2017年9月9日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【エキスパート・サポート】その道のプロによる専門的な支援サービス! あなたのマイホーム探しに、強力な助っ人が全力サポート! マイホーム探しは不安の連続です。しかも、不動産取引には多くの専門的なことが絡んできてしまいます。 そこでミトミでは、その道のプロフェッショナルがあなたのマイホーム購 […]
2017年9月8日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ農地(生産緑地)を貸しやすくなる?不動産の2022年問題を乗り切る国の対策 都市の農地や緑を維持しようと政府が本格的に動き出した! つっちーです!今日も、ミトミに転がってた日経新聞を眺めてました。。ええっと9月6日の古い新聞ですけど。。。 その一面に『都市農地維持へ税優遇 「生産緑地」22年期限 […]
2017年8月30日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「うわっ…この物件たかっ!」マイホームのリスクをAI(人工知能)が自動判定 SelFinの戸建て版をリリース!AIが自動で住宅リスクをチェック “買ってはいけない不動産”を、一瞬でAI(人工知能)が判定してくれる無料アプリSelFin(セルフィン)。 1月にマンション版をリリースしていましたが、 […]
2017年8月24日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキこんな不動産屋は要注意!物件探しで腹がたった時にとるべき方法とは? 板橋区の物件は板橋の不動産屋でしか買えない?…という思い込み どうも!ミトミの元気印、つっちーです(/・ω・)/!! 私はなぜか数年前まで、”板橋区の不動産会社には板橋区の物件しか調べられない”と思っていたことがありまし […]
2017年8月23日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ物価上昇のために「マイホームの家賃」の計算方が変わる?土屋が覚える違和感… マイホームなのに家賃を支払うの?物価に大きく関係する帰属家賃って? 今日、ミトミの事務所におととい(8月21日)の日経新聞が私のデスクに転がってたので、読んで…眺めてみました!|ω・)ジー そうしたら3面に「上がらぬ物 […]
2017年8月5日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ1億㎡もの農地が住宅地に?!地価が暴落すると噂される「2022年問題」とは 「生産緑地」(都市農地)が住宅地に変わる?不動産業界の2022年問題 不動産業界の中で「2022年問題」と呼ばれる懸念事項があります。空き家が増え続ける中、「2022年に大量の住宅用地が市場に供給されるのではないか」とい […]
2017年8月3日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「持ち家か賃貸か」で考えてはいけない?これからのマイホームは「資産価値」! 「持ち家 vs 賃貸」に対する回答さまざま。現実的な目線で再考してみる 「持ち家に住むべきか、賃貸物件に住むべきか」という議論は古くからなされています。 その多くは、住宅ローン返済総額と家賃支払い総額などの「支出」を比較 […]
2017年7月29日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ首都圏の新築マンションは買い時ではない?割高な物件かどうか購入前に検討を! 供給戸数が4年ぶりに増加で底打ちも、価格高止まりで契約率も低迷… 2017年7月18日に、不動産経済研究所社が発表した首都圏マンション市場動向(2017年上半期)を発表しました。 2017年上半期(1~6月)の首都圏(東 […]
2017年7月24日 / 最終更新日 : 2018年10月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ不動産屋も住宅ローンも欠陥も怖くない?マイホーム購入の不安にはこう備える! マイホーム購入の不安を払しょくするシンプルな方法は「知る」こと マイホームを買おうと思うけどなにから始めていいのか分からない…という方も少なくないでしょう。 「不動産を買う」というとどうしても身構えてしまい、漠然とした不 […]
2017年7月22日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ悪質な入居者を退去させたい…怒りに任せず、逃げ道を作ってやるとうまくいく? 悪質な入居者を退去させたい…でも立ちはだかる借地借家法。その対策は? 収益アパート・マンションを経営していて困るのが、近隣に迷惑をかけたり、建物を粗末に扱うといった悪質な入居者です。 この入居者をそのまま放置しておけば、 […]
