2022年1月13日 / 最終更新日 : 2022年1月14日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅ローン減税が見直しで控除率が引き下げ。中間所得層には有利なケースも 住宅ローン減税制度が見直し。控除率引き下げ、省エネ重視、控除期間延長 住宅ローン減税の制度が見直され、2022年から大きく内容が変わります。 2021年12月10日に与党が「2022年度税制改正大綱」を発表、その中で住宅 […]
2021年7月31日 / 最終更新日 : 2021年8月2日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅予算を引き上げたい…マイホーム購入資金を増やす3つの方法と注意点 住宅資金が足りない!マイホーム購入のためのお金を増やす3つの方法とは マイホーム探しをしている中、買いたいなと思った物件が当初決めた住宅予算をオーバーしていることはよくあります。 それが10万円程度なら問題ないですが、住 […]
2021年7月16日 / 最終更新日 : 2021年7月31日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新型コロナから学ぶ“住宅ローン破綻”する3つのNG行動とその対策【家の買い方】 約27人に1人は住宅ローン返済に困っている現実…新型コロナの影響も 宅建士つっちーです!マイホーム購入で失敗するダントツの理由は、実は住宅ローン返済ができなくなることです。 フラット35で有名な住宅金融支援機構が「リスク […]
2019年8月15日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅ローンの事前審査を早く行うメリットと注意点。人気エリアは必須? いきなり年収を聞かれた!なぜ不動産屋は住宅ローンの事前審査を勧める? 「不動産屋さんに行くと、いきなり年収や借入状況を聞かれて気分が悪かった」という不満を聞くことがあります。 「物件も見ないうちに住宅ローンの仮審査を何度 […]
2019年8月5日 / 最終更新日 : 2020年5月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方気に入った物件を買ったのに後悔する理由。正しい家の買い方とは? 数千万円の個人取引なのに、簡単に“買えてしまう”マイホームの怖さ 不動産取引は頻繁に経験しません。特に20~30代のお客様の多くは「今回のマイホーム購入が初めて」という状況です。 そしてマイホーム購入は数千万円もの個人取 […]
2019年6月11日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅ローンの審査が厳しくなる?フラット35不正利用事件の3つの影響 フラット35の不正利用が発覚、住宅金融支援機構が調査。一括返済請求も 2019年5月上旬、長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」の不正利用があったと複数のメディアが報じました(第一報は2019年5月4日の朝日新聞)。 […]
2019年6月6日 / 最終更新日 : 2021年7月31日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方そもそも家を買ってもいいの?失敗事例と正しいマイホーム予算の決め方 マイホームの買い方や物件の選び方を悩む前に、大事なことを忘れてない? マイホームを買おうと思っても、初めの段階で戸惑う方も少なくないようです。 「買い方が分からない」「家の選び方って何を基準にすればいいの?」とそもそもマ […]
2019年5月25日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「同じ年収の方も5,000万円の物件買いましたよ!」住宅ローンに潜む危険… 「正しい予算はいくら?」「住宅ローン返していける?」不安いっぱい。。 マイホームを購入するにあたり、なにが不安かと聞かれたら大多数の人が『住宅ローンの返済』と答えるのではないでしょうか(´・ω・`) 住宅ローンに関しては […]
2019年5月12日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅ローン低金利時代はいつまで続く?3つの金利上昇シナリオとは? 日銀の金融緩和策で続く低金利時代。5年後に金利が上がる可能性は? 日銀の強力な金融緩和策によって空前の低金利時代が続いています。住宅ローンも変動金利で0.4%台で組めることも珍しくありません。 一方で、変動金利は上昇リス […]
2019年4月27日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方変動金利で無理してマイホーム購入。金利が上がるとどうなる?注意点は? 超低金利時代。無理した予算で変動金利で住宅ローンを組むとどうなる? 住宅ローンが史上空前の低金利時代に入って3年程度経過しました。今や変動なら0.5%、固定で1%程度で借り入れができる状況が続いています。 一方で、この超 […]
