2021年9月9日 / 最終更新日 : 2021年9月9日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【マイホーム購入】内覧の時にやってはいけない3つのNG行為とは? マイホーム購入に重要な内覧。やってはいけない3つのNG行為とは? マイホーム購入で一番気持ちが盛り上がるイベントと言えば、実際に住宅の中をみる内覧(内見)ではないでしょうか。 その物件で住むイメージを頭の中に描きながら内 […]
2021年8月12日 / 最終更新日 : 2021年8月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新築戸建てなら“住宅性能評価書”を取得した物件を買った方がいい理由 「住宅性能表示制度」とは?新築戸建てなら評価書付きの家を買いたい 住宅の性能は外見からでは分かりにくいことが多いものです。 たとえ言葉で「この家は特に地震に強いですよ!」「この物件は省エネですよ!」と説明されても、なんと […]
2021年8月9日 / 最終更新日 : 2021年8月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方地震に不安はない?旧耐震基準のマンションを買った人の4つの購入理由 旧耐震の中古マンションを買う人は耐震性についてどう考えている? 物件探しをしていて「いいな!」と思った物件が実は旧耐震基準の築古マンションだった…という経験をされた方は多いと思います。 旧耐震基準のマンションは、物件価格 […]
2021年7月21日 / 最終更新日 : 2021年7月22日 資産価値のミトミ 社会トレンドなぜマンションは夜間就寝中に熱中症になりやすい?予防対策もご紹介! 熱中症は死に至ることもある…夏本番前に予防策を知っておきましょう! こんにちは!つっちーです!(*´∀`*) じわじわ夏は感じていたものの・・・先週くらいから一段と気温があがって、天気予報で「35度」を目にするのが当たり […]
2021年7月16日 / 最終更新日 : 2021年7月31日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新型コロナから学ぶ“住宅ローン破綻”する3つのNG行動とその対策【家の買い方】 約27人に1人は住宅ローン返済に困っている現実…新型コロナの影響も 宅建士つっちーです!マイホーム購入で失敗するダントツの理由は、実は住宅ローン返済ができなくなることです。 フラット35で有名な住宅金融支援機構が「リスク […]
2021年7月14日 / 最終更新日 : 2021年7月14日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方災害リスクが高い住宅は今までの価格で売れなくなる?!【3つのシナリオ】 今後は災害リスクに応じて住宅の価格に差が出るようになる? 不動産価格は、災害リスクの影響を受けない傾向があります。 利便性の高い立地にある不動産(土地)であれば、災害リスクの高い土地であってもあまり価格に影響しないのです […]
2021年7月13日 / 最終更新日 : 2021年7月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方なぜ災害リスクは不動産価格に影響しない?家を買う時の注意点とは 洪水などの災害リスクが高いエリアでも不動産価格が下がらない理由 近年、ゲリラ豪雨や台風、土砂災害など自然災害が多く発生し、特に豪雨災害が激甚化(げきじんか)・頻発化しているともいわれています。 短時間豪雨の発生回数や土砂 […]
2021年7月12日 / 最終更新日 : 2021年7月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方一生に一度と思ってマイホームを買うと危険!3つのリスクとは? 住宅購入は一生に一度?将来の引っ越しを考えずに家を買う3つデメリット 「一生に一度のマイホーム購入」よく聞く言葉です。 一度しか家を買わない、というこの言葉の裏には、家を買ったらそこにずっと住むという意味を含みます。 し […]
2021年7月11日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方“一生に一度”は嘘!マイホームを買った後に引っ越す可能性は意外と高い マイホームを買ったら定住する?引っ越す可能性はどれくらい? マイホームを買ったらずっとそこに住み続ける、というイメージを持っている方が多くいます。 「夢のマイホーム購入は一生に一度」「終の棲家」といった不動産広告用語もあ […]
2021年7月10日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【今も昔も同じ】なぜ資産価値をチェックせずにマイホームを買うと大損する? 資産価値を重視した家の買い方は50年以上前からあった?! ミトミでは資産価値のある家を買うことをおすすめしています。 「資産価値のある家」とは「いつでも売れて貸せる家」のことです。もっと砕けて言えば、「みんなが『ここに住 […]
