建築士による「インスペクション」で中古の一戸建て住宅の健康診断！

住宅に詳しい建築士が、中古住宅の劣化具合を現場調査。安心取引の要！ ※無料相談された方限定

中古住宅を購入する場合、「建物の性能は問題ないか」という不安が付きまといます。

ミトミでは、戸建てを購入する前に、建築士による建物状況調査（インスペクション）をおすすめしています。

インスペクションとは、建築士が、住宅の劣化状況や改修すべき箇所などをチェックする調査のことです。

住宅のプロの目でしっかり調査することで、外観や表面的な綺麗さに惑わされず、安心・安全な住宅購入ができます。

インスペクションを行うことで、あなたが得られるメリットはこんなにあります

【オプション】インスペクションの後に、瑕疵保険をつければダブルで安心

中古住宅にも、瑕疵（かし）保険が用意されています。

これは、家の重要部分（※）に欠陥が判明した場合に、宅建業者（売主）や検査会社に対して「責任をもって直しなさい」とおカネが支払われる保険です。

「既存住宅売買かし保険って？」（首都圏既存住宅流通推進協議会）※仲介業者が保証する仲介事業者コースもあります

※家の重要部分：柱や基礎、躯体など建物の土台となる「構造耐力上主要な部分」、屋根や外壁など雨風にさらされる「雨水の侵入を防止する部分」など

保険対象は躯体や外壁など大事な部分、期間は1年～5年、保険金は最大1,000万円

保険期間は5年間、または2年間（業者売主）・1年間（個人売主）とどちらかを選べます。

保険金額の上限は、期間が5年であれば1,000万円です。2年または1年の場合には500万円または1,000万円のどちらかから選ぶことができます。

※仲介事業者コースの場合には、保険期間は1年・2年・5年のいずれか、保険金額は200万円・500万円・1,000万円のいずれか（免責金額5万円・填補率100％）

【ご依頼の流れ】インスペクション（建物調査）の手順　※ミトミでお取引される方限定

【料金表】物件の広さや検査内容に応じて変わります。お問い合わせください

よくあるご質問

インスペクションってあまり聞いたことがないけど…

確かになじみが薄い言葉かもしれません。

しかし、2018年4月にインスペクションの活用を促す「改正宅建業法」が施行されるなど、今後、インスペクションは安全な中古住宅の取引では当たり前となっていきます。

また、インスペクションによって各種支援制度の適用が受けられるかどうかわかり、資金面でもメリットがあります。ぜひこの機会に活用をご検討ください。

どんな戸建てでも耐震診断ができるの？

一般的な工法による建物であれば可能です。しかし、特殊工法や特殊な形状である住宅は、耐震等級が出せないといった場合があります。

具体的には、平面混構造（木造住宅なのに一部がRC造や鉄骨造がある物件）やスキップフロア建物（中二階のある建物）は一般的な耐震診断法では評価できません。

 

ミトミのスタッフが状況に応じてご説明しますので、気になる物件があればまずはお問い合わせください。

耐震診断した方がいいのはどんな戸建て？

2000年（平成12年）に木造住宅の耐震基準が大きく変わりましたので、2000年以前の物件を購入検討される方は「耐震診断付きインスペクション」をおすすめします。

ミトミは他の不動産会社と何が違うのですか？

具体的な違いは「他社との違い」が分かりやすいかと思います。

ミトミは一般的な不動産会社と同じく、マイホームや投資物件のご紹介・仲介業務などを行います。ただし、マイホームであっても資産価値を重視し「買ってはいけない物件」をお勧めしません。

知り得たリスクやマイナス情報は必ずお伝えすることはもちろん、情報発信にはかなり力を入れています。長い目でみて安心安全で資産価値の高い不動産取引を徹底しています。

「その物件にどのようなリスクがあるのか」「買ってはいけないで物件でないか」など、図面からは読み取ることができないことこそ私たちミトミにお任せくださればと思います。

合わせてマイホームの相談をしてもいいですか？

もちろんです！ミトミのスタッフになんなりとお声がけください。

インスペクションのお申込み窓口はこちら！　※ミトミでお取引される方限定

1営業日以内にご連絡いたします。売り込みはありません
※ご不明点がありましたらお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください！