1. スイミングプールの設置
   小さな子供のいる家族は特に、プール付きの家を望まない。これらの家族を除くと、あなたの家を買ってくれる家族層は大幅に減ってしまう。また、プールを設置することにより、光熱費も保険料もあがる。プールはメンテナンスが大変で使用するにも多くのコストを費やす。
2. 高級設備付きのグルメ志向なキッチン
   実用的な設備が多くの人に受け入れられる。一般的に、過度に家をカスタマイズすることは、買手を遠ざける。
3. 泡風呂
   一見楽しそうで一日中働いた後の温かいお風呂はリラクゼーションに思えるが、買手は新設された泡風呂の為に余計なお金は払わない。さらに、光熱費がかさみ、毎月のメンテナンスコストもかかる。
4. サンルーム
   残念ながら、サンルームはほとんど家の価値を上げない。また、植物は仕切りにならないので、夏冬のエネルギーの消耗も大きい。しかし、もし多くの家のサンルームがあるような南部、もしくはビーチに住んでいるのなら、もしかしたら売却時に競争力があるかもしれない。また特定の層には魅力的かもしれない。しかし多分建設費の回収は難しいだろう。
5. 高級な庭
   庭は特に買手から見て家の見え方が変わるかもしれない。しかし、素敵であっても提示価格を上げることはない。高い庭に投資する代わりに、自宅の芝生に縁石を加える等魅力的にアレンジしてみましょう。良く手入れされ、素敵に並べられた植え込みや低木があると、買手に魅力的に映る。お洒落にちょっとした変化を庭に加えると、家に大きな輝きを与える。
6. 部屋の増築
   増築すると簡単にコストが跳ね上がる。節約志向の買手の多くは、光熱費がかさむ広すぎる家は望まない。しかし、寝室を増やすことは唯一このルールから除外される。エキストラベッドルームは、すべての買手にとって魅力的だ。増築するのではなく、広いスペースを壁で仕切る等するリノベーションで支出を抑えましょう。寝室と認定されるには、窓やクローゼットの設置が必要。
7. 仕事部屋のリフォーム
   ほとんどの人は贅沢な仕事部屋を必要としない。科学技術の進化は早くすぐに現状のものは廃れてしまうため、配線やオフィス機器への投資は売却時に益を生みにくい。ほとんどの人は、良い照明器具と机と椅子といった家具のスペースだけを必要とする。家でフルタイムで仕事するのでない限り、このリフォームは必要ない。
8. 屋根の入れ替え
   家の売却時、屋根の取り換えを行っても、新品の屋根のコストを補うだけの売却価格引き上げは厳しい。屋根はいずれは修理が必要となる。専門家たちによれば、家の売却時に得られるのは屋根の取り換え費用の半分強とのこと。傷んだ屋根は買手を遠ざけるため、新品の屋根は家をきれいに見せることができ、市場での競争力を生む。しかし、取り換えまで実施するとコストパフォーマンスに劣るかもしれない。
9. 物置
   物置の増設は費用がかさむ割に僅かな益しか生まない。家の資産価値向上を目的である場合、新たな物置の設置をしてはいけない。
10. 生活必需品
    不動産の専門家によると、汚水処理タンクシステムや配管工事は、家の売却時にコストをカバーするだけの益は生まない。買手は流し台やトイレが機能するか知りたがるが、細かいところまで気にかけない。費用がかかるバックアップ発電機は、竜巻やハリケーンの心配がある地域に住む買手の興味をそそる可能性はある。そうでない場合は、発電機は家の資産価値をあげるものではない。

7 Home Improvement & Remodeling Ideas that Increase Home Value（Heather Levin）（邦訳：マイホームの資産価値を上げる7つのリフォームとやってはいけない10のリフォーム）より