2019年4月20日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方交渉順位は購入申込順とは限らない！人気物件を買うには信頼関係が大事な理由 人気物件の第一交渉順位を確保したい！でもどの買主を選ぶかは売主次第… 「魅力的な家！価格も安いしぜひ買いたい！」と思うような物件が見つかった時、まずは買付証明書（購入申込書）を売主さんへ提出します。 この時、人気物件であ […]
2019年4月15日 / 最終更新日 : 2019年4月11日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方新住所登記のメリットは？入居前に住民票を異動してはいけない場合もある！ 住民票を新住所に異動するまで待てないから、旧住所（現住所）で登記する マイホームを購入（決済）すると、その直後に「この家は私のものです」という事実を示すために登記（記録）をします。 この登記が終われば、いわゆる登記簿謄本 […]
2019年4月10日 / 最終更新日 : 2019年4月11日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方旧住所登記で家を買った場合、登録免許税や不動産取得税が高額になってる？！ 旧住所登記をした方、登録免許税・不動産取得税の減税適用してますか？ 家を買う時に、意外と目立たないけれど減税優遇措置が効く税金に「登録免許税」と「不動産取得税」があります。 これは、一定の要件を満たす住宅を購入する場合に […]
2019年4月4日 / 最終更新日 : 2019年4月4日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方「住宅ローン減税で一番得する借入額は？」がマイホーム購入を失敗させる理由 最大200万円減税される住宅ローン減税。最もお得になる借入額はいくら？ 住宅ローンを組むなら、ぜひ使いたい減税制度が住宅ローン減税ですね。 住宅ローン減税制度は、10年間で最大▲200万円（売主が業者なら▲400万円）分 […]
2019年3月31日 / 最終更新日 : 2019年4月15日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方家を買ったことが会社にバレる3つのルート。隠す方法と意外なリスクとは？ 家を買ったことを会社に知られたくない…発覚ルートと隠す方法は？ たまに「家を買ったことを（少なくとも短期的には）会社に知られたくない…」という質問を受けることがあります。 もちろん、新居を買ったのに社宅家賃補助を継続して […]
2019年3月26日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方人口流入はわずか8都府県のみ！一極集中が進む東京圏、その理由と未来は？ 転入超過はわずか8都府県のみ、東京圏への人口の一極集中が拡大している 2019年1月31日、総務省統計局は「住民基本台帳人口移動報告（2018年）」を公表しています。 2018年1～12月までの日本国内の移動（転入・転出 […]
2019年3月22日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方買おうとしてる家の周辺、2045年に人口はどれくらい増えてる？減ってる？ 東京以外、人が減る。市区町村レベルでは増加と大幅減で明暗はっきり 国立社会保障・人口問題研究所は『日本の地域別将来推計人口（平成30（2018）年推計）』を発表しています。 2015年の国勢調査を基に、2045年までの将 […]
2019年3月9日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方築40～50年でも売れるマンション。買っていい中古の3つの条件とは？ 築40年～50年のマンション、売れる物件も売れ残るものも。違いは何？ 中古マンションを購入する際、築年数（新築後の経過年数）は気になるところです。 築40年を超えると古い！と思うかもしれませんが、このレベルの築古マンショ […]
2019年3月6日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方築30年超の中古マンションは意外と多い？！築年数と売買価格の関係は？ 現時点でも全国のマンションの30％は築30年超、10年後には40％以上に 全国のマンションの内、築30年を超えるマンションはどれくらいあるのでしょうか？ 30年超マンションは、2017年末時点で約185万戸（国交省）、東 […]
2019年3月1日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方タワーマンションは買っていい？高層階に住む意外なデメリット6つとは？ タワーマンションの高層階に憧れる…でもイメージ買いすると後悔する？ 「タワーマンションの高層階に住んでいる」と聞くと、なんだかお金持ちや富裕層のライフという感じがしますね。 高層階というと景色も綺麗で毎日が快適な暮らしと […]
