2017年9月10日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「時間が合わない」「行くのが面倒くさい」方でも住宅セミナーを受ける方法は? 以外と知らないマイホームの“買い方”をお伝え。疑問点も必ずお答えします ミトミでは、「マイホームの買い方セミナー」を定期的に開催しています。 マイホームを買おうと考え始めた初期段階の方から、まだ買おうとは思ってないけど「 […]
2017年9月9日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【エキスパート・サポート】その道のプロによる専門的な支援サービス! あなたのマイホーム探しに、強力な助っ人が全力サポート! マイホーム探しは不安の連続です。しかも、不動産取引には多くの専門的なことが絡んできてしまいます。 そこでミトミでは、その道のプロフェッショナルがあなたのマイホーム購 […]
2017年9月8日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ農地(生産緑地)を貸しやすくなる?不動産の2022年問題を乗り切る国の対策 都市の農地や緑を維持しようと政府が本格的に動き出した! つっちーです!今日も、ミトミに転がってた日経新聞を眺めてました。。ええっと9月6日の古い新聞ですけど。。。 その一面に『都市農地維持へ税優遇 「生産緑地」22年期限 […]
2017年8月30日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「うわっ…この物件たかっ!」マイホームのリスクをAI(人工知能)が自動判定 SelFinの戸建て版をリリース!AIが自動で住宅リスクをチェック “買ってはいけない不動産”を、一瞬でAI(人工知能)が判定してくれる無料アプリSelFin(セルフィン)。 1月にマンション版をリリースしていましたが、 […]
2017年8月28日 / 最終更新日 : 2018年4月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方子どもが生まれて初めてわかる生活の不便さ。マイホーム選びは多角的な視点で! 楽しい思い出作りの夏が終わりに近づき、ゴルフの季節がやってくる! つっちーです(´っ・ω・)っ もうすぐ8月終わっちゃいますねー!!!(´・ω・`) この夏は、プールやお祭りなど子供たちと過ごす夏の思い出以外にも、ゴルフ […]
2017年8月25日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ家を頑丈にしても災害に強いとはいえない!地震や洪水から身を守る方法とは? 最良の対策は、建物補強ではなく、自然災害が発生しにくい立地に住むこと ここ最近、痛ましい自然災害が頻発しています。被災者の方々には心よりお見舞い申し上げるとともに、被災地の一日も早い復興をお祈り申し上げます。 マイホーム […]
2017年8月24日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキこんな不動産屋は要注意!物件探しで腹がたった時にとるべき方法とは? 板橋区の物件は板橋の不動産屋でしか買えない?…という思い込み どうも!ミトミの元気印、つっちーです(/・ω・)/!! 私はなぜか数年前まで、”板橋区の不動産会社には板橋区の物件しか調べられない”と思っていたことがありまし […]
2017年8月20日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ郊外のハンバーガー店が2割も減る?!人口減で2040年に消滅するサービスとは 郊外の人口減少に伴ってサービス提供が困難に。銀行や病院の撤退が進む 人口減少が続いている日本。特に、郊外での暮らしに大きな影響を与えます。 マイホームを購入した当初には便利なスーパーや病院、銀行などが周りにあり生活圏内で […]
2017年8月5日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ1億㎡もの農地が住宅地に?!地価が暴落すると噂される「2022年問題」とは 「生産緑地」(都市農地)が住宅地に変わる?不動産業界の2022年問題 不動産業界の中で「2022年問題」と呼ばれる懸念事項があります。空き家が増え続ける中、「2022年に大量の住宅用地が市場に供給されるのではないか」とい […]
2017年8月3日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「持ち家か賃貸か」で考えてはいけない?これからのマイホームは「資産価値」! 「持ち家 vs 賃貸」に対する回答さまざま。現実的な目線で再考してみる 「持ち家に住むべきか、賃貸物件に住むべきか」という議論は古くからなされています。 その多くは、住宅ローン返済総額と家賃支払い総額などの「支出」を比較 […]
