家を買うのが不安…住宅ローン・物件金額・建物の不具合はこう確認する！
目次
家を買うことは不安。なにが不安か分からないけど不安…(; ･`д･´)
こんにちは(｀・ω・´)ゞつっちーです！(*^_^*)
ミトミスタッフとして、こんな発言してはいけないことなのかもしれないのですが、、、ミトミに入ったばかりの頃、よくこんな疑問を抱いていました( ˘•ω•˘ ).｡o
“セミナーに参加する人たちはどんな気持ちで参加してくれているんだろう？”
“ミトミへ相談に来る人は何が知りたくて、数ある不動産会社の中からミトミを選んで来てくれているのだろう？”と。
でも、セミナーに参加してくださった方が書いてくれたアンケート用紙や、ミトミをご利用してくださった方の「お客様の声」を見て、ちょっとずつ気持ちがわかってきたような気がします(´･ω･｀)
【実際の声】セミナー参加者様の声から見えてくる住宅購入の不安と“スッキリ感”
みなさんに共通して言えるのは「不安」だということ！！･゜･(PД`q｡)･゜･
さらに言うと、具体的に疑問を抱いているというより・・・“なにが不安なのかはよくわからないけど、とにかく不安”という方が多いですね(´つω・｀)
実際にセミナー後のアンケートにご記入いただいた内容を一部ご紹介します٩( ´◡` )( ´◡` )۶
・マイホームを購入するにあたって、自分が何をする必要があるのかということが明確になった！
・どんな質問にも丁寧に答えてくれて安心した！
・もやっとしている部分がクリアになった！
・資産価値を重視している姿勢にブレがなく、安心して相談することができた！
・不動産知識や住宅ローンに対する考え方に共感することができた！
みなさん“なにかが不安”の“なにか”の部分がすっきりしたように見受けられ、来店時よりもいい笑顔で、ホッとした表情で帰られていくのがとても印象的です(*´ω｀*)
【解決策1】ローンを組んでいいか不安。ならばファイナンシャルプラン！
ミトミへ来るお客様が実際に抱いていた不安と、具体的な解決策をいくつかご紹介します(´,,•ω•,,｀)
まずは住宅ローンを組むことへの不安から。ローン返済ができなくなったらどうしよう…最悪、ローン破産なんて聞くし…。どうやったらローンを組んでいいかチェックできるの？
あらかじめ、ファイナンシャルプランナーと家計の見直しや将来的に家族構成がどうなるのかなど細かな部分まで予想します。
いくら借りられるのかではなく、いくらなら生活にゆとりを持って返せるのかファイナンシャルプランを出すことで不安を軽減！(@^^)/~~~
【解決策2】気に入った物件の「値段」は妥当？ならばSelFinでチェック！
不動産の価格って本当にわかりにくいですよね。何千万円っていわれても。。どうやったら物件金額が妥当かがわかるんでしょうか？
⇨人工知能（SelFin）を使って物件の価値とリスクをチェック！
ポータルサイトで検索した物件情報（URL）を貼り付けるだけで、↓の6つのことが分かるんです。
| ①価格の妥当性 | ②対象不動産の流動性 |
| ③住宅ローン減税の適用が可能か | ④耐震性 |
| ⑤管理状況（マンション） | ⑥土地の資産性（戸建て） |
“気に入ったから”という抽象的な理由ではなく、しっかり安心して購入することができますね(∩´∀｀)∩
【解決3】中古を買いたいけど耐震性に不安。ならばインスペクション！
地震が多い日本。やっぱり安全な家に住みたいですよね。
でも、中古の物件だとなにか不具合があったり欠陥があるんじゃないかっていう不安はどうしても付きまといますね。どうやったら安全な家を見抜けるんでしょうか？
⇨インスペクション（建築士による建物調査）や耐震診断で検証！
例えばインスペクションをするだけで、↓のことがわかります。
| ①室内の状態 | ②床下の状態 | ③外回りの状態 |
| ④設備の状態 | ⑤小屋浦・天井裏の状態 |
建物に不具合があった場合、それを直せるか・いくらの費用が掛かるかも試算できる(*´ｴ`*)ﾉ
さらに、インスペクションをして問題がないか、もしくは建築士さんに指摘された項目をちゃんと修繕すれば、中古住宅の瑕疵保険にも入れて安心ですよ！
不安にしっかり向き合うためのミトミ。くまさんもいるミトミ🐻
今あげた3つの場合もしっかりと対策があります。
人によって抱く不安は様々ですが、1つ1つみなさんの不安にお答えします(｀・ω・´)ゞ・・・社長が。（笑）
見た目はちょっぴりこわ・・・アレですが、優しいんですよ٩(•౪• ٩)
くまさんみたいというか、ほぼくまさんです(*´ω｀*)（断言）
こんなこと言ってあとで怒られないか心配ですが、まぁいっか(´っ･ω･)っ（笑）
一方つっちーは…ちびちゃんにと遊んでもらっています。お待ちしてます(*´▽｀*)
そういう自分は何してるんだよ(´ﾟдﾟ｀)って突っ込まれそうですが、わたしのすることと言ったらアレですよ。アレしかありません。
・・・ニコニコしていること(*´▽｀*)
というのは冗談ですが（笑）、お客様がお子様連れの場合一緒に遊んで待ってます(*´ω｀*)←どっちが遊んでもらっているのかは不明です。(´_ゝ｀)
今のわたしにはそれくらいしかできることがありませんが、この前、お客様から「土屋さんがいてくれてよかった(*´▽｀*)」と言っていただけて嬉しかったです(´,,•ω•,,｀)
どんな些細な疑問にもお答えいたしますので、「こんなこと聞いていいのかな(._.)？」なんて思わずに、気になったことはどんどん聞いちゃってくださいね(∩´∀｀)∩
そのためのミトミです(´｡✪ω✪｡｀)
【P.S.】「この家、買っていいのかな？」…迷わずご相談ください！
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