2019年2月28日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方新築時のマンション価格を調べたら中古の売出価格より安かった！買ったら損？ 新品だった時の価格は気になる！？中古マンションの新築分譲時の価格は？ 中古の商品を買う時、「新品だった時の価格」は気になるところですよね。 普通、中古といえば新築の時より大幅に安く手に入るため「どれくらいお得なのか？」と […]
2019年2月23日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方住まい探しに直感も大事！モヤモヤしたらチャンス？失敗しない家選びの方法とは？ “直感”も家を選ぶ大事な要素。ただし不動産調査・検証はもちろん必須 「家って直感で選んじゃだめですか？」とたまに聞かれることがあります。 私たちの考えとしては、「直感も大事な要素であり、感覚的にピンとくるものがあればその […]
2019年2月22日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方仲介手数料が不要の新築マンション…売却時に▲1,000万円以上損する理由とは？ 「仲介手数料を払うのがもったいないから、新築マンションにしたよ」 先日、喫茶店で“最近マンションを買った”という言葉が近くの席から聞こえてきました。 言葉はさらに続き、「仲介手数料を払うのがもったいないから、新築マンショ […]
2019年2月17日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方こだわり過ぎた家は要注意！豪華設備や広すぎるマンションを買って後悔する理由とは？ 特別なこだわりや主観的な希望条件は、将来売りづらくなるリスクあり？ マイホームを買う場合、いろいろな希望条件を考えますよね。 耐震性や災害耐性などの安全性や、立地や周辺環境など利便性の良さ、家の広さや設備など住宅の基本性 […]
2019年2月11日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方旧耐震マンションが都に公表される理由。緊急輸送道路沿いは災害時に影響大！ 「今日は何の日？」が日課。1月17日は阪神淡路大震災が起こった日でした お疲れ様ですー！つっちーです！(*´ᴗ`*) 毎日mitomitterを書く際に、「今日は何を書こうかな～(っ´ω`c)？」と考えて、“今日は何の日 […]
2019年2月4日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方値上がり・値下がりするマンションの見分け方は？過去の売買価格をチェック！ 購入検討マンション、過去にいくらで売買されてきたの？成約価格推移は？ 家を買う時に、「将来どれくらいで売れるのかな」というのは気になるところですね。 「過去にどれくらいの値段で売れてきたのか？」を知ることで、買うタイミン […]
2019年1月18日 / 最終更新日 : 2019年1月18日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方省エネ住宅が作れない建築業者も多い？低品質な家を買わされないよう注意！ 義務化は見送られた「省エネ住宅」。建てる時に気を付けるポイントは？ 2020年より義務化が予定されていた住宅の省エネ化。これが国交省の部会（有識者会議）で見送られる方向で了承されました。 現在、小規模新築住宅（個人消費者 […]
2019年1月14日 / 最終更新日 : 2019年1月15日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方省エネ住宅は光熱費削減だけでない！見落としがちな4つのメリットとは？ 気温上昇や“再エネ賦課金”などで電気代は上昇。光熱費が安い家は重要に 住宅を省エネにする、というと光熱費がお得になる！というイメージがありますね。 実際にその通りで、断熱性や気密性を備えた家では電気代が安くなります。 特 […]
2019年1月12日 / 最終更新日 : 2019年1月18日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方省エネ住宅の義務化が見送り？！今後、新築戸建てを買う場合の注意点とは？ 2020年から予定されていた省エネ住宅の義務化を撤回する方針を固めた 2018年12月3日、国交省の部会（有識者会議）で、2020年から義務化が予定されていた「省エネ住宅の義務化」を白紙撤回する方針案が了承されました。 […]
2019年1月4日 / 最終更新日 : 2019年1月4日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方3物件に絞ったけど決められない…4つの決断方法で失敗しない家探し これが絶対一番！という物件がないのが家探しの悩み…どう決める？ マイホームを探していて、いろんな物件をみていくと「これいいかも！」と思う物件がいくつか出てきますよね。 ただ難しいのが、不動産は立地や間取りが事細かに違うた […]
