ミトミは他社と何が違う?サービスメニューや使い方、物件情報の入手方法etc…

ミトミも不動産屋の一つです。私たちは検証に徹底して力を入れています

たまに「ミトミってなにをやってる会社ですか?」というお問い合わせをいただきます。

先にお答えすると、私たちも不動産会社の一つに過ぎません。物件紹介もしますし、ご内覧も契約業務も行う仲介業者です。

ただし「買ってもいい物件か」といった検証業務に徹底して注力している点が大きな特徴の一つといえます。

「え、不動産会社なんですか?」といった反応をされるお客様のお話をよくよく聞かせていただくと、物件情報をホームページに載せていないため不動産会社と思わなかったというものが多いです。

確かに私たちは、基本的にネット上には物件広告を出していません。店舗の入口に物件情報を印刷して掲載することもありません。もちろんすべての物件もご紹介しますが、AIなどで自動化しています。

私たちは、物件広告業務よりも、その先にある物件調査・検証こそ重要だと考えているためです。ここではミトミのサービスがどういうものかやその使い方などについてご紹介します。

「家を買っていいか」「買っていい家か」をAIや専門家と共に検証します

ミトミのコンセプトは「資産価値のある家を買う」というものです。家を買った後に将来売却することまで考えたマイホーム購入をサポートしています。

もちろん、他社と同様に物件紹介や内覧などを行います。しかし単に「物件紹介屋」や「契約業務代行屋」としてではなく、私たちが仲介に入るなら不動産のプロとしてバリューを提供したいと考えます。

物件紹介以外に、大まかにいえば「①そもそも家を買ってもいいか」⇒「②買ってもいい家か」という大きく2段階検証を行います。

 

 

マイナス情報も積極的にお伝えすることはもちろん、私たち以外にも第三者としてファイナンシャルプランナーや建築士など、各種専門家と共に安全性や資産性をしっかり検証します。

もちろん、物件情報はAI評価書付きの物件通知アプリ「物件提案ロボ」や、「REINS」(レインズ)をお客様と一緒にみながら、物件情報格差なくお探しできます。

私たちは不動産先進国である米国型のエージェントスタイルを取り入れており、徹底した検証を基に安全安心な不動産取引を行うことで、買主様に「納得」した状態で売買契約に臨んでいただいています。

検証業務では①家計診断や②資産性の検証など実施。リスク情報こそ積極的にお伝え

①「家を買ってもいいか」では、一旦マイホーム購入するかどうかを置いておいて、そもそも住宅購入をしていいかという原点に立ち戻ります。

具体的には、家の買い方や住宅購入に潜むリスクなどを包み隠さずお伝えすることとあわせて、不動産取引のイメージに違和感がないか確認いただきます。

さらに、家を買った「後」に住宅ローン返済ができるか(無理なく生活できるか)、お金の専門家であるファイナンシャルプランナーと共に家計診断(FP相談)を行います。

それらがクリアになれば、次は具体的に物件選びやご内覧を行いながら、②「買ってもいい家か」を調べます。必要に応じて建築士による建物調査(インスペクション)も実施します。

物件を本格検討する際には、建物状況のみならず、周辺環境や土地、資産性など「買ってもいい家か」を徹底検証します。AI(人工知能)を使った検証ツール「SelFin」などもご提供しています。

家を買うことのリスクも知った上で、安心・安全そして納得の取引を全力でサポートさせていただきたいと考えています。

【サービスメニュー】迷えば個別相談!各種ツールも自由に利用できる

ミトミのサービスは例えば以下のようなメニューがあります。家を買いたい方にとっては、基本的に無料相談が入り口になっています。

一方で、お客様のマイホーム探しのフェーズやご要望に応じて、例えばAI(人工知能)が一瞬で物件の価値・リスクを簡易診断する「SelFin」など小分けしてサービスをご提供もしています。

 

取引状況・要望ミトミのサービス例
買い方のノウハウ説明
(物件の見分け方・取引リスクなどの説明)
家計診断
(住宅購入後の家計に問題ないか)
物件紹介
不動産の検証
(買ってもいい家か調べたい)
家を買いたい(全てのサービスを受けたい)

どのサービスを受けたらよいか分からない

その他相談したい

 

