられない理由 「不動産屋さんなのに、物件のことあまり詳しくないなあ」と感じたことはないでしょうか。 不動産屋さんに訪問してその場で物件情報を教えてもらった時や内覧（ […]
2018年9月15日 / 最終更新日 : 2018年9月19日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキその契約大丈夫？物件紹介してすぐ内覧…説明不足な不動産屋は危険！ 「間取りは3LDK」「新築で綺麗」当たり前のことしか言わない不動産屋… マイホームを買うということは生涯でも何十回と経験することではありません。 また、不動産会社というとあまり印象もよくないもので、何社とも頻繁にやり取り […]
