2017年12月22日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方事故物件をどう見分ける？不動産屋が訳あり物件を紹介できなくなる3つの方法！ 自殺や火災があった「事故物件」「訳あり物件」。第三者チェックが難しい ブー太郎：この前、おとり物件（広告）はネットに載っている情報だけでは見分けづらいって話がありました。 他にも、不動産で見抜きづらい物件ってありますか？ […]
2017年12月18日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ物件金額を値下げして欲しい…価格交渉を成功させるコツは？不動産屋選びも大事 「いくらまで値引きできる？」は嫌われる。カギは購入意思と具体的な根拠 マイホームを買う時、買主としてはできるだけよい条件で買いたいと思うものです。特に、物件金額を値下げして欲しいと思うものです。 実際、価格交渉が行われる […]
2017年12月17日 / 最終更新日 : 2019年9月17日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方郊外に家を買った人の末路…資産価値のある好立地物件を安く安全に買う方法とは 郊外の悲鳴「動けない…」。周辺環境が悪化、不便な土地に縛られる老後に 1980年代、バブル景気で特に都心の不動産価格が上昇したこともあり、郊外に「夢の新築」を求めるブームが巻き起こりました。 あれから30年以上が経過、住 […]
2017年12月15日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方マイホーム購入は街への投資？「立地適正化計画」で資産価値のない立地を避ける 市町村が人の住む場所を選別する立地適正化計画。コンパクトシティが加速 少子高齢社会に歯止めがかからない中、「立地適正化計画」を作る動きが加速しています。 これは、市町村が自分たちのエリアをどのようにしていきたいかを計画す […]
2017年12月13日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【耐震基準の誤解】築年数で判断する？新耐震なら壊れない？役所が検査してる？ 家族の命を守るマイホームで暮らすのは、資産価値のある家に住む事と同じ ブー太郎：クマ社長、マイホームを買う時に一番大事なことって何ですか？！ クマ社長：それはいろんな考え方があるけれど、やっぱり家族の命を守る安全な家を買 […]
2017年12月10日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方中古住宅の欠陥を見抜く裏技？瑕疵保険でお金も品質も安心、将来の売却も有利に 瑕疵保険は万が一の備え。制度ができた裏には消費者の泣き寝入りがあった 「一念発起して購入したマイホームが欠陥住宅だった…」こんな事態になっては安心して不動産取引ができません。 そこで、新築の場合には、引き渡しから10年間 […]
2017年12月6日 / 最終更新日 : 2019年9月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「掘り出し物件」を見つける簡単な方法。不動産屋が紹介したいと思う買主になる 掘り出し物件に出会う近道。買主自身のことを不動産屋に伝えるだけ！ 不動産の中には「掘り出し物件」といわれる誰もがうらやむ超好条件の物件が存在します（もちろんどんな物件も冷静に判断することは忘れないでください）。 しかしそ […]
2017年12月4日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「おとり広告」がなくならない日本。アメリカとはマイホームの「買い方」が違う おとり広告業者は、同じ物件をどの不動産屋でも取引できることを恐れる ブー太郎：クマ社長、ふと思ったのですが、おとり広告ってなくす方法ないんでしょうか。。 自分のお店へ来店させようとして、架空の物件や契約する気のない物件を […]
2017年12月2日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家を買う前に絶対確認したい5つのポイント。不安が消えない時の有効な対策とは 「この物件、買ってもいいの？」マイホーム購入前に確認する項目5つ マイホームを購入しようと、物件探しをして内覧（内見）もして気に入った。 さあ、いざ購入申込書（買付申込書）を買おうと思ったら「この物件、本当に買ってもいい […]
2017年11月30日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方物件紹介に価値はない？不動産会社の役割は「見えないリスク」を見抜くこと！ 物件情報量はどの不動産屋もほぼ同じなのに、なぜSUUMOに載せたがる？ ブー太郎：セミナーに出席にして、不動産取引の基本的な知識は頭に入れました！ クマ社長：よく頑張ったね。勉強してみてなにか考え方は変わりましたか。 ブ […]
