このマンションを買っていいか判断できない…

大きな決断が必要となる不動産取引。「そのマンションを買っていいかどうか?」を皆さんはどうやって判断しているのでしょうか。実は…

 

実は… 多くの方が“なんとなく”マンションを買っています

そもそもマンションの調べ方が分からない…
不動産屋さんが“いい物件”って勧めてきたから買う
マンションの内装が綺麗だったからこれでいい
結局、どのマンションも同じようなものでしょ
この物件でいい。もう疲れたし面倒くさい…

「不動産屋さんが悪いことやリスク情報を何も教えてくれない」「聞きづらい」「そもそも何を聞いていいか分からない」…

結果、なんとなくモヤモヤしながらマンションを買っていることが少なくないのです。

 

例えばこんなことを知った上で買ってますか?

不動産会社はリスク情報など「契約が遠のく情報」を積極的に伝えません。例えば、以下のような項目を知らないまま買う方がほとんどです。

 

マンションを買う前に…これだけは知っておきたい!

物件価格は割高?割安?過去にいくらで売買されてきた?
将来売りやすい?不動産売買は活発なエリア?平均年収は?
周辺物件より競争力があるマンション?建物の質や管理状況は?
街は発展しそう?衰退する?人口は増える?
地震や液状化のリスクはどれくらい?土壌汚染は?etc…

 

将来、「相場よりかなり高く買ってしまった…」「耐震性に問題がある物件で値下げしないと売れない…」などが分かったとしても契約した後ではどうしようもなくなってしまいます…。

 

だから買う前に検証しておきたい!

「このマンション、本当に買ってもいい?」にお応え!オーダーメイドで独自分析

価格の妥当性や将来の売却価格などを、不動産のプロ(エージェント)が徹底検証!

ネットで完結、家にいながら検証レポートを受け取れる!(通常3~5営業日・最短即日)

 

※こんな状況の方にピッタリです

 

マンションの本当の価値やリスクを知っておきたい。不動産のプロの評価を聞きたい

不動産屋さんから購入申込書を提出するよう急かされているけど、正直迷っている…

割高にマンションを買いたくない。価格が適正なのかどうか、第三者として検証して欲しい

営業担当者がマイナス情報を積極的に教えてくれない。聞いても根拠を持った説明がない

損するマンションを買いたくない。「将来売れる家」なのかチェックしたい etc…

 

 

中身を一部ご紹介すると…

 

購入判断マンションの購入判断の材料として【5つの視点】で詳細レポート

 

資産性・快適性・安全性のバランスはよいマンションか?
検討物件の魅力や優位性、注意点やリスクは具体的に何?
災害に強いエリアか?マンションの建物状況や管理状況は?

 

価格の妥当性マンション価格が適正かどうか【4つの方法】でチェック

 

過去の売買履歴、現在の売出状況から価格が適正かをチェック
投資家目線でも検証。賃貸しやすいか?適正家賃が取れるか?
統計学(重回帰分析)を使った“理論価格”とのズレはあるか?

 

流動性将来の売りやすさを競合物件と比較し【3つの着眼点】で評価

 

マンションの競争力はどれくらい?(建物グレード・立地など)
20年後に売却する場合、どれくらいで売れそうか?(目安)
購入マンションの価格維持率は?売却損益はどれくらい?

 

将来性・利便性エリア(街)の将来性・利便性を【6つの指標】で検証!

 

人口・世帯の伸び率は?街年齢や商業発展度合いは問題ない?
駅距離や乗降客数は優秀?地価の騰落率の推移は大丈夫か?
平均世帯収入やエリアの購買力、不動産取引活性度はどう?

 

AIの評価書AI(人工知能)が【5つの項目】で価値・リスクを判断!

