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購入判断
【5つの視点】で詳細レポート
資産性・快適性・安全性のバランスはよいか?
検討物件の魅力や優位性、注意点やリスクは?
災害に強いエリアか?建物状況や管理状況は?
価格の妥当性
【4つの方法】でチェック
過去・現在の売買状況から価格の妥当性を調査
投資家目線でも検証。適正な家賃が取れるか?
統計学を使った“理論価格”とのズレはあるか?
流動性
【3つの着眼点】で評価
競合物件と比較した優劣は?(建物・立地等)
将来売却する場合、どれくらいで売れそう?
価格は維持できる?売却損益はどれくらい?
将来性・利便性
【6つの指標】で検証
人口の伸びは?街年齢や商業発展度合いは?
駅距離や乗降客数は優秀?地価の騰落率は?
平均世帯収入や購買力、住宅取引活性度は?
AIの評価書
【5つの項目】で価値・リスクを判断
AI(人工知能)でも物件リスクをチェック!
価格の妥当性・想定賃料・流動性・耐震性等
人の目でもダブルチェック。異常値は補正etc
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