2017年11月16日 / 最終更新日 : 2019年9月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

マイホーム購入のタイミングに遅い早いはない！モヤモヤを解消して納得の取引を

目次1 マイホーム物件を選ぶ前にやること、それは「家を買う準備」(ง `ω´)ง！2 「こんなに早く決めていいのかな…」購入の決断に早い・遅いはない！！3 売り出されるタイミングは読めない(°ω°)条件を明確にしましょ٩ […]

2017年11月15日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター

クリスマスは不動産屋さんが休む時期。でもミトミはセミナーも相談もやるよ～！

ミトミの新たな仲間、くまちゃん！おてて繋いでかわいい～(´｡✪ω✪｡｀) つっちーです！ハロウィンが終わった途端に、今度はクリスマスに向けて街路樹がピカピカ光ったり街並みがどんどん明るくなっていきますね！ いくつになって […]

2017年11月13日 / 最終更新日 : 2017年11月11日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター

東京23区全ての駅の「乗降人員数」（乗り降りする人の数）を調べてみた。

つっちー、駅の乗降客数を調べる。ちょっとずつ不動産屋っぽくなってる？ 先月は台風の影響で雨が多かったですが、ここのところ日中はポカポカ温かいですね(*´ω｀*） ☆11月9日☆ 今日もポカポカあったかくていいお天気ですね […]

2017年11月12日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

「安心R住宅」を使う売主は、1つの不動産屋にしか依頼できない。囲い込みに？

目次1 「安心R住宅」で適正な中古住宅が探しやすい！2018年4月から運用開始2 安心R住宅として売り出したいなら、売却依頼する不動産会社は1社に限定3 売りやすい物件を手に入れた元付仲介業者は、「囲い込み」したくなる？ […]

2017年11月11日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

住宅購入は物件選び“以外”が大事。不動産屋のレベルが低いと失敗する理由

目次1 「家を買う」≠「物件を選ぶ」。不動産会社はノーチェックで家を売る？2 物件紹介と契約業務以外の「仲介サービス」こそしっかりと見極めたい3 「リノベーション」≠「カッコいいデザイン」。見えない部分こそ重要！4 買っ […]

2017年11月10日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

「マイホームを買うか、賃貸物件を借りるか…」いいとこどりする方法とは？

目次1 持ち家か賃貸か、住み続けるならどっちがいい？メリット・デメリットは？2 マイホームは資産になる。賃貸物件は気軽に引っ越せることがメリット？3 お部屋を借りると家賃を支払い続けなければならない。老後に不安が…4 実 […]

2017年11月9日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

役所は耐震性をチェックしてない？！中古の木造戸建てに耐震診断が必要な理由

目次1 耐震基準は、建物が建った時期でなく「建築確認の時期」をチェックすべき2 一戸建てを買うなら「2000年基準」に適合する、バランスの良い物件を！3 役所の検査はザルだった…完了検査もなければ構造計算もしなくていい？ […]

2017年11月7日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

家の安全や資産性の検証はあなたの仕事じゃない！カギは「誰を通して買うか」

目次1 間取りや設備の前に、安全性や資産性を検証。「みんなが住みたい家か？」2 検証するのは買主じゃない！ダメな営業は「素敵ですね」と御用聞き3 しっかり検証してリスク情報こそ積極的に伝える不動産会社を選ぶ4 日本での当 […]

2017年11月6日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ イベント

息子からの手紙に思わず涙…怒涛の誕生日会も終わりセミナーまであと10日！

誕生日会づくし！直筆お手紙withリラックマ・ひよこ・おすしでウルウル こんにちは～！つっちーです٩(•౪• ٩) 先週の木曜日、夕方お迎えに行ったら子供たちが『お誕生日会やろうよ！！』と言ってくれたのでケーキを買いに行 […]

2017年11月5日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

急増する空き家。その中には「売れる中古マイホーム」が約50万戸も眠ってる？

賃貸用でも売却用でもない「売り（貸し）だされない空き家」が急増 空き家が増えているといわれています。総務省などの統計によれば、空き家全体の総数では2003年～2013年の間に1.2倍（659万戸 ⇒ 820万戸）となって […]

2017年10月30日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

マイホーム購入の前に必見のセミナー、有意義でした！次は11月15日の夜間です

目次1 財布を忘れて～ゆかい～でもなんでもなく朝からバタバタなつっちー＾＾2 中古の不安は取り除ける。新築vs中古でなく「資産価値」があるかどうか3 理解しなくていいんです。知っておくだけであなたの身を護ります！4 次回 […]

2017年10月28日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 賃貸

【賃貸物件】「借りるんじゃなかった…」を防ぐ4つのチェックポイントとは？

目次1 100％希望通りの物件はない！「絶対・できれば条件」で優先順位をつける2 ①天井までチェック！収納スペースが多い部屋も要注意。シミも確認する3 ②1階にコンビニがある物件。便利そうだけどなにかとうるさいんです…4 […]

2017年10月27日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

嫌な仲介業者を取引から外せない？「元付・専任」物件と「囲い込み」の関係とは

目次1 訪問したのが、欲しい物件の元付仲介業者（専任媒介）だった場合は要注意2 広告費をかけ両手取引を狙う元付仲介業者。売主にべったりなら要注意3 売主が1社だけに売却依頼する専任媒介でも、本当は問題ないはずですが…4 […]

2017年10月25日 / 最終更新日 : 2019年9月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

このまま家を買ってもいいの？マイホーム購入に踏み切れない3大理由とその対策

目次1 なんとなく買ってはいけない。物件選びの前に、購入前の事前準備を！2 物件選びはマイホーム購入のほんの一部。「いつでも買える状態」を作る3 ①物件情報サイトをみても「事実」はわかるけど「意味」が読み取れない4 ②購 […]

2017年10月24日 / 最終更新日 : 2019年9月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

物件を選べない理由とは？マイホーム購入に成功する人は“買う準備”を怠らない！

目次1 「物件を取られた」「家を選べない」「買う決断ができない」その原因は？2 「売れちゃいますよ」は結構ホント。他の人も“いい物件”を狙っている3 家を買う準備は、①ファイナンス・②エージェント選び・③条件の明確化4 […]

2017年10月23日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

【実例】不動産会社の嘘「築年数が古いから住宅ローン減税は使えませんねぇ…」

目次1 「古い物件でローン控除は難しいです」と言って他物件を紹介する不動産屋2 優良なマイホームの住宅ローンの一部を負担する制度なので適用条件がある3 予算ギリギリのリノベーション物件ばかり紹介してくる不動産屋。真意は… […]

2017年10月22日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

実は中古住宅はお買い得！優良な物件を見分けて、不安を解消する方法とは？

目次1 中古と新築の違いは、時間が経ったかどうかだけ。時間の経過はメリット？2 周辺環境、陽当り・眺望、コミュニティ…の実態を確認できるのは中古だけ3 これまでは、インスペクション（建物状況調査）のハードルが高かった4 […]

2017年10月20日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

部屋の設備が壊れたらすぐ管理会社に連絡！騒音トラブルも調整役を頼みましょ♪

目次1 寒い雨の中、鼻水たらしながらお掃除にいってきました(((´ﾟдﾟ｀)))2 管理会社の役目は、部屋の「外」の部分（共用部分）の維持です3 お部屋の破損などはすぐに連絡！設備の経年劣化は大家さんが負担しますよ4 入 […]