2019年1月14日 / 最終更新日 : 2019年1月15日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方省エネ住宅は光熱費削減だけでない！見落としがちな4つのメリットとは？ 目次1 気温上昇や“再エネ賦課金”などで電気代は上昇。光熱費が安い家は重要に2 ①ヒートショックの予防。交通事故者数より多く、特に高齢者は要注意3 ②家の中で温度変化が小さく、健康増進にも。遮音性もあがり騒音も抑制4 ③ […]
2019年1月12日 / 最終更新日 : 2019年1月15日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方省エネ住宅の義務化が見送り？！今後、新築戸建てを買う場合の注意点とは？ 目次1 2020年から予定されていた省エネ住宅の義務化を撤回する方針を固めた2 【理由】事業者や行政の能力が不足し、省エネ適合住宅も6割に留まるため3 【省エネ基準】外皮（断熱）と一次エネルギー消費量（設備）を総合判断4 […]
2019年1月11日 / 最終更新日 : 2019年1月11日 資産価値のミトミ つっちーレポート2019年のつっちー目標が決まりました！今年こそは欲張らずに確実に(*´ᴗ`*) 目次1 何とか年を越せたお正月、お餅の食べ過ぎで4kg太りました(っ´ω`c)2 新年会のパーティ＆長男のお誕生日会((pq•ᴗ• )DS中毒なのは親譲り？3 今年もミトミは新年恒例行事、天祖神社でのご祈祷＆新年会～(* […]
2019年1月4日 / 最終更新日 : 2019年1月4日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方3物件に絞ったけど決められない…4つの決断方法で失敗しない家探し 目次1 これが絶対一番！という物件がないのが家探しの悩み…どう決める？2 ①住宅購入の目的を家族と共有する。そこから希望条件を書き出してみる3 ②物件の内覧前に希望条件の優先順位をつける。一時の感情に流されない4 ③不動 […]
2018年12月26日 / 最終更新日 : 2019年1月11日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター忘年会大盛り上がりヾ(*´∀｀*)ﾉ今年もいろいろありましたが結果オーライ？ 目次1 暑かったり寒かったりしてたら、もう寝正月目の前ですよ！！( ﾟДﾟ)2 忘年会とっても盛り上がりました(∩´∀｀)∩お疲れ様でした！̤( ﾟ∀ﾟ)o彡ﾟ3 ミトミも大掃除！今年はつっちー本気出しました(￣ー￣)ﾆ […]
2018年12月17日 / 最終更新日 : 2018年12月21日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方「売り出し前の物件です」非公開物件を紹介された時の失敗しない対応法は？ 目次1 「非公開の中古マンションあります。買うかどうか今週中に判断ください」2 【物件の質】公開されているかどうかと物件の質はまったく関係ない！3 【時間】非公開物件はプロ向け？短時間で決断を急かされることが多い4 【価 […]
2018年12月10日 / 最終更新日 : 2018年12月20日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方住宅ローンの返済期間は35年がいい？短く組む？失敗しない決め方はこれ！ 目次1 35年間で住宅ローンを組んでもいいの？20年など短期間の方が安心？2 ローンを短くするデメリットは、返済期間を後から長くできないこと！3 長く借りておいて積極的に繰上返済すれば、短期間で返済できる！逆は不可4 最 […]
2018年12月4日 / 最終更新日 : 2018年12月15日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方事実上、消費増税の影響がゼロに？新しい住宅ローン減税制度の中身は？ 目次1 消費増税対策として住宅ローン減税が3年間延長？与党案の方針が固まった2 現行のローン控除は10年間。新たな制度では＋3年間のボーナス期間がある3 最後の3年間は最大で建物価格の2％分を減税。事実上、増税がゼロに？ […]
2018年11月30日 / 最終更新日 : 2018年11月30日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター衝撃2連発…葉っぱが立派な大根さんと、達観してるおばあちゃん2人組( ﾟДﾟ) 目次1 今日で11月も終わり！2018年…そして平成時代も残り1カ月に٩(•౪• ٩)2 この季節はクリスマスに向けて街がキラキラしていく季節～(´｡✪ω✪｡｀)3 おいしい季節。次男が葉っぱの方が立派な大根さんを持って […]
2018年11月28日 / 最終更新日 : 2018年12月4日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方消費増税で不動産価格は上がる？下がる？家を買う最適なタイミングはいつ？ 目次1 所費税が10％に増税されるとどうなる？マイホームはいつ買えばいい？2 駆け込み需要・2020年オリンピック前の一斉売り出しで価格が下がる？3 売主の違い（物件の種別）で影響が違う！個人売主はそもそも課税されない4 […]