2017年11月28日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方こんな不動産営業は危険！リスクも積極的に伝えるエージェントを通じて住宅購入 ブー太郎、「契約させたもん勝ち」の悪徳不動産屋から足を洗う決意をする ブー太郎：あ、あのパンダ先生…昔、悪徳不動産屋でガッポリ儲けてたんですが… やっぱり、足を洗って、お客様のためにゼロから出直したいんです… パンダ仙人 […]
2017年11月25日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方不動産会社との接点が「物件」なのは儲かるから？マイホーム購入に潜む危険とは だからマイホーム購入に失敗する！気持ちいい取引の裏にあるリスクとは… マイホーム購入する際には、だれでも慎重になるはずなのに「失敗した・・・･゜･(PД`q｡)･゜･ 」という話が出てくるのはなぜだかみなさんわかりますか […]
2017年11月24日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方仲介サービスがスカスカな業者が頼る「おとり物件」。見分け方は「現地集合」 摘発が続くおとり広告。今月も42社に対し物件情報サイト掲載拒否の罰則 売ったり貸したりする意志がなく、実際には契約できない物件をインターネットの物件サイトに載せる「おとり広告（おとり物件）」。 ミトミでも、過去におとり物 […]
2017年11月22日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキAI価格査定やVR内覧は便利なだけじゃない！リアルエステートテックの凄さとは 情報格差や不透明さを払拭するリアルエステートテック（不動産テック） 最もデジタル化が遅れていると言われる不動産業界。 ここにきて、IoT、AI、AR、VRなどのICT技術と不動産を融合させ、新たな価値を提供しようとする「 […]
2017年11月20日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ私でも使えた！家を買う前に絶対使いたい不動産検証ツール「SelFin」|дﾟ)ｽｺﾞｰ 物件サイトを見ると「この家いいかも♪」って分かった気になりますが… 今日も元気いっぱいつっちーです！ ポータルサイトにはきれいな写真がたくさん。どの物件も綺麗に撮られていているから魅力的に思えて目移りしちゃうし、見れば見 […]
2017年11月17日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ新築マンションを買ってもいいの？購入検討者が資産価値（立地）を見極め始めた 新築マンションの売れ行き悪化。発売戸数減少、価格高止まり、契約率低迷 首都圏で、新築マンションの売れ行きが低迷しています。 2017年11月15日に発表された「首都圏のマンション市場動向調査」（不動産経済研究所）によると […]
2017年11月16日 / 最終更新日 : 2019年9月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方マイホーム購入のタイミングに遅い早いはない！モヤモヤを解消して納得の取引を マイホーム物件を選ぶ前にやること、それは「家を買う準備」(ง `ω´)ง！ つっちーです！マイホームを購入するとなると、だれでも多少なりとも不安になりますよね( ´_`)丿 ズバリ言ってしまえば、不安があるうちは焦って購 […]
2017年11月12日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「安心R住宅」を使う売主は、1つの不動産屋にしか依頼できない。囲い込みに？ 「安心R住宅」で適正な中古住宅が探しやすい！2018年4月から運用開始 国交省は中古住宅の取引を活発化させようと、2018年4月から「安心R住宅」制度の運用を開始します。 これは、中古に対する「不安」「汚い」「わからない […]
2017年11月11日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅購入は物件選び“以外”が大事。不動産屋のレベルが低いと失敗する理由 「家を買う」≠「物件を選ぶ」。不動産会社はノーチェックで家を売る？ 「マイホーム購入に失敗した…」という話が、なぜ後を絶たないのでしょうか。 その原因の一つが、不動産会社がお客様（買主）を気持ちよくさせ、契約書にそのまま […]
2017年11月10日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「マイホームを買うか、賃貸物件を借りるか…」いいとこどりする方法とは？ 持ち家か賃貸か、住み続けるならどっちがいい？メリット・デメリットは？ つっちーです！みなさんは一度でもこんなことを考えたことありませんか？ “マイホームを購入するのと、賃貸に住み続けるの…結局どっちがお得なの？？( ˘• […]
