家を買うのは不安…FP・インスペクション・瑕疵保険で買った後も安心

専門家を使えば、不安が納得に。ミトミの生涯サポートも!

家を買うというのは、人生でも最も大きな取引の一つです。会社でいえば一大プロジェクトです。

企業であれば、綿密に調査をし、事業計画を立て、収益とリスクを照らし合わせてこの事業を進めるかどうか判断します。

家を買おうと思っても「本当に買っていいの…?」「買った後も安心できるの…?」という不安は大きいものです。

だからこそ、その道のプロ(専門家)を交えて、事前に徹底的に調査をし、リスクを洗い出しましょう。そうすることで、不安が納得に変わり、住宅購入後も安心安全な暮らしを実現できます。

 

なんとなく購入マイホーム購入時の不安たくさん。本当に買っていいのか…

大きな金額が動くのが怖い…今の収入で家を買っても本当に大丈夫なの?ずっとローンが払っていけるか不安…
建物に欠陥があったらどうしよう…補修費用が用意できなかったら困る…
家を買った後にトラブルがあったらどうしよう…

検証して購入専門家とともにマイホームを購入すると不安が「納得」に!

一生涯のファイナンシャルプランを作成、ローン返済が無理なく行えます
建築士のインスペクション(建物調査)を実施します。瑕疵保険も可能です
家のメンテナンス、トラブル対応、売却相談など一生涯サポートします

 

毎月の住宅ローン返済。シミュレーションすれば、お金の不安が吹き飛ぶ

しかも一生涯の家計状況がみえる。教育資金や老後資金まで!

家は買って終わりではありません。その後の新たな暮らしのことこそ、しっかりと考えておく必要があります。

家を買うとまずは住宅ローンの返済が始まります。毎月支払っていくもので、待ってはくれません。

「何千万円もの住宅ローンを組んで今後大丈夫なの?」「本当に払っていけるの?」こういった不安を拭うためにも、ファイナンシャルプラン(資金計画)を立てることがとても大切です。

「年収の〇倍」というザックリとした試算ではいけません。ご家族構成も、ライフスタイルも、趣味もなにもかも違います。

 

 

一人一人の状況に応じたオーダーメイドのファイナンシャルプランを立てることで、今後の家計の収支がよくわかります。

住宅資金のみならず、教育資金や老後資金まで含めて、いつ・いくら、お金が手元に残っているか分かります。繰上返済の最適な時期も分かります。

家を買った後に、実際の生活を送りながらその都度見直しをすることもできます。

「借りられる額」ではなく、「借りてよい額(返せる額)」を把握して、住宅購入をしましょう。

 

 

建物の見えない部分は建築士が検査、土地は災害リスクをチェック

不動産は設備や間取りではなく、耐震性や地盤状況など目にみえない部分を確認して初めて安心できます。

建物の外観や表面を見ただけでは分からない部分については、建築士による建物調査(インスペクション)で確認することが必須といえます。

さらに、購入後に万が一のことが起こった場合に最大1,000万円が補償される瑕疵保険の付保をご提案しています。

 

 

また、購入予定周辺の土地を調査することで、地震や洪水、液状化リスクなどがないか確認できます。

さらに、昔はどういう土地であったのかなどを調べることで災害に強いエリアかどうかもわかります。

これらを徹底してチェックすることで、購入後もずっと安心・安全な暮らしを実現することができます。

【ミトミで実施する項目の一例】

  • 建築士によるインスペクション(建物状況調査)の実施
  • 必要に応じ耐震診断(戸建てのみ)やフラット適合検査
  • 中古住宅でも瑕疵保険を付保(最長5年間・最大1,000万円の保険)
  • 土地調査により、ハザードリスク(洪水や液状化などの災害耐性)の調査

 

厳選したリフォーム会社をご紹介。質の高い工事で建物が安全に

欠陥工事やボッタくりまで防ぐから安心!

中古住宅を購入する場合には、家を買った後にリフォーム・リノベーションを行うことが少なくありません。

建物の安全性や資産性に大きな影響を与える一方、優良なリフォーム会社を選ぶのは簡単ではありません。

業者によって工事の質はピンキリで、技術力のない会社へ依頼することは絶対に避けたいものです。

ミトミでは、施工実績、有資格者の在籍有無、建設業許可・建築士事務所登録の有無、価格の妥当性、地域の評判などの条件をすべてクリアする優秀な会社のみを選定しご紹介します。

表層デザインでごまかす業者ではなく、耐震改修なども対応できる技術力ある会社を選定します。

もちろん紹介といっても業者に丸投げすることはせず、ミトミでも見積書のチェックや買主様の意向に沿って工事が実施されるかを必ずチェックします。

【ミトミが紹介するリフォーム会社の選定基準】

  • 【実績】施工実績・耐震基準適合証明書の発行実績・瑕疵保険利用実績
  • 【在籍】建築士・既存住宅状況調査技術者・瑕疵保険検査員・フラット適合技術者
  • 【許可・登録】建設業許可・建築士登録事務所・瑕疵保険検査会社登録・建設工事賠償責任保険の加入
  • 【その他】業法違反の指導を受けていない・地域の評判がいい・価格が妥当

 

ミトミは“かかりつけの不動産屋さん”として生涯サポートします

住宅メンテナンスや将来の売却相談までなんなりと!

マイホームは買って終わりではありません。買主様にとって最も大切なのは、買った後の生活です。

ミトミでは、生涯にわたってあなたをしっかりサポートします。

住宅トラブル、管理方法、土地活用・売却相談など住宅に関することであればいつでもあなた専属のコンシェルジュとして、なんなりとご相談ください。

 

※横にスライドできます。クリックすると詳細ページが開きます

 

「まだ買うか決まってないけど…」にも私たちがお応えします

こんな時も一人で悩みを抱えず、ミトミのセカンドオピニオン!【無料】

ミトミにお願いするかどうか分からないけど…「相談“だけ”聞いてほしい」にもお応えします(無料)。

  • 住宅購入が初めてで、なにをすればいいのかサッパリ分からない。そもそも買うべき?
  • 買うかどうかは決めてないけど、購入のイメージだけ知っておきたい
  • 今、家探しをお願いしている不動産屋さんに不信感がある…第三者として客観的なアドバイスが欲しい etc…

 

私たちは積極的な情報発信もしています

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