2018年5月13日 / 最終更新日 : 2019年8月30日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【実例】賃貸契約の重要事項説明で法律違反!立ち退き理由・超過報酬… つっちー、重要事項説明書の大切さを身に染みて体験する(; ・`д・´) こんにちは!つっちーです(`・ω・´) おうちを借りる場合と購入する場合で様々な違いはありますが、どちらも契約を結ぶ前に重要事項説明書(通称「重説」 […]
2017年12月22日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方事故物件をどう見分ける?不動産屋が訳あり物件を紹介できなくなる3つの方法! 自殺や火災があった「事故物件」「訳あり物件」。第三者チェックが難しい ブー太郎:この前、おとり物件(広告)はネットに載っている情報だけでは見分けづらいって話がありました。 他にも、不動産で見抜きづらい物件ってありますか? […]
2017年11月24日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方仲介サービスがスカスカな業者が頼る「おとり物件」。見分け方は「現地集合」 摘発が続くおとり広告。今月も42社に対し物件情報サイト掲載拒否の罰則 売ったり貸したりする意志がなく、実際には契約できない物件をインターネットの物件サイトに載せる「おとり広告(おとり物件)」。 ミトミでも、過去におとり物 […]
2017年11月10日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「マイホームを買うか、賃貸物件を借りるか…」いいとこどりする方法とは? 持ち家か賃貸か、住み続けるならどっちがいい?メリット・デメリットは? つっちーです!みなさんは一度でもこんなことを考えたことありませんか? “マイホームを購入するのと、賃貸に住み続けるの…結局どっちがお得なの??( ˘• […]
2017年10月28日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 賃貸【賃貸物件】「借りるんじゃなかった…」を防ぐ4つのチェックポイントとは? 100%希望通りの物件はない!「絶対・できれば条件」で優先順位をつける つっちーです!今日は、賃貸物件を探す場合の注意点をいくつかお話しようと思います٩(•౪• ٩) まずはじめに伝えたいのは、100%希望通りの物件はな […]
2017年10月20日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ部屋の設備が壊れたらすぐ管理会社に連絡!騒音トラブルも調整役を頼みましょ♪ 寒い雨の中、鼻水たらしながらお掃除にいってきました(((´゚д゚`))) こんにちは!つっちーです٩(•౪• ٩) 昨日は、朝から管理物件の清掃に行ってきました!─=≡Σ((( つ•̀ω•́)つ いやー、、、、 さぁむぅ […]
2017年9月11日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ内覧は必須!物件の写真写りを信用しない!私のオムライスみたいに?(; ・`д・´) 3割増しで美味しく見えるオムライス。3割広く見える室内写真? こんにちはーーーーーーー(∩´∀`)∩ 先週ミトミッターにオムライスを書きましたが、その日のうちにオムライス作って食べました(´艸`*)←そういうときだけは行 […]
2017年8月24日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキこんな不動産屋は要注意!物件探しで腹がたった時にとるべき方法とは? 板橋区の物件は板橋の不動産屋でしか買えない?…という思い込み どうも!ミトミの元気印、つっちーです(/・ω・)/!! 私はなぜか数年前まで、”板橋区の不動産会社には板橋区の物件しか調べられない”と思っていたことがありまし […]
2017年8月23日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ物価上昇のために「マイホームの家賃」の計算方が変わる?土屋が覚える違和感… マイホームなのに家賃を支払うの?物価に大きく関係する帰属家賃って? 今日、ミトミの事務所におととい(8月21日)の日経新聞が私のデスクに転がってたので、読んで…眺めてみました!|ω・)ジー そうしたら3面に「上がらぬ物 […]
2017年8月3日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「持ち家か賃貸か」で考えてはいけない?これからのマイホームは「資産価値」! 「持ち家 vs 賃貸」に対する回答さまざま。現実的な目線で再考してみる 「持ち家に住むべきか、賃貸物件に住むべきか」という議論は古くからなされています。 その多くは、住宅ローン返済総額と家賃支払い総額などの「支出」を比較 […]
