2016年11月26日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキイギリス版、資産価値をあげる5つのリフォーム・リノベーションとは？ 目次1 マイホームのリフォームでも資産価値を設備ごとに考える2 日本ではマイホームのリフォームに売却価格を意識していない？3 将来の買主より自分の快適な住環境。売却が近づいたら転売価格も意識4 今後日本でも中古住宅の品質 […]
2016年11月25日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ内見時には真逆の視点を持て！雪の日には新たな発見も 目次1 雪の日に内見！？行ってみると、意外な発見があるかも2 晴れでも雪でも、”ダメな”営業マンの目的は「ただ売ること」だけ3 晴れの日は雪の日、雪の日は晴れの日、昼は夜、夜は昼のことを考える4 内見後にいかに想像を広げ […]
2016年11月24日 / 最終更新日 : 2018年10月23日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキアメリカ版、やってはいけないリフォーム・リノベーションとは？ 目次1 資産価値を下げてしまう10のリフォーム事例（米国）2 資産価値を高めるリフォームは、将来の売却価格が高まる修繕3 住み替える時期に差し掛かったらコストパフォーマンスを意識する4 王道は定期メンテナンス。住宅の健康 […]
2016年11月23日 / 最終更新日 : 2019年1月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ資産価値を高めるリフォームとは？ポイントは「将来の買主が喜ぶか？」 目次1 リフォーム・リノベーションは”買い手にとって魅力的か”が大切2 価値を上げるリフォームは、多くの人が求める”適度な”修繕に留める3 みんなが意識している省エネリフォームにおカネをかける4 一人一人の意識の高まりが […]
2016年11月22日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ新たな固定資産評価法は「取得価額活用法式」？取引価格の採用は道険し 取引価格を基準とした固定資産税評価法は見送る公算が高い 現在の固定資産評価法は公平性にこだわり過ぎている側面があり、評価に時間も費用も多くを犠牲にしています。加えて、計算ミスや、納税者からの不服申し立てや訴訟も散見され、 […]
2016年11月21日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ世界的にも複雑な日本の評価法…固定資産評価の見直しを東京都が検討中 大規模ビルの評価方法を簡素化する検討が開始。骨子発表は2017年2月？ 2016年4月、東京都主税局が不動産鑑定士や建築、法律などの専門家6人の委員で構成される「固定資産評価に関する検討会（座長：小松幸夫早稲田大学建築学 […]
2016年11月21日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキLINEで気軽に不動産相談！ミトミ、LINEの企業アカウントデビュー 目次1 すべては友人の一言から始まった ～ミトミ、LINEアカウント誕生秘話～2 もしも、不動産の疑問をLINEで気軽に相談できたら3 ここがすごい！ミトミLINE注目ポイント4 ミトミと友達になってみよう！5 LINE […]
2016年11月19日 / 最終更新日 : 2018年10月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキいち早く少子高齢化問題に対応する日野市！「立地適正化計画」に取組む 目次1 立地適正化計画に取り組む東京都日野市は、少子高齢化が急激に進む2 このままでは日野市の財政が悪化？！効率的な自治運営が急務3 大規模工場の相次ぐ移転。法人税減収と雇用機会の喪失4 少子高齢化に対応する3戦略を策定 […]
2016年11月18日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキトランプ相場で金利急騰？日銀が初の「指値オペ」に踏み切るも波乱含み 目次1 早々と切り札「指値オペ」を実施した日銀。国債市場は敏感に反応2 イールドカーブ・コントロールを意識して「待った」をかけた日銀3 指値オペに対する応札ゼロ。ひとまず日銀が利回り上限を示した格好4 トランプ相場は先行 […]
2016年11月17日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住むエリアを市町村が限定する立地適正化計画！家の資産価値に大きなインパクト 目次1 住宅や商業施設を集約して公共交通ネットワークで結ぶ“立地適正化計画”2 資産価値に影響大？市町村が居住誘導区域と都市機能誘導区域を決める3 マイホームを買う前には、居住誘導区域を確認！将来不便になるリスク大4 コ […]
