購入判断マンションの購入判断の材料として【5つの視点】で詳細レポート

 

資産性・快適性・安全性のバランスはよいマンションか?
検討物件の魅力や優位性、注意点やリスクは具体的に何?
災害に強いエリアか?マンションの建物状況や管理状況は?

 

価格の妥当性マンション価格が適正かどうか【4つの方法】でチェック

 

過去の売買履歴、現在の売出状況から価格が適正かをチェック
投資家目線でも検証。賃貸しやすいか?適正家賃が取れるか?
統計学(重回帰分析)を使った“理論価格”とのズレはあるか?

 

流動性将来の売りやすさを競合物件と比較し【3つの着眼点】で評価

 

マンションの競争力はどれくらい?(建物グレード・立地など)
20年後に売却する場合、どれくらいで売れそうか?(目安)
購入マンションの価格維持率は?売却損益はどれくらい?

 

将来性・利便性エリア(街)の将来性・利便性を【6つの指標】で検証!

 

人口・世帯の伸び率は?街年齢や商業発展度合いは問題ない?
駅距離や乗降客数は優秀?地価の騰落率の推移は大丈夫か?
平均世帯収入やエリアの購買力、不動産取引活性度はどう?

 

AIの評価書AI(人工知能)が【5つの項目】で価値・リスクを判断!

 

Webアプリ「SelFin」で、AI(人工知能)の目でもチェック!
「価格の妥当性」「将来の流動性」「建物の耐震性」など5項目
判定結果を人の目でも確認。異常値があれば補正した評価書