こんな不動産屋は要注意!物件探しで腹がたった時にとるべき方法とは?

板橋区の物件は板橋の不動産屋でしか買えない?…という思い込み

どうも!ミトミの元気印、つっちーです(/・ω・)/!!

私はなぜか数年前まで、”板橋区の不動産会社には板橋区の物件しか調べられない”と思っていたことがありました。(; ・`д・´)

なぜそう思ったかはなぞですが、案外私以外にも同じこと思っている方がいたりするんじゃないでしょうか??(´・ω・`)?

でも実際のところ、そんなこと全くないんですよね。(笑)

不動産会社はREINSという業者専用サイトを通して物件を検索するので、言ってしまえばみんな同じものを見ているんです!( ゚Д゚)

どの不動産屋でも同じ物件を取り扱える。REINS(レインズ)で繋がってる!

つい最近、レインズの使い方を覚えたので、ミトミから売買物件をREINSに載せました( `ー´)ノ

そしたらその後、すぐにいろいろな不動産会社から問い合わせの電話がかかってきたことに私は『本当にいろんな不動産会社が見ているんだー!』と驚きました!(´゚д゚`)

話がそれてしましましたが…どこの不動産会社もREINSを通して物件を探しているので、どこの不動産で物件を問い合わせても同じで、契約できるということです!!

SUUMOやホームズなどの民間の物件情報ポータルサイトに載っている物件でも、載せていない物件でも、基本的にどの不動産屋でも取り扱いができます。

逆の立場からしてみたら、ライバルが多いからこそ『うちで契約してほしい!!!( ⓛ ω ⓛ *)』って気持ちが強くなるあまりに多少強引に契約に結ばせようとしたりするよくない不動産会社もいるんですね。残念ながら( ˘•ω•˘ ).。o

なので、この業者は不安だな…嫌だな…と思ったら他の業者に変えてしまっていいということなんです!|д゚)

「どっちも同じですよね」…に絶句!嫌な仲介業者はポイっと捨ててよし!

昔賃貸物件の内見に行った際に、2つの物件で迷っていたら『結局のところ、住んじゃえばどっちも同じですよね(p_-)』と言われたことがありました。(笑)

いや・・・そうでしょうけど・・・(;゚Д゚)って感じで驚きましたあせあせ (飛び散る汗)

確かに住み始めてしまえば小さなことは気にならなくなるかもしれないけど、その小さな疑問がのちに後悔する原因になるかもしれないからじっくり考えて納得してから契約したいんです!!!この人は何ってるんだ~と正直イラっとしましたщ(゚д゚щ)

その不動産会社はきっと「どの物件でもいいから早く決めてくれよ~」て思ってたんですね(;;)

そんな不信感が芽生えた時は、他の不動産会社に変えてしまえばよかったんですねー(∩´∀`)∩⌒ポイッどんっ (衝撃)『せっかくここまで来て案内してくれてるから悪いよなぁ(._.)』なんてこと、考えなくていいんです!( `ー´)ノ

私の場合、賃貸だったからそこまで問題はありませんでしたが、これが売買物件の購入を考えているところにそんな一言が言えてしまうだっ不動産会社だとしたらなおさら信用できませんよね。

こんな不動産屋は注意!「いいことしか言わない」「別の物件をゴリ押し」

買おう(借りよう)と考えてる物件について「こんな素晴らしい物件は他にない!」くらいな勢いで、気持ちよ~~~く契約を勧めてくるのも要注意です。

不動産って必ず悪いことや気になること、リスクやマイナス情報ってあるものです。それなのにいいことしか言わない業者って怪しいです(。-`ω-)ムー

不動産会社からしてみたら、契約にどうにか結び付けたいから物件の悪いところばかりいう人もいないとは思いますが…。やはりいい点と悪い点両方教えてくれるような不動産会社に出会えたら信頼できます!!

向こうから自発的に教えてくれなくても、気になる点なども含めて聞いてみるといいですね(´っ・ω・)っひらめき

どんどん聞いてみて、相手がどういう答え方をしてくれるかを観察するだけでも、本当にお客さんのことを考えているかどうかわかりますよ(* ´艸`)

私の話を聞いてくれない!(;;)なぜか他の物件を強く勧めてくる…

それと、気になる物件をお願いしたのに『こっちの物件の方がいいですよ( ⓛ ω ⓛ *)!!』と押し付けてくる人も嫌ですね(°ω°)爆弾

ちゃんと理由をつけて、「〇〇がご希望だったら、〇〇なので、こういう物件もありますよ」ってちゃんと理由をつけておすすめしてくれたらいいんですけど、単に「これがおすすめ!」とか言われると「私の話聞いてるの??」て思います。

自分の気になっている物件になにか問題点があって止めてくれているなら話は別ですが、そういった場合に考えられるのが・・・AD物件家といって、契約に結び付けると不動産会社側に利益が出る物件もあるみたいですよー(๑°⌓°๑)double exclamationどんっ (衝撃)

それから両手仲介物件。売主さんと買主さんの両方から手数料がもらえる美味しい物件…°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°ムリやりそういう物件を、不動産会社の都合でゴリゴリおすすめされたらたまったもんじゃありません!

こんな話ばかりしてたら不動産会社自体信用できなくなりそうですね˚‧º·(˚ ˃̣̣̥⌓˂̣̣̥ )‧º·˚あせあせ (飛び散る汗)

ミトミはREINSをお客様に公開!リスク情報も積極的に伝えますよ!

ミトミでは知り得たマイナス情報は必ず伝えますし、不動産会社専門の物件情報データベースの「REINS(レインズ)」もお客様に公開します。目の前で一緒に物件をお探致します!!ぴかぴか (新しい)ぴかぴか (新しい)

ズルしようがないんです(; ・`д・´)

お客様のお好きなようにパソコンをいじっていただいて、好きなだけREINSでお調べいただけます(`・ω・´)ゞぴかぴか (新しい)

ミトミでも昔は、物件情報などを事務所の前に張り出していたりしたらしいのですが、今のミトミはそういうことは一切してないんですー!三(‘ω’)三( ε: )三(.ω.)三( :3 )三(‘ω’)三( ε: )三(.ω.)三( :3 )ゴロゴロゴロゴロ

こちらから無理に押し付けるような営業は一切行っておりません٩(•౪• ٩)私がいると緊張する…という場合には、お一人でゆっくりとレインズをご覧になることもできます。

気になる物件についてのお問い合わせはもちろん、不動産に関する疑問のあれこれもお答えいたしますので気軽にお問い合わせくださいね(*´▽`*)

今だけ限定公開中!【電子書籍】が無料ダウンロードできる!

これが知りたかった…「買ってはいけない不動産 行ってはいけない不動産屋」

これまで誰も言ってこなかった、不動産業界の裏側を大公開しています。

マイホームの買い方がわからない、不動産屋に騙されたくない、なぜ押し売りしてくるのか本当のところを知りたい…こういった方にはピッタリの内容です。これを読むことであなたは…



行ってはいけない不動産屋が見分けられるようになります
なぜ不動産会社が押し売りしてくるか分かります。押し売りが怖くなくなります
買ってはいけない物件がわかります
物件情報や過去の取引情報などが、どこに行けば効率よく入手できるかわかります
安心してマイホームの取引ができるようになります


コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

CAPTCHA