2018年11月18日 / 最終更新日 : 2018年11月18日 資産価値のミトミ 本日のミトミッターつっちー家ルール。ジャンケンで負けた人が起き上がったり歳が止まったり( ﾟДﾟ) 季節の変わり目が一瞬でわかる次男くんのゼーゼー(´ー｀) こんにちは(=ﾟωﾟ)ﾉつっちーです٩(•౪• ٩)気が付いたら急に冬らしくなってきましたね～(*´ω｀*) 季節の変わり目になると、我が家の次男の喘息がゼーゼー […]
2018年11月12日 / 最終更新日 : 2018年11月18日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方家を買う前に知っておくべき重要事項！宅建士の説明を聞き流してはいけない… 目次1 不動産屋さんは役所や水道局へ行って何を何のために調べてるの？2 家は建築基準法以外にも、多くの法律で制限を受ける可能性がある！3 買主さんに伝えられるのは、売買契約前の重要事項説明。不明点は質問！4 特約には要注 […]
2018年11月8日 / 最終更新日 : 2018年11月9日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方なんとなく家を買って大損しそうになった…失敗しないマイホーム購入の方法は？ 目次1 “なんとなく”で700万円も高い物件を買いそうになった…( ﾟДﾟ)2 よくある購入理由・タイミングは？“周りが家を買い始めたから”は注意3 3カ月で決まる買主さんもいれば1年以上かかる方も。決まらない理由は？4 […]
2018年11月1日 / 最終更新日 : 2018年11月2日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方20年後はどのエリアの人口が増えてる？マイホームは”売れやすい家”を買う！ 目次1 人が集まるエリアは家の資産価値が下がりにくい。2040年の人口分布は？2 全国レベルで人口減少は深刻。2040年には人口ピラミッドが棺桶型に？3 東京23区はほぼ増加～▲10％に留まる。関東3県は人口密度が二極化 […]
2018年11月1日 / 最終更新日 : 2018年11月1日 資産価値のミトミ 本日のミトミッターつっちー、ゴルフでジャイ子に変身！？バタバタな10月を乗り越えついに２〇歳になる 目次1 バタバタの中、息子にお弁当と給食のダブルランチを食べさせる…( ;∀;)2 静止画だとゴルフ上手なつっちー「ジャイ子、次は頑張る」(´；ω；`)3 2018年（平成時代）も残りわずか。気を抜いてたら怪我しますよー […]
2018年10月22日 / 最終更新日 : 2018年10月22日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ家探しを始めたばかりで“いい物件”に出会った！買っていい？見送るべき？ 目次1 マイホームはすぐに買ってはダメ？時間をかければ購入していい？2 他にもいい物件があるはず…先延ばしにして後悔。モヤモヤしながら購入3 自分で買う基準を決める！希望（NG）条件やファイナンシャルプランなど4 「買っ […]
2018年10月14日 / 最終更新日 : 2018年10月14日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター10月4日は石井さんのお誕生日！サプライズケーキでお祝い(´ω｀*) ドSな天気で今年は暴風雨やら台風やらでてんてこ舞い( ；´Д｀) おはようございます、つっちーです٩(•౪• ٩) 最近気づくとmitomitterの画像がたまっている・・・(´ﾟдﾟ｀)サ、サボっているわけではないです […]
2018年10月11日 / 最終更新日 : 2018年10月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキおとり物件って意味あるの？契約できない物件を不動産屋が広告する理由 目次1 好条件なのに価格が安い！？…なぜ契約できないおとり物件を広告するの？2 物件情報はどの会社も同じ。差別化できないから架空の物件を作る3 なぜ原則として非公開物件が禁止されるのか？仲介業者を選ぶ権利を保護4 おとり […]
2018年10月8日 / 最終更新日 : 2018年10月8日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキこんな対応されたら要注意！不動産営業マンを見分ける4つの事例と対策 目次1 不動産営業マンにモヤモヤ…。どんな振る舞いや言葉で見分ければいい？2 ①聞きづらい雰囲気を出してくる。「面倒くさい」「時間をかけたくない」3 ②図面以外の情報を教えてくれない。スグに購入申込書の提出を迫る4 ③ど […]
2018年10月6日 / 最終更新日 : 2018年10月6日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ売主さんが居住中の物件を内覧する意外なメリット3つ。効果的な内見方法は？ 目次1 売主さんに遠慮してしまう？居住中物件をうまく内覧する場合の注意点とは2 ①家具・家電が設置されているため生活感が分かる。印象に惑わされない3 ②どんな人が家を使ってきたか分かる。売主へ依頼しやすくなる場合も4 ③ […]
