2019年7月18日 / 最終更新日 : 2019年7月18日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター

来るの来ないの？夏休みの作戦会議も終え、夏本番を待つのみ！(｀・ω・´)

夏が来ると一応気持ちだけは焦る…けどすぐ開き直ります(๑¯ω¯๑) お疲れ様です((pq•ᴗ• )♬つっちーです！！7月に入ったというのに、だいぶ涼しいですね( ´•౪•`） ちなみに去年どうだったかな～？と思い、調べて […]

2019年7月13日 / 最終更新日 : 2019年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

実は買主が物件広告料を負担してる？！損しないマイホームの買い方とは？

目次1 インターネットに物件情報があふれて便利！その裏に潜む危険な取引とは…2 物件情報を広告掲載する手間はこんなに多い。ただでさえ少人数なのに…3 一番に契約しないと売上ゼロ。反響あれば急かしてでも契約を取りにいく4 […]

2019年7月8日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター

つっちー心の一句「梅雨盛り　布団干したら　おねしょされ」( ；ᵕ； )

目次1 久々の晴れ間に布団干せた！…と喜んだ翌日おねしょする次男。2枚ともに2 そんな次男の上から発言「ママってやればできる子なんだね！」(＃＾ω＾)3 一方長男は大きな誤算。悲しそうに空を見上げ、トボトボ通学（ ´,_ […]

2019年7月4日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

新築マンションが売れない…中古物件が3年連続で上回っている理由とは

目次1 中古マンションが新築より売れている。新築急減・中古じわり増の理由は？2 景気に左右され波がある新築。「コスパの悪いマンション」が高値で販売3 消費増税から回復しない新築。増税の影響でなく中古住宅の需要の高まり？4 […]

2019年7月2日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

不動産業界にセカンドオピニオンが少ない3つの理由。アドバイスを受ける方法は？

目次1 医療業界で当たり前のセカンドオピニオン。なぜ不動産業界で浸透しない？2 ①不動産屋は物件“紹介”はするが意見を言わない。買主にリスク押し付け3 ②物件広告が蔓延、買主さんもアドバイスを不動産会社に求める意識がない […]

2019年6月29日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

不動産屋がこれだけ多い理由。物件情報格差で儲ける業界の実態とは？

目次1 便利な物件広告。「リスクが不明」「一部の情報のみ掲載」という課題も2 不動産仲介会社は、開業しやすく大手と同じ物件情報量を一瞬で取得できる3 買主との情報格差を利用した不動産ビジネス。“特権”のREINSは非公開 […]

2019年6月27日 / 最終更新日 : 2019年6月27日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

売れない土地が急増してる？将来売却しやすいマイホームを買うべき理由とは

目次1 土地を資産と考える人が減っている。借地・借家でも構わない人も増加傾向2 むしろ手放したい人が急増。「お金を払っても土地を処分したい」人も多い3 土地の取引件数も減少したまま。リーマンショック前にはまだ回復しない4 […]

2019年6月25日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

「この不動産屋と取引したくない…」要注意な仲介業者の5つの特徴とは？

目次1 なぜ不動産会社へのクレームはこんなに多いの？背景にある不動産屋の事情2 ①【急かす】内覧したらすぐに購入申込書・連日電話営業をかけてくる3 ②【知らない】質問に答えない・確認しない・住宅政策などを理解してない4 […]

2019年6月22日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

地方にマイホームを買ったらダメなの？人が集まる時代の立地の選び方とは

目次1 将来の売却時期2045年の日本の人口分布を知り、家の買い方を見直そう！2 2045年に総人口は約1億人に減少。家を売買する人は▲3割減、価格下落に3 2045年の人口は1965年当時とほとんど同じ・中身は逆。加速 […]

2019年6月20日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

ミトミは他社と何が違う？サービスメニューや使い方、物件情報の入手方法etc…

目次1 ミトミも不動産屋の一つです。私たちは検証に徹底して力を入れています2 「家を買っていいか」「買っていい家か」をAIや専門家と共に検証します3 【サービスメニュー】迷えば個別相談！各種ツールも自由に利用できる4 【 […]