2016年11月15日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【セミナー・個別相談特典】ファイナンシャルプラン相談を見学してきた！ 目次1 FP相談って何するの？浪費家の西野（22歳）が実際に見学してみた2 未来が見える…だと…人生の卒業（寿命）までの家計状況が数値化される3 リラックスした雰囲気の中、お客様への細かなヒアリングで未来を描く！4 将来 […]
2016年11月14日 / 最終更新日 : 2019年8月12日 資産価値のミトミ Nishino's EYE（インターン奮闘記）【緊急告知】時は来た…西野単独セミナー「実りあるインターンをやり抜くためにゼッタイ知っておくべき7の極意」！ hmm………。 hmmmmmmmmmmmmm………。。 ！！！！！１１！！！１！！！ パッパパー、パパッパパー（西野登場ミュージック：ミトミブラスバンド隊より） Ladi […]
2016年11月13日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【第5回】住宅の買い方セミナー開催！アメリカンなボールペン登場？！ 「第5回」マイホームの”買い方”セミナー開催、やや慣れてきたこの頃 昨日、5回目の「マイホームの“買い方”」セミナーを開催し致しました！ご来場頂いた方、どうもありがとうございます！ 第5回となると西野も徐々に慣れてきまし […]
2016年11月10日 / 最終更新日 : 2018年10月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ良質なマイホームだけを残す？！「住宅ストック循環支援事業」とは？ 目次1 予算額も期間も短いが、国の想いを色濃く反映した制度が公開2 “若者”の中古住宅購入を支援。インスペクション＋瑕疵保険加入が必須3 エコ住宅の建替えは、耐震性のないことを確認してから取り壊すことが前提4 エコリフォ […]
2016年11月7日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ政府がタワーマンション節税を規制！それでも不公平な不動産相続税… 目次1 評価額と時価の乖離が激しい「タワマン節税」。富裕層優遇との批判も2 タワマン高層階だけ評価方法を変えても不公平感は拭えない3 不動産と株式の不公平感の是正も。金融庁は株式の時価評価の改正を要求4 税制のみに依存し […]
2016年11月7日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ元は陶器の会社！？異業種からの精鋭集団「ミトミ」誕生の歴史 皆様、ミトミの歴史って気になりませんか？気になりますよね？意外と衝撃的な歴史だったので、書いてみました～！ 目次1 昔は不動産屋じゃなかった？偉大なるミトミの創業者「富田浩一郎」2 中板橋に参上！不動産事業部（と美容室！ […]
2016年11月6日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキどうなる日本？国勢調査が示す人口・世帯の大きな変化、二極化も進む 目次1 史上初のオンパレード。少子高齢化・単身世帯化が進む2 総人口が減少。日本人が▲107万人減り、外国人が＋10万人増加3 高齢化がさらに進展。8人に1人が75歳以上。14歳以下の人口より多い4 単独世帯が1/3超、 […]
2016年11月5日 / 最終更新日 : 2019年1月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ消費者庁・業界団体一体となって「おとり物件」対策に乗り出した 目次1 【実例】根強いおとり広告。物件見せない・住所教えない・他物件を紹介…2 おとり広告はお客様を集める虚偽広告。宅建業法などの法律に違反！3 実際の取り締まり件数はわずか。消費者庁も取り締まり強化を要請4 大手ポータ […]
2016年11月4日 / 最終更新日 : 2019年8月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ金利は誰もわからない！住宅ローンの固定・変動はライフプランから決定 目次1 誰にも変動・固定どちらがいいか断言できない2 金銭的メリットではなく、資産状況やファイナンシャルプランから決める3 金利は本当に予想できないの？金利を考えることは無意味？4 住宅ローン固定・変動のまとめ 誰にも変 […]
2016年11月3日 / 最終更新日 : 2018年10月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ内容証明郵便が届いた！送付人の狙いとその対応策2つ 目次1 内容証明郵便とは単なるお手紙（私文書）2 文書を送付する側は受け取る側の心理的な効果を狙う3 内容証明が届いても必ずしも返信しなくていい4 内容証明郵便のまとめ 内容証明郵便とは単なるお手紙（私文書） 不動産は入 […]