2018年10月1日 / 最終更新日 : 2018年10月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキえ、物件情報量ってどの不動産屋も一緒なの？！ネット物件の大元を知る方法 目次1 SUUMO・HOME’S・at-home…物件情報がネットに散らばり過ぎ！？2 買主（お客様）は仲介会社を選ぶことができる！（嫌な業者はお断りする）3 ネットで気になる物件を発見！⇒物件を載せている会 […]
2018年9月26日 / 最終更新日 : 2018年9月26日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター“ミノムシ息子”の裏切り？！寒さが一段と身に染みるつっちー、キャラ弁にも力が入らない…(*´д｀)o 暑かったり寒かったり、みなさん元気ですかーーー！？(´ω｀*) こんにちは、つっちーです！٩( ´◡` )( ´◡` )۶ 9月に入り暑かったり寒かったりと寒暖差がすごいですが、みなさん体調のほうは大丈夫ですか～？ 急に […]
2018年9月20日 / 最終更新日 : 2018年9月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ希望条件に合う物件は意外と少ない？他の買主に取られる前に家を買う方法 目次1 物件数は多く感じるけれど…自分にピッタリな家は数件しか出てこない？！2 マイホームの希望条件を設定するだけで、一気に物件の数が減っていく…3 こうしてライバルが誕生！同一エリアで新規売り出し物件を待つ潜在買主4 […]
2018年9月19日 / 最終更新日 : 2018年10月8日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ実は不動産屋は物件に詳しくない？細かい質問に答えない意外な理由 目次1 「後で確認しておきます」不動産屋さんがその場で質問に答えられない理由2 不動産屋は物件ごとに、元付仲介業者と客付仲介業者の2種類に分かれる3 細かい質問まで即答できると逆に危険？元付は売主寄りの立場で接してくる4 […]
2018年9月15日 / 最終更新日 : 2018年9月19日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキその契約大丈夫？物件紹介してすぐ内覧…説明不足な不動産屋は危険！ 目次1 「間取りは3LDK」「新築で綺麗」当たり前のことしか言わない不動産屋…2 すぐ内覧させる業者は考えもの。印象だけで契約する危険な取引になりがち3 買主と仲介業者では内覧の確認ポイントが違う。間取りだけの説明はNG […]
2018年9月10日 / 最終更新日 : 2018年9月10日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター買主様・不動産会社のみなさま…暑い中、内覧とってもお疲れさまです！(´；ω；`) 内覧をされるお客様・ご案内する不動産屋さん、頑張ってください＞＜； こんにちは、つっちーです！٩( ´◡` )( ´◡` )۶ 8月もお仕事はしていたはずなのに、子供の新学期の生活リズムについていけずに私がバテ気味なつっ […]
2018年9月10日 / 最終更新日 : 2018年9月18日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ中古物件を買う前に過去の売買価格（成約価格）を知りたい！その方法とは？ 目次1 中古物件が過去にいくらで取引されたか（成約価格）を知るのは難しい2 過去の取引価格はREINSに登録。知りたければ不動産仲介業者に聞く！3 REINSに多くの情報を集約させた「不動産総合データベース」を開発中4 […]
2018年9月7日 / 最終更新日 : 2018年9月7日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ気になる物件が「安心R住宅」か調べる方法。後悔しない家の買い方とは？ 目次1 一定の基準を満たす中古住宅は「安心R住宅」マークが付けられるように2 【注意①】基準を満たす物件すべてに安心R住宅マークが付くわけではない3 【注意②】安心R住宅≒「新耐震＋インスペクション合格物件」に過ぎない4 […]
2018年9月3日 / 最終更新日 : 2018年9月3日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキインスペクションできない？！売主が中古物件の建物調査を拒否する5つの理由 目次1 インスペクション法案が施行されて5カ月、徐々に浸透しているが課題も2 【拒否理由①】インスペクションを理解していない・“粗探し”と勘違い3 【拒否理由②】不具合が見つかり売れなくなる・メリットを感じない4 【拒否 […]
2018年8月27日 / 最終更新日 : 2018年9月3日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ家探しを続けるほど不動産屋が信用できない…安心して住宅購入する方法は？ 目次1 マイホーム探しを初めてから「誰か助けて！！」になるまでの道のり…2 不動産会社を回れば回るほど不信感が募り、期待がなくなっていく？3 不動産取引の仕組みからご説明、理由や根拠を明確にご説明！(∩´∀｀)∩4 不動 […]