どのサービスから入っていただいても構いませんし、お客様のご要望に応じて柔軟に対応いたします。なんなりとミトミを使ってください。

「家の買い方もよく分からないし、ミトミのサービスを全部使いたい!」という方はとりあえず無料相談がおすすめです。お気軽にお声がけくださいね。

ご相談内容に応じて、その後はミトミの専属エージェント(スタッフ)がお客様の状況に応じて一つずつ手順を踏んで住宅購入をサポートしますのでご安心ください。

【個別相談】家の買い方がよく分かり不明点がなくなる。押し売り一切なし

個別相談(またはセミナー)では、家の安全・安心な「家の買い方」や資産価値のある「家の選び方」などの住宅購入の全体像が分かります。

あわせて、マイホーム購入における不明点やご不安な点など、お客様の疑問点にはすべて明快にお答えしています。

セミナー資料もプレゼントし、物件のリスク情報の読み解き方、家を買う時に気を付けるべきポイント、取引にどんなリスクが潜んでいるのか、それを払しょくするための方法は何かなども分かります。

この時点では(ご要望がない限り)物件情報の具体的な紹介はしません。ですので、売り込みなどはありません(できません)し、あくまでも家の買い方を知っていただくものです。

「ちょっと個別に面談するのは…」という方はセミナーがおすすめめです。定期的に開催していますので、お気軽にご参加くださいね(セミナーご参加者様の声)。

【物件情報】AI評価書付き「物件提案ロボ」。REINSを見たい方は店舗へ

ミトミは特別に売主様より売却依頼などがない限り、基本的にSUUMOなどへの物件広告を行っていません。

一方ですべての物件情報をご紹介しています。SUUMOやat-homeに掲載されているネット上の物件を含め、すべての物件をご紹介できます。

売り出された物件を24時間以内にメールで配信する「物件提案ロボ」が手軽です。しかも各物件ごとにAIの評価書が付きます。もちろん希望条件をお伺いし、スタッフから個別にご紹介もできます。

基本的にすべて物件は不動産会社専用の物件データベース「REINS」に登録されます。その情報に加え、このREINSに載せずにネットだけに掲載する不動産会社もいます。

そういった一部の非公開物件といわれるものも含めて通知しています(ミトミが取引に入れない場合はその旨お伝えします)。

また、業者専用のデータベース「REINS」を直接見たい方は、ミトミにご来店いただければ専用端末からご覧いただけます(セミナー参加者様・個別相談者様限定)。ご都合に合わせてお使いください。

ネットで気になる物件がある!⇒ミトミに連絡すれば検証・取引できます

たまにお問い合わせいただくのが「ネットで気になる物件を見たのですが、ミトミさんにお願いできますか」というものです。

結論からいえば、インターネットで見た気になる物件があれば、直接お問い合わせください。それも問題なくご内覧や検証、お取引などできます。

もちろん、ネットに物件広告を出している不動産会社が信頼できるところであればそのままお取引ください。

 

 

ただ、物件紹介をメインに行う会社に問い合わせたお客様から「内覧したらすぐに購入証明書(買付申込書)を書かされた」といったご相談を受けることが多くあります。

物件広告ばかりの会社に問い合わせると「これはいい物件ですよ」「早くしないとなくなります。契約しましょう」と“いいこと”だけ伝え、契約まで一直線となることもあります。

ミトミでも問題なく同じ物件のご紹介・ご内覧や検証、お取引などできます。気になる物件があれば、直接ご連絡ください。

【他社との違い】買ってもいい家かを徹底追及。信頼の不動産屋で取引を!

以上、簡単にミトミのサービスや使い方をご説明しました。

まずは個別相談をしていただければ、マイホーム購入の全体像がよく分かります。その後家を買っていく場合には一つずつフォローし、資産価値のある家を買うサポートを全力で行います。

また、ネットで気になる物件を見つけた場合などにもお気軽にご連絡ください。

 

 

ミトミに問い合わせていただく方の中には、残念ながら不動産会社から押し売りなど嫌な経験をされたお客様から、疑心暗鬼の中で問い合わせをいただくこともあります。

その中には「ミトミさんは他社と何が違うのですか?」というご質問もありますが、その一つは安全性や資産性などを検証し「買ってもいい家か?」を追求することです。その他他社との違いページも作っていますのでご参照ください。

最後に、私たちも一不動産会社に過ぎません。いろいろな不動産屋さんを見て回ってみてください。そして一番信頼できる不動産会社でお取引してくださいね!

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