2017年7月22日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ悪質な入居者を退去させたい…怒りに任せず、逃げ道を作ってやるとうまくいく? 悪質な入居者を退去させたい…でも立ちはだかる借地借家法。その対策は? 収益アパート・マンションを経営していて困るのが、近隣に迷惑をかけたり、建物を粗末に扱うといった悪質な入居者です。 この入居者をそのまま放置しておけば、 […]
2017年6月28日 / 最終更新日 : 2018年4月12日 資産価値のミトミ 賃貸ミトミッターでお絵かきしますが、図面も描いてます!内見は必須ですよ~ 梅雨が本格的になる前に…一日で6回も洗濯しておきました(*´▽`*) おはようございます!土屋です(`・ω・´)ゞ 梅雨入りが発表されてから結構経つけど、ようやく本格的に雨が続くようになりました。。。 でも先週までは梅雨 […]
2017年5月14日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキFAXは時代遅れではない!?不動産会社がメールを使いたがらない理由とは 不動産屋が電話やFAXを好む大きな理由は、スピードや正確さのため? 多くの不動産屋さんが電話やFAXで情報のやり取りをします。 特にFAXについては、白黒で画像も荒くなり不鮮明なことが往々にしてあります。メールにファイル […]
2017年4月27日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ事務手数料を私が払うの?!更新料て何?揉める前に賃貸契約書を確認! 賃貸物件の更新時には「更新料」と「事務手数料」が請求。トラブルも多い 賃貸のお部屋に住んでいると、通常は2年に一度「更新」の時期がやってきます。 この時、入居者は「更新料」と「更新事務手数料」の支払い請求を受けます。 更 […]
2017年4月21日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ競争激化の賃貸アパマン経営、「スピード」と「長期入居」で乗り切る! 入居者減少で部屋数は増加、大家さんは「待ち」から「攻め」の賃貸経営に 賃貸アパート・マンションを取り巻く環境は昔と比べて大きく変わっています。 人口も世帯も増え続けていたその昔、賃貸住宅の需要が強く、大家さん(オーナー) […]
2017年4月17日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ賃貸物件で「連帯保証人」と「保証会社」の両方が求められる理由 連帯保証人は「人」、保証会社は「金銭」を保証する。互いに補完する関係 賃貸物件を契約する場合、一般的には「連帯保証人」を付けなければなりません。 連帯保証人は、入居者(契約者)が家賃を滞納した時に、入居者に代わってその家 […]
2017年3月4日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ賃貸物件のキッチンの選び方。IHとガスのメリット・デメリットとは?! 水廻りの代表格キッチン。料理好きなら「IHかガスか」を事前に確認! 賃貸のお部屋探しをしていると、お客様によってこだわりポイントが本当に違います。 「近くにスーパーある?」「2部屋欲しい」といった“物件に関する質問”はも […]
2017年2月27日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ豊島区で狭い部屋がなくなる?!ワンルームマンション税の効果てきめん 高齢者向けの設備がある賃貸アパートは3割以下。部屋が狭いと設備も陳腐 2013年の「住宅・土地統計調査の集計結果」(国交省・総務省)などによると、「持ち家」と「貸し家」では床面積(㎡数)ごとの戸数に大きな偏りがあり、対照 […]
2017年2月9日 / 最終更新日 : 2020年4月2日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ部屋探しのリスクってこんなにあったの…不動産屋になって気付いたこと 物件探しのポイント!不動産屋になって気付いた、失敗談と解決策をご紹介 賃貸の繁忙期も真っ最中の2月、不動産周りをしている方も多いのではないのでしょうか。 実は西野、ミトミを始める前に一人暮らしをしていたことがあり、お部屋 […]
2017年1月26日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ不動産屋への誤解あるある3つ。頼れる不動産エージェントを選びたい! あまり接する機会のない不動産業界。だからこそ誤解が生まれやすい 一般の方にとって、不動産取引は人生の中でそう何度も日常的に経験するものではありませんよね。 まして、不動産は怪しい…胡散臭い…といわれてしまう業界。不動産会 […]