2018年11月25日 / 最終更新日 : 2018年12月14日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方10％に消費増税、影響を受ける家・非課税の家。優遇制度はどう変わる？ 目次1 2019年10月に消費税が10％に！不動産取引への影響や優遇制度は？2 【売買価格】消費税は建物部分だけ。しかも売主が課税事業者の場合のみ3 【手数料】住宅ローン手数料や仲介手数料、司法書士報酬なども増税4 【時 […]
2018年11月18日 / 最終更新日 : 2018年11月18日 資産価値のミトミ 本日のミトミッターつっちー家ルール。ジャンケンで負けた人が起き上がったり歳が止まったり( ﾟДﾟ) 季節の変わり目が一瞬でわかる次男くんのゼーゼー(´ー｀) こんにちは(=ﾟωﾟ)ﾉつっちーです٩(•౪• ٩)気が付いたら急に冬らしくなってきましたね～(*´ω｀*) 季節の変わり目になると、我が家の次男の喘息がゼーゼー […]
2018年11月12日 / 最終更新日 : 2018年11月18日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方家を買う前に知っておくべき重要事項！宅建士の説明を聞き流してはいけない… 目次1 不動産屋さんは役所や水道局へ行って何を何のために調べてるの？2 家は建築基準法以外にも、多くの法律で制限を受ける可能性がある！3 買主さんに伝えられるのは、売買契約前の重要事項説明。不明点は質問！4 特約には要注 […]
2018年11月8日 / 最終更新日 : 2018年11月9日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方なんとなく家を買って大損しそうになった…失敗しないマイホーム購入の方法は？ 目次1 “なんとなく”で700万円も高い物件を買いそうになった…( ﾟДﾟ)2 よくある購入理由・タイミングは？“周りが家を買い始めたから”は注意3 3カ月で決まる買主さんもいれば1年以上かかる方も。決まらない理由は？4 […]
2018年11月1日 / 最終更新日 : 2018年11月2日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方20年後はどのエリアの人口が増えてる？マイホームは”売れやすい家”を買う！ 目次1 人が集まるエリアは家の資産価値が下がりにくい。2040年の人口分布は？2 全国レベルで人口減少は深刻。2040年には人口ピラミッドが棺桶型に？3 東京23区はほぼ増加～▲10％に留まる。関東3県は人口密度が二極化 […]
2018年11月1日 / 最終更新日 : 2018年11月1日 資産価値のミトミ 本日のミトミッターつっちー、ゴルフでジャイ子に変身！？バタバタな10月を乗り越えついに２〇歳になる 目次1 バタバタの中、息子にお弁当と給食のダブルランチを食べさせる…( ;∀;)2 静止画だとゴルフ上手なつっちー「ジャイ子、次は頑張る」(´；ω；`)3 2018年（平成時代）も残りわずか。気を抜いてたら怪我しますよー […]
2018年10月22日 / 最終更新日 : 2018年10月22日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ家探しを始めたばかりで“いい物件”に出会った！買っていい？見送るべき？ 目次1 マイホームはすぐに買ってはダメ？時間をかければ購入していい？2 他にもいい物件があるはず…先延ばしにして後悔。モヤモヤしながら購入3 自分で買う基準を決める！希望（NG）条件やファイナンシャルプランなど4 「買っ […]
2018年10月14日 / 最終更新日 : 2018年10月14日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター10月4日は石井さんのお誕生日！サプライズケーキでお祝い(´ω｀*) ドSな天気で今年は暴風雨やら台風やらでてんてこ舞い( ；´Д｀) おはようございます、つっちーです٩(•౪• ٩) 最近気づくとmitomitterの画像がたまっている・・・(´ﾟдﾟ｀)サ、サボっているわけではないです […]
2018年10月11日 / 最終更新日 : 2018年10月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキおとり物件って意味あるの？契約できない物件を不動産屋が広告する理由 目次1 好条件なのに価格が安い！？…なぜ契約できないおとり物件を広告するの？2 物件情報はどの会社も同じ。差別化できないから架空の物件を作る3 なぜ原則として非公開物件が禁止されるのか？仲介業者を選ぶ権利を保護4 おとり […]
2018年10月8日 / 最終更新日 : 2018年10月8日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキこんな対応されたら要注意！不動産営業マンを見分ける4つの事例と対策 目次1 不動産営業マンにモヤモヤ…。どんな振る舞いや言葉で見分ければいい？2 ①聞きづらい雰囲気を出してくる。「面倒くさい」「時間をかけたくない」3 ②図面以外の情報を教えてくれない。スグに購入申込書の提出を迫る4 ③ど […]
