2021年8月12日 / 最終更新日 : 2021年8月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新築戸建てなら“住宅性能評価書”を取得した物件を買った方がいい理由 「住宅性能表示制度」とは?新築戸建てなら評価書付きの家を買いたい 住宅の性能は外見からでは分かりにくいことが多いものです。 たとえ言葉で「この家は特に地震に強いですよ!」「この物件は省エネですよ!」と説明されても、なんと […]
2021年7月17日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方物件情報量で不動産会社を選ぶと後悔する意外な理由とは?【図多め】 不動産仲介業者は物件情報を共有しあってる。物件情報にあまり価値はない 宅建士つっちーです!今日は、物件情報だけに釣られて不動産屋に行くと後悔することになる!というお話です。 結論から言えば、A社のネット掲載物件であっても […]
2019年8月15日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅ローンの事前審査を早く行うメリットと注意点。人気エリアは必須? いきなり年収を聞かれた!なぜ不動産屋は住宅ローンの事前審査を勧める? 「不動産屋さんに行くと、いきなり年収や借入状況を聞かれて気分が悪かった」という不満を聞くことがあります。 「物件も見ないうちに住宅ローンの仮審査を何度 […]
2019年8月5日 / 最終更新日 : 2020年5月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方気に入った物件を買ったのに後悔する理由。正しい家の買い方とは? 数千万円の個人取引なのに、簡単に“買えてしまう”マイホームの怖さ 不動産取引は頻繁に経験しません。特に20~30代のお客様の多くは「今回のマイホーム購入が初めて」という状況です。 そしてマイホーム購入は数千万円もの個人取 […]
2019年7月13日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方実は買主が物件広告料を負担してる?!損しないマイホームの買い方とは? インターネットに物件情報があふれて便利!その裏に潜む危険な取引とは… SUUMOやat-homeなど物件情報サイトには物件がたくさん広告されています。 各不動産会社のホームページにも物件紹介ページがたくさんあります。今や […]
2019年7月4日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新築マンションが売れない…中古物件が3年連続で上回っている理由とは 中古マンションが新築より売れている。新築急減・中古じわり増の理由は? 新築マンションの発売戸数が減り続ける一方で、中古住宅の売買がじわりと増え続けています。 首都圏における中古マンションの成約件数が、2016年に初めて新 […]
2019年7月2日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方不動産業界にセカンドオピニオンが少ない3つの理由。住宅購入で気を付ける点は? 医療業界で当たり前のセカンドオピニオン。なぜ不動産業界で浸透しない? 医療業界でいえばセカンドオピニオンは当たり前です。 特に命に関わる病気の場合には、複数の専門医の意見を聞き、治療のメリット・デメリットを検討、最終的に […]
2019年6月29日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方不動産屋がこれだけ多い理由。物件情報格差で儲ける業界の実態とは? 便利な物件広告。「リスクが不明」「一部の情報のみ掲載」という課題も 不動産会社といえば物件広告というくらい、SUUMOや自社ホームページなど物件情報サイトに物件があふれています。 これによって「どんな物件が売り出されてい […]
2019年6月25日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「この不動産屋と取引したくない…」要注意な仲介業者の5つの特徴とは? なぜ不動産会社へのクレームはこんなに多いの?背景にある不動産屋の事情 「不動産会社が信じられない」「上から目線で失礼すぎる」「あの不動産屋とはこのまま取引を進めたくない」… ミトミへご相談されるお客様から、こういった不動 […]
2019年6月20日 / 最終更新日 : 2020年5月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方ミトミは他社と何が違う?サービスメニューや使い方、物件情報の入手方法etc… ミトミも不動産屋の一つです。私たちは検証に徹底して力を入れています たまに「ミトミってなにをやってる会社ですか?」というお問い合わせをいただきます。 先にお答えすると、私たちも不動産会社の一つに過ぎません。物件紹介もしま […]
2019年6月15日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方なぜ物件広告だらけの不動産屋に行くと押し売りされる?仲介業者の安全な選び方 「内覧で購入申込書を書かされた」「電話がしつこい」なぜ契約を急かす? ミトミにお問い合わせをいただく方の中には「不動産会社からしつこい営業を受けた」という方も少なくありません… 内覧に行くとその場で購入申込書(買付証明書 […]
2019年6月11日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅ローンの審査が厳しくなる?フラット35不正利用事件の3つの影響 フラット35の不正利用が発覚、住宅金融支援機構が調査。一括返済請求も 2019年5月上旬、長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」の不正利用があったと複数のメディアが報じました(第一報は2019年5月4日の朝日新聞)。 […]
2019年6月6日 / 最終更新日 : 2021年7月31日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方そもそも家を買ってもいいの?失敗事例と正しいマイホーム予算の決め方 マイホームの買い方や物件の選び方を悩む前に、大事なことを忘れてない? マイホームを買おうと思っても、初めの段階で戸惑う方も少なくないようです。 「買い方が分からない」「家の選び方って何を基準にすればいいの?」とそもそもマ […]
2019年5月27日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方なぜ不動産屋は物件紹介型ホームページばかり?潜むリスクと会社の選び方 不動産屋のホームページは物件情報だらけ…なんで同じ作りになってるの? 最近「不動産会社のホームページ(Webサイト)はどうしてどこも同じような作り方になっているのでしょうか」と質問を受けました。 実際、物件情報をホームペ […]
2019年5月20日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方行ってはいけない不動産屋の共通点って?悪徳な営業方法を知れば怖くない! 行ってはいけない不動産屋の共通点は物件紹介だけに力を入れること! 全国には10万社以上の不動産屋さんがあります。その中でおすすめできない不動産会社には共通点があります。 それは、物件紹介することだけに力を入れる会社です。 […]
2019年5月15日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方物件情報が無価値に?“不動産リスクを積極的に伝える会社”を選ぶ時代に 人口減少が深刻化した平成時代。その裏では不動産の情報整備が進んだ 昭和の終わりと平成の終わりの決定的な違いの一つは、人口の状況です。 昭和後期にはベビーブーム世代(団塊の世代)が一斉に家を買い始めた人口ボーナスを謳歌した […]
2019年5月1日 / 最終更新日 : 2022年8月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方人が減り続ける令和時代、家探しはこう変わる!4つのポイントとは? 人口減少・空き家という平成の課題。令和時代の住宅購入はどう変わる? 平成の時代(1989年1月8日~2019年4月末)が終わりをつげ、令和(れいわ)の時代を迎えています。 令和時代を一言でいえば、“日本から人がどんどん減 […]
2019年4月30日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方空き家率が最悪の13.6%…どんな住宅・エリアで増えてる?その原因は? 5年ぶりに住宅土地統計調査が発表。空き家が増えている実態が浮き彫り 総務省は2019年4月26日、住宅・土地統計調査(速報値)を発表しました。 この調査結果によると、住宅総数は6,242万戸と増加を続けており、空き家数・ […]
2019年4月20日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方交渉順位は購入申込順とは限らない!人気物件を買うには信頼関係が大事な理由 人気物件の第一交渉順位を確保したい!でもどの買主を選ぶかは売主次第… 「魅力的な家!価格も安いしぜひ買いたい!」と思うような物件が見つかった時、まずは買付証明書(購入申込書)を売主さんへ提出します。 この時、人気物件であ […]
2019年4月15日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新住所登記のメリットは?入居前に住民票を異動してはいけない場合もある! 住民票を新住所に異動するまで待てないから、旧住所(現住所)で登記する マイホームを購入(決済)すると、その直後に「この家は私のものです」という事実を示すために登記(記録)をします。 この登記が終われば、いわゆる登記簿謄本 […]