2019年6月25日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「この不動産屋と取引したくない…」要注意な仲介業者の5つの特徴とは? なぜ不動産会社へのクレームはこんなに多いの?背景にある不動産屋の事情 「不動産会社が信じられない」「上から目線で失礼すぎる」「あの不動産屋とはこのまま取引を進めたくない」… ミトミへご相談されるお客様から、こういった不動 […]
2019年6月22日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方地方にマイホームを買ったらダメなの?人が集まる時代の立地の選び方とは 将来の売却時期2045年の日本の人口分布を知り、家の買い方を見直そう! 「2045年」というとどのような未来を想像するでしょうか。かなり遠い未来と感じるでしょうか。 2020年にマイホーム購入した場合、約25年後には20 […]
2019年6月20日 / 最終更新日 : 2020年5月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方ミトミは他社と何が違う?サービスメニューや使い方、物件情報の入手方法etc… ミトミも不動産屋の一つです。私たちは検証に徹底して力を入れています たまに「ミトミってなにをやってる会社ですか?」というお問い合わせをいただきます。 先にお答えすると、私たちも不動産会社の一つに過ぎません。物件紹介もしま […]
2019年6月15日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方なぜ物件広告だらけの不動産屋に行くと押し売りされる?仲介業者の安全な選び方 「内覧で購入申込書を書かされた」「電話がしつこい」なぜ契約を急かす? ミトミにお問い合わせをいただく方の中には「不動産会社からしつこい営業を受けた」という方も少なくありません… 内覧に行くとその場で購入申込書(買付証明書 […]
2019年6月11日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅ローンの審査が厳しくなる?フラット35不正利用事件の3つの影響 フラット35の不正利用が発覚、住宅金融支援機構が調査。一括返済請求も 2019年5月上旬、長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」の不正利用があったと複数のメディアが報じました(第一報は2019年5月4日の朝日新聞)。 […]
2019年6月8日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方賃貸や空室が多すぎるマンションは要注意!所在不明者がいると滞納も… マンションには賃貸物件の入居者など所有者以外も住んでいる。空室住戸も マンションを購入する時に気になることの一つが「どんな人が住んでいるのか?」ということだと思います。 残念ながら、住人の性格や家族構成などといった個人的 […]
2019年6月6日 / 最終更新日 : 2021年7月31日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方そもそも家を買ってもいいの?失敗事例と正しいマイホーム予算の決め方 マイホームの買い方や物件の選び方を悩む前に、大事なことを忘れてない? マイホームを買おうと思っても、初めの段階で戸惑う方も少なくないようです。 「買い方が分からない」「家の選び方って何を基準にすればいいの?」とそもそもマ […]
2019年5月30日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方他の人はどんな家を買ってる?マイホーム選びで重視する4つのポイントが判明! 多くの人は家をどうやって選んでる?住宅市場動向調査から読み解く! 「皆さんどうやって家を選んでいるんですか?」という声を聴くことが時々あります。 人それぞれ考え方も違いますが、「多くの方がどういう家に住みたいと思っている […]
2019年5月27日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方なぜ不動産屋は物件紹介型ホームページばかり?潜むリスクと会社の選び方 不動産屋のホームページは物件情報だらけ…なんで同じ作りになってるの? 最近「不動産会社のホームページ(Webサイト)はどうしてどこも同じような作り方になっているのでしょうか」と質問を受けました。 実際、物件情報をホームペ […]
2019年5月15日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方物件情報が無価値に?“不動産リスクを積極的に伝える会社”を選ぶ時代に 人口減少が深刻化した平成時代。その裏では不動産の情報整備が進んだ 昭和の終わりと平成の終わりの決定的な違いの一つは、人口の状況です。 昭和後期にはベビーブーム世代(団塊の世代)が一斉に家を買い始めた人口ボーナスを謳歌した […]
2019年5月12日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅ローン低金利時代はいつまで続く?3つの金利上昇シナリオとは? 日銀の金融緩和策で続く低金利時代。5年後に金利が上がる可能性は? 日銀の強力な金融緩和策によって空前の低金利時代が続いています。住宅ローンも変動金利で0.4%台で組めることも珍しくありません。 一方で、変動金利は上昇リス […]
2019年5月5日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方子どもの数が過去最低を更新…“30年後の買主”は将来どのエリアに集まる? 子どもが減っている。数は1,533万人・割合は12.1%、過去最低を更新… 2019年5月4日、「こどもの日(5月5日)」にちなんで総務省統計局は子どもの数を推計しています。 総務省によると、2019年4月1日時点の子ど […]
2019年5月1日 / 最終更新日 : 2022年8月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方人が減り続ける令和時代、家探しはこう変わる!4つのポイントとは? 人口減少・空き家という平成の課題。令和時代の住宅購入はどう変わる? 平成の時代(1989年1月8日~2019年4月末)が終わりをつげ、令和(れいわ)の時代を迎えています。 令和時代を一言でいえば、“日本から人がどんどん減 […]
2019年4月30日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方空き家率が最悪の13.6%…どんな住宅・エリアで増えてる?その原因は? 5年ぶりに住宅土地統計調査が発表。空き家が増えている実態が浮き彫り 総務省は2019年4月26日、住宅・土地統計調査(速報値)を発表しました。 この調査結果によると、住宅総数は6,242万戸と増加を続けており、空き家数・ […]
2019年4月27日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方変動金利で無理してマイホーム購入。金利が上がるとどうなる?注意点は? 超低金利時代。無理した予算で変動金利で住宅ローンを組むとどうなる? 住宅ローンが史上空前の低金利時代に入って3年程度経過しました。今や変動なら0.5%、固定で1%程度で借り入れができる状況が続いています。 一方で、この超 […]
2019年4月15日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新住所登記のメリットは?入居前に住民票を異動してはいけない場合もある! 住民票を新住所に異動するまで待てないから、旧住所(現住所)で登記する マイホームを購入(決済)すると、その直後に「この家は私のものです」という事実を示すために登記(記録)をします。 この登記が終われば、いわゆる登記簿謄本 […]
2019年4月4日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「住宅ローン減税で一番得する借入額は?」がマイホーム購入を失敗させる理由 最大200万円減税される住宅ローン減税。最もお得になる借入額はいくら? 住宅ローンを組むなら、ぜひ使いたい減税制度が住宅ローン減税ですね。 住宅ローン減税制度は、10年間で最大▲200万円(売主が業者なら▲400万円)分 […]
2019年3月31日 / 最終更新日 : 2019年4月15日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家を買ったことが会社にバレる3つのルート。隠す方法と意外なリスクとは? 家を買ったことを会社に知られたくない…発覚ルートと隠す方法は? たまに「家を買ったことを(少なくとも短期的には)会社に知られたくない…」という質問を受けることがあります。 もちろん、新居を買ったのに社宅家賃補助を継続して […]
2019年3月26日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方人口流入はわずか8都府県のみ!一極集中が進む東京圏、その理由と未来は? 転入超過はわずか8都府県のみ、東京圏への人口の一極集中が拡大している 2019年1月31日、総務省統計局は「住民基本台帳人口移動報告(2018年)」を公表しています。 2018年1~12月までの日本国内の移動(転入・転出 […]
2019年3月22日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方買おうとしてる家の周辺、2045年に人口はどれくらい増えてる?減ってる? 東京以外、人が減る。市区町村レベルでは増加と大幅減で明暗はっきり 国立社会保障・人口問題研究所は『日本の地域別将来推計人口(平成30(2018)年推計)』を発表しています。 2015年の国勢調査を基に、2045年までの将 […]