つっちー、宅建士として重要事項説明デビュー!地役権付き土地の売買を担当

つっちー重説読み上げデビュー!役所調査など地道な確認が大事( ・`д・´)

お疲れ様です!宅建士つっちーです٩(ˊᗜˋ*)و晴れ

聞いてください・・・!(*´﹃`*)るんるん (音符)るんるん (音符)先日、つっちー重説読み上げデビューしました!!̤°˖✧◝(*゚▽゚*)◜✧˖ぴかぴか (新しい)

読み上げ日に至るまでに、加藤社長に同行して役所調査のやり方を教えてもらったり読み上げの練習に付き合っていただいたりと・・・地味にバタバタしておりました(*’▽’)どんっ (衝撃)あせあせ (飛び散る汗)

重要事項説明書って、こんなにも1つ1つ確認して作成しているのか!(´⊙ω⊙`)と驚きましたdouble exclamation

最近ではネットで調べたり電話で確認を取れることも増えたようですが、不明点はすべて役所へ調査へ行き確認を行い関連書類等を取る。

地道な作業の積み重ねが大事なんですね( ˙༥˙ )ひらめきしかもそれをわずか数日で仕上げなくてはならないなんて・・・!!!:;((っ°ө°c));:あせあせ (飛び散る汗)それでいて責任が伴うなんて・・・なんたるプレッシャー∑(°口°๑)!!どんっ (衝撃)あせあせ (飛び散る汗)爆弾爆弾爆弾

ミトミではここまでのびのびと温室育ちできたうえに、ただでさえ注意力散漫気味な性格の持ち主の私にとってはなかなか難易度の高いお話ではありますが・・・

経験を積んでいく中で試行錯誤して自分なりのやり方を見つけていけたらなぁと思います!ぴかぴか (新しい)(((ง’ω’)و三 ง’ω’)ڡ≡シュッシュ

初めての重要事項説明は地役権付きの土地売買!宅建試験でも出題( ´~` )

今日までにすでに2件読み上げをさせてもらったのですが、記念すべき初めての読み上げは土地の売買でした。目ひらめき

ちょっと地役権が関係してる取引だったのですが、「地役権ってなんか聞いたことあるなー。。なんだっけ?( ´~` )」と思ったら、宅建試験にちょうど去年出題されていたやつでした。

試験の時はまったくわからずに「どーちーらーにーしーよーうーかーな~天の神様の言う通り・・・あべべのべ(•’-‘•)♪」で適当に解答してしまった問題でした。(*゚▽゚)ノ失恋あせあせ (飛び散る汗)

ちなみに地役権というのは、他人の土地を使ってもいいっていう権利です。もっとかっこよく言うと「承役地を要役地のために利用する物件」のことです(民法280条)。はい、さっぱり意味が分かりませんね( ゚Д゚)

具体例にどういう時に地役権が設定されるかというと、自分の家から公道に出るまでに他人が所有している土地(私道)を通らないと出れない時に、通行地役権が設定されるケースが典型例ですね。

私道が他人の土地になってるけど、通らないと外に行けないから特別に通行しても(使っても)いいよっていうのを「地役権」という権利で保証しているんですね。

ということを、今回きちんと調べてみて、ようやく初めて地役権とういうものが理解できた気がします。(*´ω`*)ぴかぴか (新しい)

分かりやすく説得力ある説明ができる宅建士になりたい!(*•̀ᴗ•́*)و

宅建試験は出題範囲がとても広いので、各分野をもれなく勉強することは難しいのですが、こうして実務で1つ1つ学んでいけるのは今後のためにもすごくいいお勉強になります!(๑•̀ㅂ•́)وひらめき

これからたくさんの重説作成・読み上げをこなしていくと・・・最初は1つ1つ調べて宅建試験のおさらいだったり試験範囲を超えて知識を増やしていかなければなりませんが、その積み重ねが自分自身の知識となり説得力のある説明ができるようになるのかなと思います。( ᵕᴗᵕ )✩⡱ぴかぴか (新しい)

立て続けに2回読み上げの機会をいただいてやってみた結果、反省点等もありますが、今後不動産知識0のお客様にもわかりやすい説明ができる宅建士になれるように日々トライアンドエラーを繰り返して頑張っていこうとモチベーションが上がりました!(*•̀ᴗ•́*)و ̑̑グッド (上向き矢印)

余談なのですが・・・

私、高校生の時に初めてのバイト代で親孝をしたことがなかったり心配ばかりかけてきた親不孝者なので(笑)、去年試験勉強を応援してくれていたお礼も兼ねて、初めていただいた資格手当で、両親と子供を連れて焼肉へいってきました・:*。・:*三( o•ᴗ•)oおにぎり

いつも行くお店で安定のおいしさでしたが、満足度は2倍でした(*´-`*).。oるんるん (音符)また更新します!ブタぴかぴか (新しい)

【P.S.】失敗しない家の買い方を2時間でマスター!【大好評セミナー】

現在「家の買い方セミナー」(無料)を開催中です。

多くの方から高い評価を得ているこのセミナー。まだ家を買うかどうか決まっていない方から、既に取引を進めている方までぜひお気軽にご参加ください!

不動産屋の選び方・物件の見抜き方
物件サイトに潜むリスク・落とし穴
【実例】危険な取引/住宅購入の失敗
取引を有利に進める3つのコツ etc…

※【実績】最高評価“来て良かった!”が98%超!