2017年7月17日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ実際の土地の大きさと登記簿上の面積は違う!公簿売買と実測売買の注意点とは? 土地面積は意外と不正確?登記面積と実際の面積は違う場合の取引方法とは マイホームや投資物件を購入する際、「契約書に記載された土地面積よりも実際には小さかった!」というトラブルが起こることがあります。 土地面積は、法務局の […]
2017年7月15日 / 最終更新日 : 2019年8月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「高く売れますよ」に騙されるな!仲介業者は手数料を「12%」も稼いでいる? 高額な売却査定額は要注意!4倍の報酬を得る取引の手口とは? 自宅などを売却したいな…と思えば、「いくらで売れるのか」ということが気になるものです。 その際、複数の不動産会社に価格査定をお願いするケースが多いかと思いますが […]
2017年7月13日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ新築マンションは売れ残りを最も嫌う!販売方法を知れば、意外と安く買える? 新築マンションは土地+建物+販管費+利益で価格決定。気を付ける点は? 新築住宅の価格はコストを積み上げた積算価格、中古住宅は需要と供給に応じた市場価格で決まるといわれます。 特に、新築マンションの価格は「土地価格+建物価 […]
2017年7月11日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ感情的になると割高な物件を掴まされる?!マイホームのプレミアム感に注意! 人は感情的になると判断を誤る?大きな不動産取引は冷静な判断を! 人は感情的になると、合理的な判断が難しくなるものです。 特に、人生にそうそう何度も経験のない状況であれば、費用対効果を考えずにその場の雰囲気に流されおカネを […]
2017年7月6日 / 最終更新日 : 2019年8月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方資産価値の高い住宅選びが、住み替えるライフスタイルの土台!そしてペンギン! あっという間に入社1カ月!まだまだ不動産の素人ですが少しずつ勉強中です! お疲れさまです!土屋です 7月1日で、ミトミに入社してちょうど1ヶ月が経ちました!この一か月本当にあっという間でした! これまで接客業しか経験がな […]
2017年6月21日 / 最終更新日 : 2019年8月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ私、2年前のマイホーム探しで典型的な不動産営業を受けてたんですね。。 長男の小学校入学を控えマイホーム購入を検討してた!その時の様子は? 加藤:そういえば土屋さんってマイホームを買おうと思ったことあるんですか? 土屋:はい、実は2年前に、マイホームを買おうと実際に不動産屋さんを回ったことあ […]
2017年6月19日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方中古の家を安心して買う方法ができた!「安心R住宅」でマイホーム選びが簡単に 中古住宅はマイナスイメージ?これを払しょくする「安心R住宅」 中古住宅(既存住宅)と聞くと、多くの方が「品質が不安」「汚そう」「どのように家が使われてきたか分かりにくい」といったネガティブなイメージを連想するのではないで […]
2017年6月11日 / 最終更新日 : 2018年10月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ国が中古住宅の見分け方を公開?!「安心R住宅」がマイホームに及ぼす影響とは 国が優良な中古住宅を認定する制度が始まる!物件サイトでも一目でわかる 中古住宅は新築物件よりも安く購入でき、リフォーム・リノベーションで間取りや設備を自分好みに変えることもできます。 また、建物の状況や近隣・周辺環境も実 […]
2017年6月5日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ住宅ローンの審査では業種や勤務先の規模は重視しない?銀行の内部事情が公開! 国交省が「民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」を公開! 2017年3月10日、国交省は2016年度の「民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」を公表しました。 これは、国交省が民間の金融機関(都市銀行・地方銀 […]
2017年5月26日 / 最終更新日 : 2019年2月22日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ新築が買えないから中古…ではない!中古住宅が資産形成につながる理由とは? 「新築>中古」ではない。資産性を優先するなら中古の方が優れる? 「新築は高くて買えないから中古にしようか…」という、「新築>中古」という考え方はいまだに根強く存在するようです。 確かに新築は価格が高いため、それよりも安い […]