2019年6月13日 / 最終更新日 : 2019年6月7日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方管理費・修繕積立金が高いから売れない…“負動産”を買う前にチェック！ 「戸建てなら毎月修繕金を払わなくていい！」と壮大な誤解をしてました… つっちーです！実は昔、家を買おう思ったことがあって「マイホーム購入するなら、戸建てとマンションどっちがいいのか？」ということで悩んだことがあります。 […]
2019年4月15日 / 最終更新日 : 2019年4月11日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方新住所登記のメリットは？入居前に住民票を異動してはいけない場合もある！ 住民票を新住所に異動するまで待てないから、旧住所（現住所）で登記する マイホームを購入（決済）すると、その直後に「この家は私のものです」という事実を示すために登記（記録）をします。 この登記が終われば、いわゆる登記簿謄本 […]
2019年1月12日 / 最終更新日 : 2019年1月18日 資産価値のミトミ 資産価値にこだわるマイホームの買い方省エネ住宅の義務化が見送り？！今後、新築戸建てを買う場合の注意点とは？ 2020年から予定されていた省エネ住宅の義務化を撤回する方針を固めた 2018年12月3日、国交省の部会（有識者会議）で、2020年から義務化が予定されていた「省エネ住宅の義務化」を白紙撤回する方針案が了承されました。 […]
2018年10月1日 / 最終更新日 : 2019年4月27日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキえ、物件情報量ってどの不動産屋も一緒なの？！ネット物件の大元を知る方法 SUUMO・HOME’S・at-home…物件情報がネットに散らばり過ぎ！？ マイホーム探しといえば物件情報。ネットでSUUMOやat-home（アットホーム）などの物件情報サイト巡りに忙しい方も多いのではな […]
2018年9月19日 / 最終更新日 : 2019年5月15日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ実は不動産屋は物件に詳しくない？細かい質問に答えない意外な理由 「後で確認しておきます」不動産屋さんがその場で質問に答えられない理由 「不動産屋さんなのに、物件のことあまり詳しくないなあ」と感じたことはないでしょうか。 不動産屋さんに訪問してその場で物件情報を教えてもらった時や内覧（ […]
2018年9月10日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ中古物件を買う前に過去の売買価格（成約価格）を知りたい！その方法とは？ 中古物件が過去にいくらで取引されたか（成約価格）を知るのは難しい 家を買う時に、売買価格が高いのか安いのかということ（価格の妥当性）はとても気になることです。 特に中古住宅を買う時には「これまでこの物件はいくらで売買され […]
2018年9月7日 / 最終更新日 : 2019年5月26日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ気になる物件が「安心R住宅」か調べる方法。後悔しない家の買い方とは？ 一定の基準を満たす中古住宅は「安心R住宅」マークが付けられるように 一定の基準を満たす中古住宅を「安心R住宅」として国がお墨付きを与える制度「安心R住宅」が始まっています。 一定の品質を満たすことをあらかじめ確認すること […]
2018年9月3日 / 最終更新日 : 2018年9月3日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキインスペクションできない？！売主が中古物件の建物調査を拒否する5つの理由 インスペクション法案が施行されて5カ月、徐々に浸透しているが課題も 2018年4月にインスペクション（建築士による建物状況調査）を促す改正宅建業法が施行されました。 インスペクションとは、建物に雨漏りやシロアリの有無、構 […]
2018年5月23日 / 最終更新日 : 2018年5月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ意外と知らない重要事項説明。家を買う前にチェックしたいポイントは？ 売買契約の前に、分かりづらい「重要事項説明」。そのポイントは？ こんにちは。宅地建物取引士の斉藤です。 家を買う前には、売主さんと買主さんとの間で売買契約書を取り交わします。さあ契約！と行きたいのですが、実はその前に「重 […]
2018年5月13日 / 最終更新日 : 2018年9月3日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【実例】賃貸契約の重要事項説明で法律違反！立ち退き理由・超過報酬… つっちー、重要事項説明書の大切さを身に染みて体験する(; ･`д･´) こんにちは！つっちーです(`・ω・´) おうちを借りる場合と購入する場合で様々な違いはありますが、どちらも契約を結ぶ前に重要事項説明書（通称「重説」 […]
