なんとなく家を買って大損しそうになった…失敗しないマイホーム購入の方法は？

“なんとなく”で700万円も高い物件を買いそうになった…( ﾟДﾟ)

つっちーです！ヾ(*´∀｀*)ﾉ以前、わたし自身マイホーム購入を検討したことがあります。

「なんとなくそろそろ購入を検討したほうがいい気がする…」と”なんとなく”動き出したことがありました。この“なんとなく”の気持ちがわりと厄介でした。

いつまでに購入したいかなど具体的なことはなにも決めていなかったのに、いざ綺麗な物件を見てしまったら、危うく当初の予算額よりも700万円近く高い物件を購入しちゃうところでした。。(;´∀｀)

物件を見たとき、「こんないい物件もうないかも！」と焦ってしまったことを覚えています。。

もしあのとき勢いで購入していたら・・・ぴよさん一家の悲劇そのものになっていたかも。。ヾ(´ﾟДﾟ`;)ゝ

私、2年前のマイホーム探しで典型的な不動産営業を受けてたんですね。。

私の場合は結局、なにを基準にマイホーム購入を決断していいのかがわからず不安になって、ひとまずやみくもに探すのはやめました。

その時「他の人はどうなんだろう？」と、ふと気になったんです。(´ﾟдﾟ｀)まず、購入を考えるキッカケとして多いのが以下などのようです！٩(•౪• ٩)

ちなみに我が家は、賃貸アパートの更新時期が近付いてきたので「もうすぐ長男も小学生だし、住宅購入を考えるいいタイミングかもしれない！」と意識し始めたのがキッカケでした。(`・ω・´)

これらの理由の中で注意したいのは「周りが家を買い始めたから」「30歳になったから」などの“なんとなく”の理由です。

マイホームを買う動機がないと「なんとなく買う」or「いつまでも買わずに物件だけ見続ける（内覧し続ける）」という状況に陥ってしまうケースがあるのです。。

購入理由が必ずなければいけない！というわけではありませんが、購入動機はそのまま希望条件に直結します。

例えば、現在の賃貸物件では手狭になったと思い住宅購入に動かれる方は、広さ（建物延べ床面積の㎡数）の下限を明確に決められます。(｀・ω・´)ｼｬｷｰﾝ

こういう明確な基準を持つことができれば、希望していない条件（NG条件）の物件をはじくことができ、失敗するリスクを減らせますよね。

逆に、購入動機も希望条件もあいまいで、「なんとなく買う」のは非常に危険なことがあります。

なんとなく家を買ったはいいのもの、「なんでこんな狭い家を買ってしまったんだ…」と後悔してしまうリスクがあります。(´；ω；`)

人ってやっぱり目の前の綺麗な家を見てしまうと、（私みたいに）テンションがあがってしまうものです。。。未来の自分を守るためにも、まずは購入動機や希望条件を固めたいですね。

次に「家探しの期間」ですが、3カ月以内にスパッと決まる方も案外多く、そうでない場合にも半年ほどで決まる方がほとんどみたいです。

ただ、なかなか条件の合う物件に巡り合えず1年以上の長期戦になってしまう方もいらっしゃいます。

もちろん、住宅購入は早く決まればいいとか、逆に時間をかけたからといっていいわけでもありません！！時間の長短ではなく、購入検討物件をしっかり検証して安心安全に購入することが大切ですね。

長期戦になる方の中でも、どうしても譲れない条件があり、希望通りの物件が見つかるまでは粘り強く頑張る！という方が多い印象です。( ｀ー´)ノ

一方、ご夫婦で探されているけれど、実はどちらかが乗り気じゃないなど不安をぬぐい切れず決断できないという方もいるようです。。

そのような場合には、首を縦に振ってくれるまで物件を探し続けるよりも、まずは話し合いをして”なにが不安なのか”を明確にすることが大切なのではないでしょうか(^^)/

不安があるときには、思いつくままに紙に書き出してみることをおすすめします！例えばこんな感じです。

不安	具体例
不動産屋	不動産屋に騙されそう…押し売りされそう物件のリスク情報は？いいことしか言ってくれない REINSを見せてくれない。新築ばっかり紹介される
取引	大きな金額が動くのが怖い…後戻りできない物件金額は妥当？この価格で買っていいの？近隣住人と敷地境界のトラブルとか起きない？
土地・建物	地震や洪水など災害耐性は大丈夫？住宅に欠陥があったらどうしよう… マンション管理状況は大丈夫？
お金	本当に住宅ローンを払っていけるの？将来売ったり貸したりできる？住宅の優遇制度が複雑でわからない…