2019年4月15日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新住所登記のメリットは?入居前に住民票を異動してはいけない場合もある! 住民票を新住所に異動するまで待てないから、旧住所(現住所)で登記する マイホームを購入(決済)すると、その直後に「この家は私のものです」という事実を示すために登記(記録)をします。 この登記が終われば、いわゆる登記簿謄本 […]
2019年4月10日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方旧住所登記で家を買った場合、登録免許税や不動産取得税が高額になってる?! 旧住所登記をした方、登録免許税・不動産取得税の減税適用してますか? 家を買う時に、意外と目立たないけれど減税優遇措置が効く税金に「登録免許税」と「不動産取得税」があります。 これは、一定の要件を満たす住宅を購入する場合に […]
2019年4月4日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「住宅ローン減税で一番得する借入額は?」がマイホーム購入を失敗させる理由 最大200万円減税される住宅ローン減税。最もお得になる借入額はいくら? 住宅ローンを組むなら、ぜひ使いたい減税制度が住宅ローン減税ですね。 住宅ローン減税制度は、10年間で最大▲200万円(売主が業者なら▲400万円)分 […]
2019年3月31日 / 最終更新日 : 2019年4月15日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家を買ったことが会社にバレる3つのルート。隠す方法と意外なリスクとは? 家を買ったことを会社に知られたくない…発覚ルートと隠す方法は? たまに「家を買ったことを(少なくとも短期的には)会社に知られたくない…」という質問を受けることがあります。 もちろん、新居を買ったのに社宅家賃補助を継続して […]
2018年12月10日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅ローンの返済期間は35年がいい?短く組む?失敗しない決め方はこれ! 35年間で住宅ローンを組んでもいいの?20年など短期間の方が安心? ローンを返済する際に「とりあえず35年ローンで!」とい方が多いですが、ちょっと前までのわたしはこんなことを思っていました。 旦那さんが35歳すぎていたと […]
2018年12月4日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方事実上、消費増税の影響がゼロに?新しい住宅ローン減税制度の中身は? 消費増税対策として住宅ローン減税が3年間延長?与党案の方針が固まった 2019年10月に消費税が8%⇒10%へ増税されることに伴い、住宅ローン減税の拡充が予定されています。 12月14日、政府与党は住宅ローンの期間を現在 […]
2018年11月28日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方消費増税で不動産価格は上がる?下がる?家を買う最適なタイミングはいつ? 所費税が10%に増税されるとどうなる?マイホームはいつ買えばいい? 2019年9月に消費税が8%から10%に増税される予定です。 +2%とはいえ、不動産取引は数千万円という大きな金額の取引となり、十万円単位で消費税額が増 […]
2018年11月25日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方10%に消費増税、影響を受ける家・非課税の家。優遇制度はどう変わる? 2019年10月に消費税が10%に!不動産取引への影響や優遇制度は? 2019年10月に、消費税が8%から10%へ引き上げられることが予定されています。 これまで消費増税は、景気の減速などを理由に2度(2015年10月・ […]
2018年8月23日 / 最終更新日 : 2018年8月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ住宅ローン審査が通ったから大丈夫!?…マイホーム購入が失敗する理由とは なぜこうなった…ぴよさん家の住宅購入。住宅ローンを組んだその後… マイホームを購入するにあたって、重要になってくるのが・・・ローン返済額(`・ω・´) 自分の今の収入・今の生活で、いくらくらい借りられるのか把握できている […]
2018年6月16日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ固定金利・変動金利のメリット・デメリット。住宅ローンの返済方法の決め方はこうする! 金利には3種類(固定・変動・その中間)!メリット・デメリットは? こんにちは、つっちーです!マイホーム購入をする際に、ほとんどの方が住宅ローンの利用をするかと思います(・∀・) そこで、今日は『固定金利』と『変動金利』そ […]