【エキスパート・サポート】その道のプロによる専門的な支援サービス!

あなたのマイホーム探しに、強力な助っ人が全力サポート!

マイホーム探しは不安の連続です。しかも、不動産取引には多くの専門的なことが絡んできてしまいます。

そこでミトミでは、その道のプロフェッショナルがあなたのマイホーム購入の強力な助っ人としてサポートするサービスをご提供しています。

多くのサービスは無料でご利用できます。ぜひご利用され、安心・安全にマイホーム購入がなされるよう応援しています!

お申し込みはそれぞれ以下のページから!分からないことなどありましたら、いつでもご連絡くださいね。

①AI(人工知能)が物件の価値とリスクを一瞬で判定してくれる

「不動産屋さんに言ってもどうも信用できない…怪しい…」という“本音”に、人工知能(AI)が応えます!

不動産屋さんはどうしても「売りたい」という気持ちが強いため、マイナス情報やリスクなどネガティブなことを伝えたがりません。

価格の妥当性や将来の売りやすさ(流動性)、耐震性、住宅ローン減税の適用可否、管理状態(マンション)・土地の資産性(戸建て)など、気になるところはたくさんありますね。

だったら不動産の営業担当者ではなく、それらをすべてAIが自動判定してくれる無料アプリ「SelFin」に聞いてみましょう!しかも一瞬でわかる優れものです。

登録も操作方法も簡単、しかも利用は完全無料!ぜひ安全な取引のためにもご利用くださいね!

②不動産業者(プロ)と同じ物件データベースをみる

全国津々浦々の不動産会社は、物件情報を専門のデータベース「REINS」(レインズ)で共有しています。

一部非公開物件などはREINSに載ってこない場合がありますが、ほとんどの物件がREINSに掲載されています。このREINSの中から、一部を切り出したに過ぎないのがSUUMOなどの物件ポータルサイトです。

 

 

しかし、物件によって問い合わせる不動産会社が違ったり、載っていない物件があったりと、ごちゃごちゃして面倒です。物件のために複数の不動産会社に回るのも面倒ですよね。

だったら、不動産業者専門の物件データベースを直接みることができれば、お客様にとって一番いい!ということで、ミトミでは物件を公開しています。

これは、ミトミが物件情報そのものに価値を置かず、「本当に買ってもいい不動産か?」といった検証業務(仲介のプロセス)にこそ力を入れているからこそできるサービスです。お気軽にご利用ください!

【REINS】不動産屋と同じ物件情報をみる!成約価格など過去の取引情報も

③独立系FPと一緒にファイナンシャルプランを立てる

「マイホーム購入は住宅ローン購入」ともいわれるくらい、今後の家計に大きな影響を与えます。

しかし、「住宅ローンは年収の5倍で考えたらいい」などと安易な考えをされる方もいらっしゃり、購入後に「ローン地獄だ…」と後悔されるケースもあります。最悪の場合、住宅ローン破綻をし、自宅を手放す(売却)ことも起こっています。

そうならないためにも、おカネの専門家であるファイナンシャルプランナー(FP)と一緒にあなただけの資金計画を立てましょう!

たとえ同じ家族構成や年収であっても、働き方やライフプランなどでまったく家計状況は違います。教育資金や老後資金がいつ、どのくらい貯まるかもわかります。ファイナンシャルプランを立てることは、今後の生活見直しにもなるのです。

ミトミでは、どこの保険会社にも属さない独立系のFPのみご紹介し、客観的な立場であなたにアドバイスさせていただきます!

【ファイナンシャルプラン】FPが資金計画を作成、“借りてよい額”がわかる

④建築士に中古戸建てを調査(インスペクション)してもらう

中古住宅には、資産価値の高い好立地物件が多く、自分好みの間取りに変更できるというメリットがある反面、どうしても建物に対する不安があります。

そこで、購入前にインスペクション(建物状況調査)を行って不具合があれば補修をして売買することが求められています。これは2018年4月から本格施行される改正宅建業法でも謳われています。

さらに、インスペクションを行うことで、住宅ローン減税や中古住宅版の瑕疵保険「既存住宅売買瑕疵保険」、フラット35など各種支援制度の適合可否もわかります。

特に、中古の戸建て住宅は2000年(平成12年)に耐震基準が大幅に変更されています。2000年以前の物件購入を検討される場合には耐震診断を含めたインスペクションをおすすめします。

もちろんミトミでもインスペクションをご提供しています!安全な住宅購入のためにもぜひこの機会にご利用くださいね。

【インスペクション】建築士が建物状況を調査する

家を買うことを検討中。でも分からないことが多すぎ…なら個別相談!

「専門家のサポートという前に、そもそもマイホーム購入に対して漠然とした不安がある」「聞きたいことが山ほどある」という方!

ミトミにいつでも個別にご相談ください。ミトミでは、私たちが仲介に入らないご相談やトラブル解決のためのアドバイスをするセカンドオピニオンも行っています。

また、買い方全般がよくわかる大好評のセミナーも定期的に開催しています。ぜひぜひご利用ください。

マイホーム購入は人生でも頻繁に行うものではなく、分からなくて当たり前です。「あの時聞いておけばこんなことにならなかった…」と後悔しないよう、些細なことこそお問い合わせくださいね。

「こんなこと…」聞いていいんです!ご相談、お待ちしています。

【P.S.】失敗しない家の買い方を2時間でマスター!【大好評セミナー】

現在「家の買い方セミナー」(無料)を開催中です。

多くの方から高い評価を得ているこのセミナー。まだ家を買うかどうか決まっていない方から、既に取引を進めている方までぜひお気軽にご参加ください!

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