2019年6月18日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター

お子さんはつっちーがお預かりします！個別相談に集中してくださいね(´๑•ω•๑`)

目次1 関東も梅雨入り！除湿機のタンクもすぐ一杯になる季節(´◉◞౪◟◉)2 ちびっこ先生「つっちーはずーっと退院できません（笑顔）」(´；ω；`)3 お子さんに気を取られて集中できない…⇒そうだ、つっちーに任せよう！4 […]

2019年6月15日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

なぜ物件広告だらけの不動産屋に行くと押し売りされる？仲介業者の安全な選び方

目次1 「内覧で購入申込書を書かされた」「電話がしつこい」なぜ契約を急かす？2 契約を急かす最大の理由は、同じ物件をどの不動産会社でも取り扱えるから3 どの不動産屋も同じ物件を紹介できるから押し売りになる。契約まで一直線 […]

2019年6月13日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

管理費・修繕積立金が高いから売れない…“負動産”を買う前にチェック！

目次1 「戸建てなら毎月修繕金を払わなくていい！」と壮大な誤解をしてました…2 マンション管理費は使い切り・修繕積立金は貯金！お金の使い道が違います3 マンションも戸建ても修繕費は必要！みんな一緒に徴収か自分で貯めるか4 […]

2019年6月11日 / 最終更新日 : 2019年6月11日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

住宅ローンの審査が厳しくなる？フラット35不正利用事件の3つの影響

目次1 フラット35の不正利用が発覚、住宅金融支援機構が調査。一括返済請求も2 【事件の概要】居住用と偽り投資物件を購入、融資額も水増しで借金帳消し3 影響①：これまでは審査通過した属性の人が住宅ローンを組めなくなる？4 […]

2019年6月8日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

賃貸や空室が多すぎるマンションは要注意！所在不明者がいると滞納も…

目次1 マンションには賃貸物件の入居者など所有者以外も住んでいる。空室住戸も2 賃貸の部屋が1つもないのは1割程度？貸しやすいマンションは収益を生む3 賃貸住居が多すぎると管理の質が落ちる懸念。築古物件ほど賃貸割合が多い […]

2019年6月6日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

そもそも家を買ってもいいの？失敗事例と正しいマイホーム予算の決め方

目次1 マイホームの買い方や物件の選び方を悩む前に、大事なことを忘れてない？2 まずは「そもそも家を買ってもいいのか？」をチェックしたい。失敗例も…3 ①不動産営業マンに勧められるがまま「借りられる額」で住宅ローンを組む […]

2019年6月4日 / 最終更新日 : 2019年6月5日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

マンション管理の質をどう見抜く？管理費・修繕積立金は5項目を確認！

目次1 マンションを買う時にチェックしたい管理状況。判断ポイントと注意点は？2 ①修繕積立金の使い道「長期修繕計画」があるか？定期的に見直されてる？3 ②管理費・修繕積立金の水準は適正か？積立方式（値上がり予定）も確認4 […]

2019年6月2日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

国交省のアンケート調査結果がおかしい？調べてたどり着いた重要な教訓

目次1 調査結果・データを鵜呑みにすると危険？意味や背景を見落とさない！2 どうも違和感がある…インスペクション・瑕疵保険に関するアンケート結果3 「インスペクション実施率＞瑕疵保険の加入率」となるハズなのに逆転？4 国 […]

2019年5月30日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方

他の人はどんな家を買ってる？マイホーム選びで重視する4つのポイントが判明！

目次1 多くの人は家をどうやって選んでる？住宅市場動向調査から読み解く！2 ①立地環境を重視する人が増加。マンションは6～7割、今後も駅近の流れ3 ②中古マンション購入世帯は購入価格・将来の売却価格を強く意識している4 […]