マイホームというと新築のイメージですよね！でも中古も意外と狙い目…

みなさんは、“マイホーム”と聞いてまずなにをイメージしますか？当たり前のように新築をイメージされていませんか？？ԅ( ˘ω˘ԅ)

私も新築ってキレイだな～気持ちいいなあ～って思います(° ꈊ °)✧ｷﾗｰﾝ

でも、もう一つの選択肢、中古住宅っていうのもありますよね。

新築と中古の違いってなに？新築の方がいいに決まってるじゃん！って方、中古にしかないメリットもあるんですよ(ﾟ∀三ﾟ三∀ﾟ)

特に、中古は好立地に建っていることが多いので、将来、売ったり貸したりできる“資産価値”のある家も選べますし(*´ω｀*)

もちろん新築にも優良物件がありますから、新築？中古？とどっちかで選ばず、両方をみながら安全性や資産性などをしっかり検証してフラットな頭で選んでいきたいですね。

なんてもったいない！新築って買った後に値段がダダ下がりなの？！

まず平均的な話をすると、新築マンションは築15年程度、また、新築戸建ては築20年以降価格、価格が下げ止まる傾向にあります。(゜-゜)

逆にいうと、新築は価格の下落のスピードがかなり速いです。特にマンションは「鍵を回した瞬間2割価格が落ちる」といわれるくらいです。(((；ﾟДﾟ)))ﾏｼﾞﾃﾞ！

だから、(価格が下げ止まった）中古住宅であれば、買った時の値段と同じくらいの価格で売ることも可能なんですよ٩(•౪• ٩)?欧米では当たり前のように行われている売買です。(=ﾟωﾟ)ﾉ

それってどういうことかわかりますか？(。・ω・。)

＝毎月の住宅ローン返済がそのまま貯蓄になる住宅を買ったことと同じことになるのです(ﾟ∀三ﾟ三∀ﾟ)ｽﾃｷ

ちなみに、ものすごく大きな話をすると、日本の家やビルって、新築するためにかけたおカネから中古になってる建物の値段を引くと、これまでに500兆円っていうおカネ分も価格が下がってるみたいです…(; ･`д･´)もったいない。。。

「なんでその家売るの？」ライフイベントに合わせて自宅を手放す人は多い

とは言うものの、中古のマイホームはなんか不安。。。私なら『なにか理由があるからその家を手放したわけでしょ？？欠陥住宅？瑕疵物件？？なになになに(((；ﾟДﾟ)))』と不安になるかも…(；´Д｀)

でも意外と建物自体には問題もなくても、“離婚することになり、一人では広すぎるので売ることにした”などの事情で手放すこともあります（実際、私がマイホームを買おうと見に行った物件がそうでした）。

家を買おうとしたら分かりますが、意外と自宅を手放す人って多いものです。考えてみればそうですよね、これまで賃貸物件で住んでた時、ライフイベントに合わせて何回も引っ越してきたと思うんです。

それと同じように、人生の節目節目で今の家から離れるってごくごく普通にありますよね。

中古物件と聞いただけで訳アリの物件と決めつけてしまうのは、選択肢を狭めてしまうことになるのでもったいないですね！

もちろん、売却理由を聞いたり、物件状況報告書（告知書）などで売主さんに、売り出している自宅のことをしっかり聞いておくことは忘れないでくださいね٩(•౪• ٩)

壊れたりしない？建築士がインスペクションしてくれます！保険も！

でもちょっと待って。理由に納得しても、中古って地震の時大丈夫なの？古くなって壊れたりしないの？って不安は残ります。

でも今はインスペクション（建物状況調査）といって、建物のプロである建築士さんが、中古戸建てを調査することが当たり前になりつつあります。安心ですね。

そして、問題が見つかっても耐震補強を行って現行の耐震基準と同等にすることもできます(๑•̀ㅂ•́)و✧

さらに、既存住宅売買瑕疵保険やリフォーム瑕疵保険など、中古住宅に対する保険制度もあるんです！

もちろん、リフォーム・リノベーションで、内装も新築のように生まれ変わります(*´ω｀*)今は中古の家もとっても買いやすい制度が整っているんですね～(∩´∀｀)∩

マイホーム購入は難しい？まずは「買い方」を知りましょうね(∩´∀｀)∩

ここまで読んでみて、みなさんはどう思いましたか？(・∀・)

私は、『なにがなんでも新築がいい！！(。-`ω-)』と思っていたのですが、中古住宅のメリットを知ったら気持ちが変わりました٩(•౪• ٩)今では新築物件よりも魅力的に感じます( *´艸｀)

ヨーロッパの方（かなりざっくり^^;）では、築100年とか、むしろ古ければ古いほど味わい深くて価値が高いという考え方もあるみたいです。ビンテージものですね(・∀・)

なんでもそうですが、知らないって怖いですね(°ω°)しかも、不動産を購入するって分からないことだらけだし、なにを考えればいいのかもよく分からない…ってなります。。

物件を売り込むセミナーじゃなくって、ミトミでは「家の買い方」そのものをギュッと凝縮してお知らせするセミナーも開催してます。毎回、ご参加者様からご好評いただいてますので、お気軽にご参加くださいね～( ｀ー´)ノ

みなさんのマイホーム探しが素敵なものになりますように(*´▽｀*)

【P.S.】「この家、買っていいのかな？」…迷わずご相談ください！

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