2016年11月19日 / 最終更新日 : 2018年10月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキいち早く少子高齢化問題に対応する日野市！「立地適正化計画」に取組む 立地適正化計画に取り組む東京都日野市は、少子高齢化が急激に進む コンパクトな街づくりを目指す「立地適正化計画」の取り組みに着手しているのは、東京都では日野市と福生市の2市に留まります。ここでは日野市の状況をみていきましょ […]
2016年11月18日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキトランプ相場で金利急騰？日銀が初の「指値オペ」に踏み切るも波乱含み 早々と切り札「指値オペ」を実施した日銀。国債市場は敏感に反応 日銀は2016年11月17日、急騰している国債利回り（金利）を押さえ込もうと「指し値オペ」を実施しました。実際、2年物・5年物・10年物国債利回りは上昇基調か […]
2016年11月15日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【セミナー・個別相談特典】ファイナンシャルプラン相談を見学してきた！ FP相談って何するの？浪費家の西野（22歳）が実際に見学してみた 先日、ミトミのセミナーご来場いただいた方に、豪華特典の一つ「FP相談」をご利用いただきました。 でも、ファイナンシャルプラン相談って正直何するかよく分かり […]
2016年11月13日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【第5回】住宅の買い方セミナー開催！アメリカンなボールペン登場？！ 「第5回」マイホームの”買い方”セミナー開催、やや慣れてきたこの頃 昨日、5回目の「マイホームの“買い方”」セミナーを開催し致しました！ご来場頂いた方、どうもありがとうございます！ 第5回となると西野も徐々に慣れてきまし […]
2016年11月10日 / 最終更新日 : 2018年10月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ良質なマイホームだけを残す？！「住宅ストック循環支援事業」とは？ 予算額も期間も短いが、国の想いを色濃く反映した制度が公開 2016年10月11日に成立した第2次補正予算の中で「住宅ストック循環支援事業」が新たに創設、11月に入って制度の詳細も公開されました。 これは、①良質な中古住宅 […]
2016年11月7日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ政府がタワーマンション節税を規制！それでも不公平な不動産相続税… 評価額と時価の乖離が激しい「タワマン節税」。富裕層優遇との批判も 政府・与党は、タワーマンション（一般的に20階建て以上の高層マンション）の評価法を変更する方針を固め、行き過ぎた“タワマン節税”を事実上規制することとしま […]
2016年11月7日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ元は陶器の会社！？異業種からの精鋭集団「ミトミ」誕生の歴史 皆様、ミトミの歴史って気になりませんか？気になりますよね？意外と衝撃的な歴史だったので、書いてみました～！ 昔は不動産屋じゃなかった？偉大なるミトミの創業者「富田浩一郎」 昔々、あるところに、富田浩一郎というおじさんがい […]
2016年11月6日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキどうなる日本？国勢調査が示す人口・世帯の大きな変化、二極化も進む 史上初のオンパレード。少子高齢化・単身世帯化が進む 2016年10月26日、総務省は2015年国勢調査の確定値を公表、史上空前の少子高齢化の様子が浮き彫りになっています。 （外国人含む）総人口の減少、75歳以上が14歳以 […]
2016年11月5日 / 最終更新日 : 2019年1月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ消費者庁・業界団体一体となって「おとり物件」対策に乗り出した 【実例】根強いおとり広告。物件見せない・住所教えない・他物件を紹介… 先日、憤慨されたご様子でミトミにご来店されたお客様がいらっしゃいました。 「なにあれ信じられない！内覧を予約してた不動産屋に行ったら、部屋を案内するど […]
2016年11月4日 / 最終更新日 : 2019年8月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ金利は誰もわからない！住宅ローンの固定・変動はライフプランから決定 誰にも変動・固定どちらがいいか断言できない 住宅ローンを組む際、必ずといっていいくらい「固定金利と変動金利はどちらがいいのですか？」という質問を受けます。 しかし、こればかりは誰にもわからないのです。だからこそ、いまだに […]
