2016年11月10日 / 最終更新日 : 2018年10月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ良質なマイホームだけを残す?!「住宅ストック循環支援事業」とは? 予算額も期間も短いが、国の想いを色濃く反映した制度が公開 2016年10月11日に成立した第2次補正予算の中で「住宅ストック循環支援事業」が新たに創設、11月に入って制度の詳細も公開されました。 これは、①良質な中古住宅 […]
2016年10月21日 / 最終更新日 : 2020年7月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ浴室の数まで住宅価格に反映?!日米の不動産評価の決定的な違いとは? 日本では建物価格を再建築するコストや賃料、利回りなどで価格を算定 日本の場合、土地価格としては公示地価や基準地価が公正な不動産価格として基準となります。不動産鑑定士が、実際の取引事例やこれからその土地が生む収益予想、ほか […]
2016年10月10日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ自己資金ゼロでリノベーションできる!私鉄沿線の空き家が賃貸住宅に 私鉄各社が、住み替えに伴う空き家を有効活用するサービスを開始 これまで物件の管理業務を多数手がけてきた私鉄各社が、沿線の空き家活用を本格的化させています。 具体的には、空き家管理やリフォーム・リノベーション、賃貸管理、売 […]
2016年8月21日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ中古住宅購入時のリフォーム費用に、最大50万円の補助金が出る?! 改修内容に応じて補助。インスペクション(住宅診断)費も支給 中古住宅×リフォーム・リノベーションという買い方が普及する中、中古住宅の購入と同時にリフォーム工事を行う場合に、政府が1件あたり最大で50万円を補助する制度が作 […]
2016年7月24日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ中古住宅を見抜く2つのツール!インスペクションと既存住宅売買瑕疵保険とは? 中古物件だけのメリット!購入前に建物の管理状況や周辺環境を確認できる 新築と中古物件の違いは時間が経ったかどうか、ただそれだけです。 これを悪く考えれば、それだけ住宅が老朽化しているといえますが、良く考えれば中古物件は時 […]
2016年7月12日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ中古を買ってリフォームするなら、内覧で「床・天井・壁」をチェック! 床・天井・壁の裏側の構造を見抜く 内覧で見抜くべき「構造」について、リノベーションを前提とするなら、間取りの変更の自由度を図る指標として構造をとらえること(壁を取り払えるか)が大切だとご説明しました。 ここでは、もう一つ […]
2016年7月11日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキリノベーションが決まっているなら、内覧の時に「構造」を確認しよう! 家をただの「箱」としてみる。見た目に騙されない 物件を内覧する際、壁やフローリング、家具など、どうしても目に見えるものに意識が向きがちです。しかし、目に見えない部分にこそ目を光らせることが大切です。 特にリノベーションを […]
2016年6月14日 / 最終更新日 : 2020年11月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ手抜き工事が不安…を解決!施工前に検査も行うリフォーム瑕疵保険とは リフォーム瑕疵(かし)保険は、検査と補償が一体となった保険 リフォームしてみたいけど、手抜きされたら不安…。こんな声に押され、新築住宅のかし保険、中古住宅のかし保険と共に、「検査」と「保証」がセットになった「リフォームか […]
2016年6月6日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ家の資産価値は立地が9割?現金化できるマイホームで将来の住み替えが可能に! 家を買った場所が悪く自宅が売れない。住み替えられず不便な生活が続く… ずっと同じ場所に留まるのではなく「住み継ぐライフスタイル」が浸透してきています。 しかし、自宅の資産価値が下がり、売るに売れず、利便性の高い地域に住み […]
2016年5月15日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキキッチンのレイアウトで作業効率が大違い!スペースや暮らし方とも相談 主要なキッチンレイアウト5種 毎日使うキッチン、そのレイアウトも好みに合わせて多種多様な種類があります。自分にぴったりなキッチンを選びましょう。 I型キッチン シンク、調理台、コンロなどを一列に配置したシンプルなキッチン […]
2016年5月13日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ自宅をメンテしてきたのに高く売れない!中古物件の取引が増えるカギは建物評価 中古が余っても新築が建つ日本。適正物件もボロ物件も築年数でゼロ円に? 日本の住宅市場は、中古物件が余っていながら新築がどんどん建っている状況といえます。 全住宅流通量(中古流通+新築着工)に占める中古住宅の流通シェアを見 […]