2017年9月17日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキマンション管理は大丈夫?修繕積立金の妥当性と管理会社の質はこう見抜く! マンションは買って終わりじゃない。その後の管理・メンテナンスが大切 住宅は買って終わりではありません。購入後には、適切に管理していくことで快適な暮らしを実現できます。 特にマンションの共用部分の管理は、ほとんどの場合、管 […]
2017年9月15日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ家を買おうと思った動機やタイミングは?後悔しない住宅購入のカギは5W1H “とりあえず”の内見が、どんどんマイホームの夢を膨らませていく…(°ω°) つっちーです!皆さんは、おうち探しを始める際にまず初めになにをしようと思いますか??(°ω°) なにから手を付けたらいいのかわからなかったり、ち […]
2017年9月11日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ内覧は必須!物件の写真写りを信用しない!私のオムライスみたいに?(; ・`д・´) 3割増しで美味しく見えるオムライス。3割広く見える室内写真? こんにちはーーーーーーー(∩´∀`)∩ 先週ミトミッターにオムライスを書きましたが、その日のうちにオムライス作って食べました(´艸`*)←そういうときだけは行 […]
2017年9月10日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「時間が合わない」「行くのが面倒くさい」方でも住宅セミナーを受ける方法は? 以外と知らないマイホームの“買い方”をお伝え。疑問点も必ずお答えします ミトミでは、「マイホームの買い方セミナー」を定期的に開催しています。 マイホームを買おうと考え始めた初期段階の方から、まだ買おうとは思ってないけど「 […]
2017年9月9日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【エキスパート・サポート】その道のプロによる専門的な支援サービス! あなたのマイホーム探しに、強力な助っ人が全力サポート! マイホーム探しは不安の連続です。しかも、不動産取引には多くの専門的なことが絡んできてしまいます。 そこでミトミでは、その道のプロフェッショナルがあなたのマイホーム購 […]
2017年9月8日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ農地(生産緑地)を貸しやすくなる?不動産の2022年問題を乗り切る国の対策 都市の農地や緑を維持しようと政府が本格的に動き出した! つっちーです!今日も、ミトミに転がってた日経新聞を眺めてました。。ええっと9月6日の古い新聞ですけど。。。 その一面に『都市農地維持へ税優遇 「生産緑地」22年期限 […]
2017年9月2日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【9月の住宅ローン金利】固定型金利が軒並み下落。今後の行方は北朝鮮が握る? 9月適用金利(固定型)も軒並み引き下げ。フラット35も4カ月ぶりに低下 2017年9月の住宅ローンの適用金利は、固定型10年の最優遇金利を先月8月と比較すると、(三井住友信託銀行が据え置いたのを除き)大手銀行は軒並み▲0 […]
2017年8月30日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「うわっ…この物件たかっ!」マイホームのリスクをAI(人工知能)が自動判定 SelFinの戸建て版をリリース!AIが自動で住宅リスクをチェック “買ってはいけない不動産”を、一瞬でAI(人工知能)が判定してくれる無料アプリSelFin(セルフィン)。 1月にマンション版をリリースしていましたが、 […]
2017年8月25日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ家を頑丈にしても災害に強いとはいえない!地震や洪水から身を守る方法とは? 最良の対策は、建物補強ではなく、自然災害が発生しにくい立地に住むこと ここ最近、痛ましい自然災害が頻発しています。被災者の方々には心よりお見舞い申し上げるとともに、被災地の一日も早い復興をお祈り申し上げます。 マイホーム […]
2017年8月24日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキこんな不動産屋は要注意!物件探しで腹がたった時にとるべき方法とは? 板橋区の物件は板橋の不動産屋でしか買えない?…という思い込み どうも!ミトミの元気印、つっちーです(/・ω・)/!! 私はなぜか数年前まで、”板橋区の不動産会社には板橋区の物件しか調べられない”と思っていたことがありまし […]