2021年7月8日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅制度は完璧じゃない!アパート階段事故から学ぶマイホーム購入の落とし穴 アパート階段崩落死亡事故からマイホーム購入における教訓を読み解く 宅建士つっちーです。みなさんは、東京八王子市の賃貸アパートで起きた痛ましい事故をご存じでしょうか? 2021年4月17日、築8年と比較的新しい賃貸アパート […]
2021年7月7日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方テレワーク向きの物件に要注意!コロナ禍でも住宅購入の基本は変わらない コロナ禍でもマイホームに求められる条件に大きな変化はない?! お久しぶりです!つっちーです!٩(ˊᗜˋ*)و 宅建士の資格取得もあり、長いことコラムお休みしていました!またぼちぼち更新頑張っていくのでよろしくお願いします […]
2019年8月20日 / 最終更新日 : 2021年9月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「やっぱり買わない」マイホーム購入でやりがちな2つの失敗行動とは? マイホーム購入決断時の怖さが生み出す「先延ばししたい」という気持ち 住宅購入は多くの人にとって、初めての数千万円の個人取引です。 マイホーム探しを始める頃は、とても楽しく「素敵な家が見つかるといいな」とワクワクするもので […]
2019年8月10日 / 最終更新日 : 2021年9月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方3カ月以内に家を決めた方がいい理由。物件を見送る4つのリスクとは? 「他にもいい物件があるはず」希望通りの物件なのに先送りしたくなる? マイホーム探しをしていて、物件が決められない“物件迷子”になる買主さんが少なからずいます。 当初の希望はすべてかなった住宅予算内の物件があり、資産性や安 […]
2019年8月5日 / 最終更新日 : 2020年5月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方気に入った物件を買ったのに後悔する理由。正しい家の買い方とは? 数千万円の個人取引なのに、簡単に“買えてしまう”マイホームの怖さ 不動産取引は頻繁に経験しません。特に20~30代のお客様の多くは「今回のマイホーム購入が初めて」という状況です。 そしてマイホーム購入は数千万円もの個人取 […]
2019年7月25日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方“嫌悪施設”近くの家は買ってはいけない?注意点と購入検討の考え方 家の近くに“嫌悪施設”が…騒音・悪臭や心理的に懸念あり?注意点は? 「この物件いいな!と思って周辺環境を調べたら、ごみ処理場が近くにあった…。悪臭が心配だ…」 こういうことは少なからず起こりえます。ごみ処理場の他にも発電 […]
2019年7月4日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新築マンションが売れない…中古物件が3年連続で上回っている理由とは 中古マンションが新築より売れている。新築急減・中古じわり増の理由は? 新築マンションの発売戸数が減り続ける一方で、中古住宅の売買がじわりと増え続けています。 首都圏における中古マンションの成約件数が、2016年に初めて新 […]
2019年7月2日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方不動産業界にセカンドオピニオンが少ない3つの理由。住宅購入で気を付ける点は? 医療業界で当たり前のセカンドオピニオン。なぜ不動産業界で浸透しない? 医療業界でいえばセカンドオピニオンは当たり前です。 特に命に関わる病気の場合には、複数の専門医の意見を聞き、治療のメリット・デメリットを検討、最終的に […]
2019年6月29日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方不動産屋がこれだけ多い理由。物件情報格差で儲ける業界の実態とは? 便利な物件広告。「リスクが不明」「一部の情報のみ掲載」という課題も 不動産会社といえば物件広告というくらい、SUUMOや自社ホームページなど物件情報サイトに物件があふれています。 これによって「どんな物件が売り出されてい […]
2019年6月27日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方売れない土地が急増してる?将来売却しやすいマイホームを買うべき理由とは 土地を資産と考える人が減っている。借地・借家でも構わない人も増加傾向 「土地は預貯金や株式などに比べて有利な資産か」という質問に対して、「そう思う」と回答した人の割合が急減しています。 具体的には、1993年(平成5年) […]