2017年6月19日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

中古の家を安心して買う方法ができた！「安心R住宅」でマイホーム選びが簡単に

目次1 中古住宅はマイナスイメージ？これを払しょくする「安心R住宅」2 耐震性やインスペクションが必須。履歴情報などの有無も事前調査して開示3 課題もあるけど…「消費者の声」を反映し続けることを前提としてスタート4 買主 […]

2017年6月17日 / 最終更新日 : 2018年4月12日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター

物件管理にあたふた。清掃・退去立ち合い、木をなぎ倒したり身長測ったり…

目次1 ミトミでの日課はお絵かき？ミトミッターに好きなことつぶやいてます！2 6月7日～15日までの日記はこちら。不動産、全然関係ない…(; ･`д･´)3 管理物件の清掃も頑張ります。たまに気合入れて木をなぎ倒したりも […]

2017年6月15日 / 最終更新日 : 2019年12月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

ミトミ初めての夜間セミナー開催！多くの方のご来場、ありがとうございました！

目次1 仕事帰りの2時間を使ってマイホームの『買い方』を知る夜間セミナー！2 タイトルも内容も変えました！失敗事例を織り交ぜながらより分かりやすく3 「7の秘訣セミナー」のセミナー資料も、ご出席者様にお渡ししています！4 […]

2017年6月11日 / 最終更新日 : 2018年10月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

国が中古住宅の見分け方を公開？！「安心R住宅」がマイホームに及ぼす影響とは

目次1 国が優良な中古住宅を認定する制度が始まる！物件サイトでも一目でわかる2 売主が自宅メンテナンスを始める？将来の買い手を意識して資産価値を維持3 買主がイメージだけで買わなくなる？“見えない部分”も意識し始める4 […]

2017年6月7日 / 最終更新日 : 2019年9月19日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

「もう少し様子見します」が招く悲劇…「買う」「売る」決断の難しさとその対策

目次1 「もっと安く買える？」から「買っておけばよかった…」とならないために2 時間が経てば納得感が出る？疲れただけ？「様子見したい」心理とリスク3 物件探しの「前」に希望条件を冷静に考え、しっかり固めておくことが大切4 […]

2017年6月5日 / 最終更新日 : 2018年4月12日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター

ミトミに新たなスタッフ「土屋歩実」誕生…☆朝からいきなりツいてます！

このたびミトミのスタッフとなりました、元気いっぱい土屋です！ 6月からミトミスタッフの一員となりました土屋 歩実（つちや あゆみ）です！ これまでちょびっと有名なホテルで接客をしていたのですが 心機一転、初めての不動産業 […]

2017年6月5日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

住宅ローンの審査では業種や勤務先の規模は重視しない？銀行の内部事情が公開！

目次1 国交省が「民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」を公開！2 【新規貸出額の使途別実績】新築向けが多いものの、中古向けが徐々に増加3 【金利タイプ別の実績】変動金利型が半数以上を占めるがフラット35も増加4 […]

2017年6月3日 / 最終更新日 : 2019年2月6日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

「思ってたのと違う…」これを防ぐ物件状況確認書（告知書）と付帯設備表とは？

目次1 不動産の状況を売主・買主がお互い確認してトラブルを未然に防止する2 物件状況確認書（告知書）は、売主と買主で不動産の状況を共有する書類3 付帯設備表は、売主から買主に引渡す設備を確認。契約時の状況は関係ない4 告 […]

2017年6月1日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

【6月の住宅ローン金利】総じて＋0.05％。米国利上げに伴い今後緩やかに上昇？

目次1 10年物国債利回りの上昇を反映して、6月適用金利は総じて小幅上昇2 10年物国債利回りは、投資家のリスク選好姿勢に伴い5月は緩やかに上昇3 米国は間もなく利上げ？先行き不透明も、住宅ローン金利はじわじわ上昇か4 […]

2017年5月26日 / 最終更新日 : 2019年2月22日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