2017年8月23日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ物価上昇のために「マイホームの家賃」の計算方が変わる?土屋が覚える違和感… マイホームなのに家賃を支払うの?物価に大きく関係する帰属家賃って? 今日、ミトミの事務所におととい(8月21日)の日経新聞が私のデスクに転がってたので、読んで…眺めてみました!|ω・)ジー そうしたら3面に「上がらぬ物 […]
2017年8月20日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ郊外のハンバーガー店が2割も減る?!人口減で2040年に消滅するサービスとは 郊外の人口減少に伴ってサービス提供が困難に。銀行や病院の撤退が進む 人口減少が続いている日本。特に、郊外での暮らしに大きな影響を与えます。 マイホームを購入した当初には便利なスーパーや病院、銀行などが周りにあり生活圏内で […]
2017年8月5日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ1億㎡もの農地が住宅地に?!地価が暴落すると噂される「2022年問題」とは 「生産緑地」(都市農地)が住宅地に変わる?不動産業界の2022年問題 不動産業界の中で「2022年問題」と呼ばれる懸念事項があります。空き家が増え続ける中、「2022年に大量の住宅用地が市場に供給されるのではないか」とい […]
2017年8月3日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「持ち家か賃貸か」で考えてはいけない?これからのマイホームは「資産価値」! 「持ち家 vs 賃貸」に対する回答さまざま。現実的な目線で再考してみる 「持ち家に住むべきか、賃貸物件に住むべきか」という議論は古くからなされています。 その多くは、住宅ローン返済総額と家賃支払い総額などの「支出」を比較 […]
2017年8月1日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【8月の住宅ローン金利】固定型は0.05~0.1%の上昇。今後も一進一退が続く? 10年物国債が前月より高い水準で推移、8月適用金利(固定型)も小幅上昇 2017年8月の住宅ローンの適用金利は、固定型10年の最優遇金利を先月7月と比較すると、(みずほ銀行が3カ月連続で据え置いたのを除き)0.05~0. […]
2017年7月31日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ日本人の平均寿命が男女共に過去最高を更新!住み替える時代に備えた住宅購入を 平均寿命が過去最高更新。男性80.98歳・女性87.14歳で共に世界第2位! 2017年7月27日、厚生労働省は、2016年の日本人の平均寿命を発表しました。 男性「80.98歳」(前年比+0.23歳)・女性「87.14 […]
2017年7月29日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ首都圏の新築マンションは買い時ではない?割高な物件かどうか購入前に検討を! 供給戸数が4年ぶりに増加で底打ちも、価格高止まりで契約率も低迷… 2017年7月18日に、不動産経済研究所社が発表した首都圏マンション市場動向(2017年上半期)を発表しました。 2017年上半期(1~6月)の首都圏(東 […]
2017年7月24日 / 最終更新日 : 2018年10月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ不動産屋も住宅ローンも欠陥も怖くない?マイホーム購入の不安にはこう備える! マイホーム購入の不安を払しょくするシンプルな方法は「知る」こと マイホームを買おうと思うけどなにから始めていいのか分からない…という方も少なくないでしょう。 「不動産を買う」というとどうしても身構えてしまい、漠然とした不 […]
2017年7月22日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ悪質な入居者を退去させたい…怒りに任せず、逃げ道を作ってやるとうまくいく? 悪質な入居者を退去させたい…でも立ちはだかる借地借家法。その対策は? 収益アパート・マンションを経営していて困るのが、近隣に迷惑をかけたり、建物を粗末に扱うといった悪質な入居者です。 この入居者をそのまま放置しておけば、 […]
2017年7月19日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ株式投資の考えをマイホームに応用?資産性・収益性が分かる「PBR」「PER」 いくらで貸せて売れるかだけでなく、購入価格に対して利益がでるかが大事 資産価値の高いマイホームとは、適切な賃料・価格で貸せたり売ったりできる家のことです。 ここで、どの程度の家賃で貸せるのか、どのくらいの価格で売れるのか […]