 

Webアプリ「SelFin」で、AI(人工知能)の目でもチェック!
「価格の妥当性」「将来の流動性」「建物の耐震性」など5項目
判定結果を人の目でも確認。異常値があれば補正した評価書

 

【お客様の声】検証レポートを受け取った方の声

※検証レポートご送付後のネットアンケートより抜粋しています

Y.T.様 ★★★★☆

データがたくさんあり説得力があったと思います。

買う前になにをチェックした方がいいかまで書いてくれてたのも良かった。

H.A.様 ★★★★★

値下げ交渉をお願いしたらうまくいきました!ありがとう!!!

※注釈:「割高」という評価が出たマンションを購入検討されていたお客様

U.O.様 ★★★★★

買うかどうかすごく悩んでいたので、検証レポートのおかげで頭が整理されました。最後のひと押しになってくれた気がします。満足してます。ありがとうございました。

K.T.様 ★★★★☆

実は既にマンションを買ってます。価格が適正だったのでよかった。

Y.Y.様 ★★★★☆

ありがとうございました。

A.K.様 ★★★★★

感想。気づいたこと。

駅に近いほど、築年数が新しいほど、マンション価格が高くなっている、ということがグラフで読み取れたのがよかった。安いからといって、確かに駅から遠い物件を買うと、将来売る時にも安くしか売れないかもしれないって事に注意したいと思った。

このエリアは90-100㎡のマンションの流通ボリュームが少ないことも分かった。どんな家が良く売れているかを知っておくことも大事。

賃貸に出したときの家賃が、どれくらいかも、イメージがわきました。

M.S.様 ★★★★★

今お願いしている不動産屋さんがぜんぜん言ってくれない事が多かった。図表もわかりやすかった。

S.S.様 ★★★☆☆

過去の売買実績のデータが思ったより少なかった。築浅物件だから仕方ないですかね。

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R.H.様 ★★★★☆

統計的なデータがまとまっていて参考になった。

K.Y.様 ★★★☆☆

過去の時代の航空写真が面白かった。どうやって土地が使われてきたか理解できた。

ただ液状化の可能性が高いことを知って買うかどうか迷い中、、、

Y.I.様 ★★★★★

先日は丁寧に答えてくださって有り難うございました。またよろしくお願い致します。

K.S.様 ★★★★☆

どんなリスクがあるのか分かりやすかったです。

将来売りやすい立地なこととか、建物グレードも競合物件よりよいこととか、確認しました。

J.W.様 ★★★★★

その町の昼間の人口と夜の人口の違いとか、駅の乗降客数とか、人の動きで町の成長度合いとかイメージがわきました。

20年後の売却価格が面白かった。本当にそうなるかどうかはさすがに分からないですが、マイホームを売却したときの価格維持率や売却損益まで一応考えておくのは個人的にとてもいいと思いました。

K.H.様 ★★★★☆

地域住人の平均年収からすると手の届きやすい価格帯だと知って安心しました。

 

 

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大好評セミナーをそのままお届け
正しい家の『買い方』がわかる!
買うと“損する家”もわかる!
不動産屋の押し売りが怖くなくなる
借りていいローン額の決め方 etc…

 

特典2特別レポート】買ってはいけない不動産・行ってはいけない不動産屋

 

あなたも誤解してる?不動産取引に対する【5つの誤解】
行ってはいけない不動産会社とは?押し売りされる理由…
物件情報をネットに載せまくる不動産屋の本音とは?
買ってはいけない物件とは?買うタイミングも実は大事
資産価値のある家を買うと住宅ローン返済が貯金に? etc…

 

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検証レポートで分からないことがある ⇒ メールサポートで解決!
マンション購入で聞きたいことがある ⇒ メールサポートで解決!
その他、不動産のプロ(エージェント)に無料でご相談できます

 

 

メリットをまとめると…

 

