2019年6月29日 / 最終更新日 : 2021年7月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方不動産屋がこれだけ多い理由。物件情報格差で儲ける業界の実態とは？ 便利な物件広告。「リスクが不明」「一部の情報のみ掲載」という課題も 不動産会社といえば物件広告というくらい、SUUMOや自社ホームページなど物件情報サイトに物件があふれています。 これによって「どんな物件が売り出されてい […]
2018年10月11日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方おとり物件って意味あるの？契約できない物件を不動産屋が広告する理由 好条件なのに価格が安い！？…なぜ契約できないおとり物件を広告するの？ 家を買おうと物件探しを始めると、“あまりにも好条件なのに価格が安い”という物件を目にすることがあります。 ネットの物件情報サイトに載っていることもあれ […]
2018年1月12日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキマイホーム購入はオリンピック前後どちらがいい？家を買うのを待つリスクとは？ 不動産価格は上がるの？下がるの？マイホームを買うベストタイミングは？ 「マイホームはいつ買ったらいいの？」「東京オリンピックまでは不動産価格が上昇して、その後に大量の売り物件が出て値が下がるまで待つべき？」 こういった疑 […]
2017年12月4日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「おとり広告」がなくならない日本。アメリカとはマイホームの「買い方」が違う おとり広告業者は、同じ物件をどの不動産屋でも取引できることを恐れる ブー太郎：クマ社長、ふと思ったのですが、おとり広告ってなくす方法ないんでしょうか。。 自分のお店へ来店させようとして、架空の物件や契約する気のない物件を […]
2017年11月7日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家の安全や資産性の検証はあなたの仕事じゃない！カギは「誰を通して買うか」 間取りや設備の前に、安全性や資産性を検証。「みんなが住みたい家か？」 マイホームを買う時、間取りやキッチンなどの設備だけにこだわるのではなく、土地や建物の安全性をまずは確認しなければなりません。 また、資産価値があるかど […]
2017年10月12日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ不動産屋をどう選ぶ？「大手か地域密着か」でなく、買主利益を最大化する会社！ 物件は一つ、不動産会社はたくさん。大手でも中小でも物件量はほぼ同じ！ つっちーです(*´ω｀*)いきなりですが、質問です！(°ω°) 不動産屋って大手と地域密着型とどっちの方が情報をたくさん持っているでしょうか？٩(•౪ […]
2017年8月23日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ物価上昇のために「マイホームの家賃」の計算方が変わる？土屋が覚える違和感… マイホームなのに家賃を支払うの？物価に大きく関係する帰属家賃って？ 今日、ミトミの事務所におととい（8月21日）の日経新聞が私のデスクに転がってたので、読んで…眺めてみました！|ω・)ｼﾞｰ そうしたら3面に「上がらぬ物 […]
2017年7月8日 / 最終更新日 : 2019年5月7日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ日銀が「国債買い入れ増額」「指値オペ」のダブル処方！長期金利の急騰を鎮静化 10年物国債が急騰、一時0.1％超に。日銀は指値オペを実施し利回り低下へ 7月6日、0.5％程度で安定推移していた10年物国債利回りが、心理的節目の0.1％を付け、翌7日には一時1.05％と約5カ月ぶりの水準まで上昇（国 […]
2017年7月2日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【7月の住宅ローン金利】国債市場が動かず横ばい。米国利上げも、効果は限定的 10年物国債利回りが横ばいで推移、7月適用金利も総じて据え置きに 2017年7月の住宅ローンの適用金利は、固定型10年の最優遇金利を先月6月と比較すると、（三菱UFJ銀行が▲0.05％引き下げたのを除き）軒並み据え置きと […]
2017年6月1日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【6月の住宅ローン金利】総じて＋0.05％。米国利上げに伴い今後緩やかに上昇？ 10年物国債利回りの上昇を反映して、6月適用金利は総じて小幅上昇 2017年6月の住宅ローンの適用金利は、固定型10年の最優遇金利を先月5月と比較すると、（みずほ銀行が据え置いたのを除いて）主要銀行が軒並み＋0.05％程 […]