2018年2月3日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ中古住宅はレモンばかり？「買いたいけど不安」に応える制度が4月から本格始動 中古市場はレモン市場？“欠陥物件”が適正な家を駆逐、低品質の家だけ残る 中古住宅市場は「レモン市場」ともいわれます。経済学の用語ですが、買主が欠陥住宅かどうかを見抜けないがために、市場に出回る物件が悪質なものだけ残る現象 […]
2018年1月17日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ2000年基準ってのもあるんだ！震災の度に強化される家の耐震性、その違いは？ 【悲報】管理物件の清掃の帰り道、足をひねる。また小学生って言われる… こんにちはー(∩´∀｀)∩今日は管理物件の清掃に行ってきました！！(`・ω・´) 問題なく清掃は終わったのですが、帰り道駅まで歩いてる間とっても寒かっ […]
2018年1月15日 / 最終更新日 : 2018年10月7日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【回答】Re: このニュースには誤解が…｜安心R住宅における専任媒介契約の問題 モグさんが「安心R住宅」の記事へ貴重なご意見。ありがとうございます！ 先日、『「安心R住宅」が一転、売主に不利な制度へ。事実上、専任媒介を強制』という記事を執筆しました。 これについて、「夢のマイホームを悪夢にしないため […]
2018年1月13日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ木造・S造・RC造の特徴とメリット・デメリットをまとめましたよ～(∩´∀｀)∩ 建物の構造「木造」「鉄筋造」「鉄筋コンクリート造」、その違いは？ こんにちは！つっちーです₍₍ (ง ˙ω˙)ว ⁾⁾今回は、建物の構造の種類についてご紹介します！！ 新居や転居先を探す際など、不動産物件情報を見ていると […]
2017年12月22日 / 最終更新日 : 2019年1月22日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ事故物件をどう見分ける？不動産屋が訳あり物件を紹介できなくなる3つの方法！ 自殺や火災があった「事故物件」「訳あり物件」。第三者チェックが難しい ブー太郎：この前、おとり物件（広告）はネットに載っている情報だけでは見分けづらいって話がありました。 他にも、不動産で見抜きづらい物件ってありますか？ […]
2017年12月17日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ郊外に家を買った人の末路…資産価値のある好立地物件を安く安全に買う方法とは 郊外の悲鳴「動けない…」。周辺環境が悪化、不便な土地に縛られる老後に 1980年代、バブル景気で特に都心の不動産価格が上昇したこともあり、郊外に「夢の新築」を求めるブームが巻き起こりました。 あれから30年以上が経過、住 […]
2017年12月15日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキマイホーム購入は街への投資？「立地適正化計画」で資産価値のない立地を避ける 市町村が人の住む場所を選別する立地適正化計画。コンパクトシティが加速 少子高齢社会に歯止めがかからない中、「立地適正化計画」を作る動きが加速しています。 これは、市町村が自分たちのエリアをどのようにしていきたいかを計画す […]
2017年12月13日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【耐震基準の誤解】築年数で判断する？新耐震なら壊れない？役所が検査してる？ 家族の命を守るマイホームで暮らすのは、資産価値のある家に住む事と同じ ブー太郎：クマ社長、マイホームを買う時に一番大事なことって何ですか？！ クマ社長：それはいろんな考え方があるけれど、やっぱり家族の命を守る安全な家を買 […]
2017年12月10日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ中古住宅の欠陥を見抜く裏技？瑕疵保険でお金も品質も安心、将来の売却も有利に 瑕疵保険は万が一の備え。制度ができた裏には消費者の泣き寝入りがあった 「一念発起して購入したマイホームが欠陥住宅だった…」こんな事態になっては安心して不動産取引ができません。 そこで、新築の場合には、引き渡しから10年間 […]
2017年12月6日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「掘り出し物件」を見つける簡単な方法。不動産屋が紹介したいと思う買主になる 掘り出し物件に出会う近道。買主自身のことを不動産屋に伝えるだけ！ 不動産の中には「掘り出し物件」といわれる誰もがうらやむ超好条件の物件が存在します（もちろんどんな物件も冷静に判断することは忘れないでください）。 しかしそ […]