不動産のプロがしっかり検証、気になるマンションの価値とリスクがよく分かる!
割高なマンションに手を出さずにすむ!将来売りやすい家かどうかもチェック
災害に強いエリアか、街の発展度、不動産取引の活発具合など周辺環境も調査
家の買い方のノウハウをまとめたセミナー資料や特別レポートも手に入る!
メールサポートで分からなことがあっても安心!住宅購入の不安点も相談できる

 

 

検証レポートご依頼の流れ・料金

 

①マンション検証のご依頼

ご依頼フォームよりお申し込みください。検証を希望される物件のマンション名・部屋番号・売出価格などをご入力ください

②レポート料金のお支払い

検証レポート料金をお支払いください(銀行振込またはクレジットカード)。ご入金が確認でき次第、レポート作成いたします

③レポート到着&サポート

通常3~5営業日で検証レポート一式が届きます(PDFダウンロード)。ご不明点などはメールサポートでアフターフォロー!

 

2つのプランをご用意。すぐに必要な方はお急ぎ便

※データ不足のマンションで十分な検証ができない場合、速やかに全額返金いたします

 

お急ぎ便
34,800円
※税込金額
  • 急ぎで検証結果が必要な方
  • 即日~1営業日で特急対応

 

よくある質問(Q&A)

検証レポートは申し込んでからどれくらいで届きますか?
通常プランの場合、着金確認ができてから3営業日~5営業日のお時間をいただいております。

お急ぎ便の場合、即日~1営業日で優先的に特急対応します(火曜日定休日)。お客様のご状況に合わせてお選びください。

尚、お急ぎ便でも2営業日以上お時間をいただく場合があります。その場合、差額の5,000円を返金させていただきます。あらかじめご了承くださいませ。

どの地域・エリアのマンションに対応していますか?
全国のマンションに対応しています。

ただし、各種データが不足しているエリアやマンションの場合、十分な検証ができない場合がまれにございます。その場合は速やかに全額返金いたします。

検証レポート一式はどういう形で送られてきますか?
検証レポート一式は、データでご送付します(PDF)。

インターネットですべて完結し、郵送時間もかからないためスピーディな対応が可能です。

内容は難しくないですか?分からないことがあったら質問できますか?
図表をふんだんに使っており、分かりやすくまとめています。

また、ご不明点などございましたら、メールサポートにてなんなりとお問い合わせください。送りっぱなしではなく、アフターフォローさせていだきますのでご安心ください。

申込方法を教えてください。
簡単2ステップでお申し込みが完了します。

①ご依頼フォームから必要事項をご入力いただき、②メールに従って料金をお支払いいただければ、検証レポートが後日送付されます。

支払い方法はどのようにすればよいですか?
銀行振込またはクレジットカード決済でお願いします。

お支払い方法の詳細は、お申し込み後にご送付されるメールに記載されています。

検証レポートで悪い結果が出た場合、買わない方がいいですか?
あくまでも購入のご判断はお客様ご自身で行ってください。

検証レポートはあくまでも情報提供や注意喚起を目的とし、購入判断を断定的に行うものではないことご留意くださいませ。

お客さまによって活用方法は異なりますが、例えば割高な結果が出た場合には値下げ交渉を行うなど、レポートの内容をご参考に有利な買い方をされている方もいらっしゃいます。

戸建ての検証はやっていないのですか?
申し訳ございませんが、戸建ての検証レポートは作成しておりません。

戸建ては施工品質のばらつきが極めて大きく、実際の取引において建築士の調査(インスペクションなど)が必要なことや、賃貸市場が未成熟であることから価格の妥当性検証が十分に行えないことなどが理由です。

依頼する前に他にも確認したいことがあるのですが
はい、お問い合わせWeb窓口からご連絡ください。丁寧にご説明させていただきます。

 

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※データ不足のマンションで十分な検証ができない場合、速やかに全額返金いたします
※ご不明点がありましたらWebお問い合わせ窓口か「03-5375-4533」(受付時間10:00~19:00、火曜日定休)までお気軽にお問い合わせください!

 

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