2022年1月13日 / 最終更新日 : 2022年1月14日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅ローン減税が見直しで控除率が引き下げ。中間所得層には有利なケースも 住宅ローン減税制度が見直し。控除率引き下げ、省エネ重視、控除期間延長 住宅ローン減税の制度が見直され、2022年から大きく内容が変わります。 2021年12月10日に与党が「2022年度税制改正大綱」を発表、その中で住宅 […]
2021年7月1日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方どうせ家を買うなら「2021年11月末まで」に購入した方がいい6つの理由 新型コロナが猛威を振るう中、なぜ今が家の買い時なのか? いざ家を買おうとすると、「今、家を買っていいのか」「マイホーム購入はもう少し様子を見ようか」という悩みが出てきますね。 特に新型コロナウイルス感染症が猛威を振るう中 […]
2019年6月27日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方売れない土地が急増してる?将来売却しやすいマイホームを買うべき理由とは 土地を資産と考える人が減っている。借地・借家でも構わない人も増加傾向 「土地は預貯金や株式などに比べて有利な資産か」という質問に対して、「そう思う」と回答した人の割合が急減しています。 具体的には、1993年(平成5年) […]
2019年4月10日 / 最終更新日 : 2019年8月23日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方旧住所登記で家を買った場合、登録免許税や不動産取得税が高額になってる?! 旧住所登記をした方、登録免許税・不動産取得税の減税適用してますか? 家を買う時に、意外と目立たないけれど減税優遇措置が効く税金に「登録免許税」と「不動産取得税」があります。 これは、一定の要件を満たす住宅を購入する場合に […]
2019年4月4日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「住宅ローン減税で一番得する借入額は?」がマイホーム購入を失敗させる理由 最大200万円減税される住宅ローン減税。最もお得になる借入額はいくら? 住宅ローンを組むなら、ぜひ使いたい減税制度が住宅ローン減税ですね。 住宅ローン減税制度は、10年間で最大▲200万円(売主が業者なら▲400万円)分 […]
2019年1月14日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方省エネ住宅は光熱費削減だけでない!見落としがちな4つのメリットとは? 気温上昇や“再エネ賦課金”などで電気代は上昇。光熱費が安い家は重要に 住宅を省エネにする、というと光熱費がお得になる!というイメージがありますね。 実際にその通りで、断熱性や気密性を備えた家では電気代が安くなります。 特 […]
2018年12月4日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方事実上、消費増税の影響がゼロに?新しい住宅ローン減税制度の中身は? 消費増税対策として住宅ローン減税が3年間延長?与党案の方針が固まった 2019年10月に消費税が8%⇒10%へ増税されることに伴い、住宅ローン減税の拡充が予定されています。 12月14日、政府与党は住宅ローンの期間を現在 […]
2018年11月28日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方消費増税で不動産価格は上がる?下がる?家を買う最適なタイミングはいつ? 所費税が10%に増税されるとどうなる?マイホームはいつ買えばいい? 2019年9月に消費税が8%から10%に増税される予定です。 +2%とはいえ、不動産取引は数千万円という大きな金額の取引となり、十万円単位で消費税額が増 […]
2018年11月25日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方10%に消費増税、影響を受ける家・非課税の家。優遇制度はどう変わる? 2019年10月に消費税が10%に!不動産取引への影響や優遇制度は? 2019年10月に、消費税が8%から10%へ引き上げられることが予定されています。 これまで消費増税は、景気の減速などを理由に2度(2015年10月・ […]
2017年12月2日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家を買う前に絶対確認したい5つのポイント。不安が消えない時の有効な対策とは 「この物件、買ってもいいの?」マイホーム購入前に確認する項目5つ マイホームを購入しようと、物件探しをして内覧(内見)もして気に入った。 さあ、いざ購入申込書(買付申込書)を買おうと思ったら「この物件、本当に買ってもいい […]
2017年9月9日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【エキスパート・サポート】その道のプロによる専門的な支援サービス! あなたのマイホーム探しに、強力な助っ人が全力サポート! マイホーム探しは不安の連続です。しかも、不動産取引には多くの専門的なことが絡んできてしまいます。 そこでミトミでは、その道のプロフェッショナルがあなたのマイホーム購 […]
2017年3月28日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ築20年超に「住宅ローン減税」を適用する方法。引渡し前の対応に注意! 「住宅ローン減税制度」で最大400万円の値引き!築20年超の住宅に注意 住宅ローン減税(控除)は、マイホームを購入したり増築したりする場合に、住宅ローンの残債(残高)の1%が10年間にわたり所得税から控除される制度です。 […]
2017年3月9日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方SUUMOに載ってる不動産会社に連絡しなくていいの?物件より大事な業者選び どの不動産屋も同じ物件情報を持っている。業者専用のデータベースで共有 どの不動産会社も、ほとんどの物件情報を共有しています。どの不動産屋にいっても、あなたの気になる物件を取引できます。 大手も中小も、北海道から沖縄まで不 […]
2017年2月27日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ豊島区で狭い部屋がなくなる?!ワンルームマンション税の効果てきめん 高齢者向けの設備がある賃貸アパートは3割以下。部屋が狭いと設備も陳腐 2013年の「住宅・土地統計調査の集計結果」(国交省・総務省)などによると、「持ち家」と「貸し家」では床面積(㎡数)ごとの戸数に大きな偏りがあり、対照 […]
2017年2月26日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ不動産屋は建築に詳しくないの?!仲介業者の本当の役目は窓口業務? 安心な不動産取引には膨大な知識が必要。不動産屋って天才?! いつもながら西野です! 突然ですが、宅建業法、借地借家法、建築基準法、住宅ローン制度、金利情報、税金。。。etc これらは、あなたが家を買おうとした時に、関わっ […]
2017年2月19日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ二世帯住宅(3世代同居)や近居が増加?!メリット・デメリットと税優遇 親や子どもとの同居・隣居・近居が倍増!共働き・介護のしやすい暮らし 核家族や単身世帯が一般的となり、いまや東京都では平均世帯人数が2人未満となっています。 その反面、東日本大震災を契機に「親や子どもとの同居・隣居・近居の […]
2017年1月12日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ基礎控除引き下げ効果で納税者が急増!一方、相続税「額」の伸びは小幅 基礎控除が60%に引き下げられた2015年。相続税の状況が発表された! 2016年12月15日、国税庁が「平成27年分(2015年1月1日~12月31日)の相続税の申告状況について」発表しました。 2015年1月以降に、 […]
2016年12月18日 / 最終更新日 : 2019年8月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ繰上返済を「早く・多く」すると損?!ローン返済せずに資産形成も タイミングの難しい繰上返済。原則は「1日でも早く、1円でも多く」 “低金利で長く借りられる”という特徴を持つ「住宅ローン」。 借り方も返し方も多種多様であり、人によって状況も異なりますが、一般的には「長期で借りて、余裕が […]
2016年12月9日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ罰金50万円?ファミリーを呼び込む豊島区の「ワンルームマンション税」 30㎡未満のワンルームマンションに事実上の”罰金”を課す豊島区 ワンルームマンションの建築を規制する動きはますます強くなっています。 特に、東京都では最低限の専有面積を定めるなど、23区すべてで狭小住宅を規制するなんらか […]
2016年12月7日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキなぜ不動産に無関係な企業でもビル・マンションに投資をするのか? 経営の調整弁。利益や損失を出すタイミングをコントロール 収益不動産を所有している中堅~大企業は少なくありません。 第一の理由として、企業にとって不動産収益は、安定した固定収入となるためです(もちろん、購入前に立地など資産 […]