2016年11月3日 / 最終更新日 : 2018年10月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ内容証明郵便が届いた！送付人の狙いとその対応策2つ 内容証明郵便とは単なるお手紙（私文書） 不動産は入居者と大家さん、地主と借地権者などの間でトラブルが起こりやすいものです。 まずは話し合いによる円満な解決が望ましいのですが、ここではそれが難しい状況となっているケースを考 […]
2016年11月2日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキミトミでしか通じない不動産用語「キマネ」、その正体は「礼金」！？ 外国籍のお客様のお部屋探しは難しい？ミトミのエース「西野」が対応 最近、日本に住まれる外国人の方がすごく増えましたよね。ミトミでも外国籍の方のお部屋探しをお手伝いさせて頂くことがよくあります。 もちろん担当はエース西野！ […]
2016年10月29日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ礼金や更新料は日本独特の風習？！海外にもわかりやすい賃貸制度へ ビルオーナーが預かる敷金が最低水準にまで下がっている 2016年10月18日の朝刊で日経新聞が「（不動産大手のCBRE社の発表によると）オフィスビルに入るテナントがビルのオーナーに払う預かり金が過去最低水準に下がっている […]
2016年10月23日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ道路っぽいけど土地？私道（位置指定道路）ならではのトラブルに注意！ 道路にも定義さまざま。不動産取引で大切なのは建築基準法上の道路 不動産屋が扱っている「土地」と「建物」の中で、意外と忘れられがちな存在、それは「道路」です。 「道路に家を建てるわけじゃあるまいし、関係ないでしょ」というご […]
2016年10月23日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ不動産評価の力量は銀行によってピンキリ？！築年数によらない査定を！ 銀行の考え一つで不動産購入ができなくなる。リスク評価の向上が急務 不動産取引において、銀行などの金融機関とは、マイホーム購入のための住宅ローンや収益物件の投資ローン付けでつながりを持つことになります。 銀行（または担当者 […]
2016年10月21日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキまさかの金融機関の国債離れ？！日銀の「長期金利誘導目標」から1カ月 日銀の政策転換から1カ月。金利は▲0.1％～0％で推移も売買量が激減 日銀が9月21日に金融政策決定会合で、（固定型の住宅ローンの基準となる）長期金利を政策上の目標とする新たな金融緩和の方針を発表してから1カ月が経過しま […]
2016年10月21日 / 最終更新日 : 2020年7月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ浴室の数まで住宅価格に反映？！日米の不動産評価の決定的な違いとは？ 日本では建物価格を再建築するコストや賃料、利回りなどで価格を算定 日本の場合、土地価格としては公示地価や基準地価が公正な不動産価格として基準となります。不動産鑑定士が、実際の取引事例やこれからその土地が生む収益予想、ほか […]
2016年10月20日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ持ち家でないと結婚ムリ？家賃がタダ？中国・韓国の仰天の賃貸事情とは 中国で持ち家率が高い理由。マイホームがないと結婚できない？！ 中国人は持ち家率が極めて高いといわれています。複数の統計データがありますが、おおむね75～90％程度といわれています（日本や米国は60～65％程度）。 尚、統 […]
2016年10月19日 / 最終更新日 : 2019年1月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【不動産屋の選び方】長期的な利益にこだわるエージェントを見抜ぬけ！ 不幸な取引は短期・目先の利益追求から始まる 不動産、特にマイホーム（実需）を購入される場合にまず戸惑うのが不動産会社の選び方ではないでしょうか。 不動産取引において、大きく売主、売主側の仲介会社（元付仲介業者）、買主、買 […]
2016年10月17日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキダンスホールやナイトクラブが住居地域にできるの？！風営法が改正 日本にダンス文化が浸透し風営法が改正！ダンスが風俗営業から除外 2016年6月23日、改正風営法（風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律）が施行され、ダンスホール（社交ダンスなどのダンス教室、ダンススクールは除く […]