2017年4月30日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【5月の住宅ローン適用金利】10年固定はメガバンク3行（特にUFJ）が引き下げ 金利は小幅な増減。三菱東京UFJのみ大幅引き下げ、借換え需要を取り込む 2017年5月の住宅ローンの適用金利について、固定型10年の最優遇金利で比較すると、先月と比べて主要3行（三菱東京UFJ・三井住友・みずほ）は引き下 […]
2017年3月2日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ3月の住宅ローン金利は軒並み引き上げ。米国の財政政策と利上げが鍵！ 3月の適用金利は横ばい～引き上げ。米国の利上げや円安・株高が背景 2017年3月の住宅ローンの適用金利について、固定型10年の最優遇金利をみると、先月と比べて多くの大手銀行や金融機関は0.05％程度引き上げました。 2月 […]
2017年2月5日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ2月の住宅ローン金利は現状維持～引き下げ。不透明化する国債市場 2月の適用金利は横ばい～引き下げ。年度末に向けた顧客獲得 vs 様子見 住宅ローンの2月の適用金利について、固定型10年の最優遇金利の推移をみると「引き下げまたは前月水準の維持」と大手銀行の対応が分かれました。フラット3 […]
2017年1月13日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ中国で強引な立ち退きが相次ぐ？！日本は借家法で入居者を手厚く保護 中国の不動産価格高騰によって、入居者が強制退去される事態に 2016年後半ころから、上海など中国の一部の都市部でお部屋を借りて住んでいる人が「強制立ち退き」にあっているという報道が散見されます。 背景には、中国の不動産バ […]
2016年12月31日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキメガバンクが揃って住宅ローンの金利を引き上げ（2017年1月適用） 来年1月から住宅ローンの適用金利が上昇。都市銀行各社が利上げ 超長期国債の買い入れ額を増額するなど、日銀が異例の措置をとる状況となってから住宅ローンが上がり始めています。 新年2017年1月から適用される住宅ローンについ […]
2016年12月29日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ米国で戸建ての資産価値を維持する秘訣は「HOA」！住宅の管理組合？ 日本のマンションには管理組合があっても、戸建て住宅は野放し？！ マンションには必ず管理組合があります。マンションの修繕計画を立て毎月住人から修繕積立金を徴収するなど、建物が健全に維持できるよう管理・運営されています。 ま […]
2016年12月20日 / 最終更新日 : 2019年12月2日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ住宅ローンの固定金利が上がり始めた！日銀が金利抑制に異例の措置？ 日銀が超長期国債の買い入れ額を増額。異例のオファー予告も 米国が1年ぶりの利上げを決めた12月14日、日銀は9月21日に導入を決定した「イールドカーブ・コントロール付きの長期金利操作」を初めて実施し、超長期国債の購入額を […]
2016年12月19日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ米FRBが利上げに踏み切った。不透明なトランプ次期政権への期待と不安 米国が1年ぶりに利上げ。来年も2～3回のペースで緩やかに上昇 2016年12月14日、米国の連邦準備理事会（FRB：Federal Reserve Board）は、1年ぶりに政策金利を引き上げました（利上げ幅は0.25％ […]
2016年12月12日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ日銀の損失は国民が負担？！米国につられて上昇する国債利回りの危惧 国債利回りがつられて上昇。市場参加者は海外の利回りと比較する アメリカのトランプ相場によって米国の利回りが上昇、米長期金利は2.4％台にまで上昇しています。債権から株式にマネーが動いており、米国債が売られ（国債利回りは上 […]
2016年11月26日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキイギリス版、資産価値をあげる5つのリフォーム・リノベーションとは？ マイホームのリフォームでも資産価値を設備ごとに考える 英国のNational Association of Estate Agents（NAEA）は、去年、物件価値を高めるのにもっとも適したリフォーム・リノベーション内容 […]