新築が買えないから中古…ではない！中古住宅が資産形成につながる理由とは？

目次1 「新築＞中古」ではない。資産性を優先するなら中古の方が優れる？2 立地のよい場所に建築する土地は余っていない。選択肢が多いのは中古3 新築マンションは業者利益が大きく上乗せ。中古は個人売主でリーズナブル4 新築は […]

2017年5月23日 / 最終更新日 : 2021年8月29日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

マイホームを買おうと思ったらどこに相談する？注意点とおすすめの方法とは

目次1 相談先は、両親や不動産屋、ハウスメーカー、銀行、本、セミナーなど様々2 親戚や知人は悪いことをズバリ言ってくれる。でも、あなたと状況は違う3 仲介業者など不動産会社はプロの話ができる。でも、自社利益が頭にある4 […]

2017年5月20日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

物件情報サイトに優良物件は載っていない？不動産屋へ訪問した方がいい理由とは

目次1 ネットに物件を載せるには売主の許可が必要。優良物件はREINSに多い？2 ネット情報だけに頼り過ぎず、複数の不動産会社に紹介してもらう3 会社から物件紹介されれば、目利き力がアップ。業者の能力や姿勢もわかる4 不 […]

2017年5月18日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

【不動産屋の見抜き方】「まだマイホームを買う気はないけど…」にどう答える？

目次1 マイホーム購入に関する相談先がない…結局、物件情報に釣られて問合せ2 不動産会社は大きく「物件紹介屋」と「エージェント（検証屋）」の2種類3 【見抜き方】スグには買わない顧客にどう対応するかで会社の姿勢が分かる4 […]

2017年5月16日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

住宅ローンでは「未来の借金」も考慮される？審査落ちを防ぐためにすべきこと

目次1 審査では返済比率（＝返済額÷収入）が指標。気を付けるポイントは？2 キャッシュカードを持っているだけで、限度額分借りたことにされる？3 本当のところは分からない。銀行にも人の属性にも事情にもよって変わる4 大事な […]

2017年5月14日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

FAXは時代遅れではない！？不動産会社がメールを使いたがらない理由とは

目次1 不動産屋が電話やFAXを好む大きな理由は、スピードや正確さのため？2 図面情報などをメールでやり取りすると、時間もかかり間違うリスクもある3 最新状況をすぐ問い合わせるには電話。効率的な取引で無駄な時間を減らす4 […]

2017年5月11日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

ブラックリストは存在しない！？住宅ローン審査でストップがかかる個信とは？

目次1 クレジットカードの返済などにトラブルがないかを示す「個人信用情報」2 個信に大きな傷がつくと住宅ローンは厳しい。完済してから5年待つことに3 【注意】ローン申込みや審査の履歴も残る。クレカを複数申し込まない！4 […]

2017年5月9日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

マイホーム購入に失敗する？！ネットの物件サイトで検索してはいけない理由とは

目次1 マイホームを買おうと思ったら物件探し？そこに潜むリスクとは2 他決（他社での契約）を最も恐れ、どんな物件でも売る不動産業者3 物件探しから入ると、誰も「本当に買ってもよいのか」を教えてくれない4 入り口は不動産エ […]

2017年5月7日 / 最終更新日 : 2018年4月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

なぜ新築の方が欠陥リスクが高いの？劣化している中古住宅の意外な優位点とは

目次1 インスペクションでは劣化を100％見抜けない。瑕疵保険とセットで利用を2 時間経過した中古は地盤や建物の劣化が確認しやすい。新築はリスクあり3 建物検査は対策（改修工事）を考えるために実施。売主と価格交渉材料にも […]

2017年5月5日 / 最終更新日 : 2018年10月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

不動産取引を「安さ」や「物件情報」で選んではいけない3つの理由とは？

目次1 リアル店舗で商品を決め、ネットで安く買う。不動産売買との違いとは？2 ①取引金額が大きく価格の妥当性が不透明。立地など外部環境が価値を左右3 ②商品は消費財で一過性。不動産は資産であり購入は長期的な投資行為4 ③ […]