2017年7月31日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ日本人の平均寿命が男女共に過去最高を更新!住み替える時代に備えた住宅購入を 平均寿命が過去最高更新。男性80.98歳・女性87.14歳で共に世界第2位! 2017年7月27日、厚生労働省は、2016年の日本人の平均寿命を発表しました。 男性「80.98歳」(前年比+0.23歳)・女性「87.14 […]
2017年7月29日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ首都圏の新築マンションは買い時ではない?割高な物件かどうか購入前に検討を! 供給戸数が4年ぶりに増加で底打ちも、価格高止まりで契約率も低迷… 2017年7月18日に、不動産経済研究所社が発表した首都圏マンション市場動向(2017年上半期)を発表しました。 2017年上半期(1~6月)の首都圏(東 […]
2017年7月24日 / 最終更新日 : 2018年10月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ不動産屋も住宅ローンも欠陥も怖くない?マイホーム購入の不安にはこう備える! マイホーム購入の不安を払しょくするシンプルな方法は「知る」こと マイホームを買おうと思うけどなにから始めていいのか分からない…という方も少なくないでしょう。 「不動産を買う」というとどうしても身構えてしまい、漠然とした不 […]
2017年7月19日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ株式投資の考えをマイホームに応用?資産性・収益性が分かる「PBR」「PER」 いくらで貸せて売れるかだけでなく、購入価格に対して利益がでるかが大事 資産価値の高いマイホームとは、適切な賃料・価格で貸せたり売ったりできる家のことです。 ここで、どの程度の家賃で貸せるのか、どのくらいの価格で売れるのか […]
2017年7月17日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ実際の土地の大きさと登記簿上の面積は違う!公簿売買と実測売買の注意点とは? 土地面積は意外と不正確?登記面積と実際の面積は違う場合の取引方法とは マイホームや投資物件を購入する際、「契約書に記載された土地面積よりも実際には小さかった!」というトラブルが起こることがあります。 土地面積は、法務局の […]
2017年7月13日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ新築マンションは売れ残りを最も嫌う!販売方法を知れば、意外と安く買える? 新築マンションは土地+建物+販管費+利益で価格決定。気を付ける点は? 新築住宅の価格はコストを積み上げた積算価格、中古住宅は需要と供給に応じた市場価格で決まるといわれます。 特に、新築マンションの価格は「土地価格+建物価 […]
2017年7月11日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ感情的になると割高な物件を掴まされる?!マイホームのプレミアム感に注意! 人は感情的になると判断を誤る?大きな不動産取引は冷静な判断を! 人は感情的になると、合理的な判断が難しくなるものです。 特に、人生にそうそう何度も経験のない状況であれば、費用対効果を考えずにその場の雰囲気に流されおカネを […]
2017年7月6日 / 最終更新日 : 2019年8月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方資産価値の高い住宅選びが、住み替えるライフスタイルの土台!そしてペンギン! あっという間に入社1カ月!まだまだ不動産の素人ですが少しずつ勉強中です! お疲れさまです!土屋です 7月1日で、ミトミに入社してちょうど1ヶ月が経ちました!この一か月本当にあっという間でした! これまで接客業しか経験がな […]
2017年7月5日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「家を買うか・借りるか」で考えてはいけない?カギは「資産価値」の有無! 「買う vs 借りる」という二者択一ではない。積立てと掛け捨ては全然違う 「マイホームを買おうかな」「賃貸物件に住み続けようかな」という悩みはまだまだ根強く聞かれます。 これまでも、「買うか借りるか、どっちがお得かシミュ […]
2017年6月21日 / 最終更新日 : 2019年8月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ私、2年前のマイホーム探しで典型的な不動産営業を受けてたんですね。。 長男の小学校入学を控えマイホーム購入を検討してた!その時の様子は? 加藤:そういえば土屋さんってマイホームを買おうと思ったことあるんですか? 土屋:はい、実は2年前に、マイホームを買おうと実際に不動産屋さんを回ったことあ […]