2016年12月12日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ日銀の損失は国民が負担?!米国につられて上昇する国債利回りの危惧 国債利回りがつられて上昇。市場参加者は海外の利回りと比較する アメリカのトランプ相場によって米国の利回りが上昇、米長期金利は2.4%台にまで上昇しています。債権から株式にマネーが動いており、米国債が売られ(国債利回りは上 […]
2016年12月10日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ「検査済証」なしでも保育所可能に?都が待機児童解消に向け規制緩和! 東京都は待機児童の解消に向け、保育所を開設しやすく規制緩和 東京都が待機児童の解消に向け、空きビル・空き店舗を保育所に転用しやすくする規制緩和に乗り出しました。 これまで東京都では、「2方向避難が可能」など保育所の転用の […]
2016年12月9日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ罰金50万円?ファミリーを呼び込む豊島区の「ワンルームマンション税」 30㎡未満のワンルームマンションに事実上の”罰金”を課す豊島区 ワンルームマンションの建築を規制する動きはますます強くなっています。 特に、東京都では最低限の専有面積を定めるなど、23区すべてで狭小住宅を規制するなんらか […]
2016年12月8日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ日銀が赤字決算、国債利息も頭打ち。将来の出口に備えた含み損も課題 日銀の上半期決算が4年ぶりの赤字。為替と国債利息が大きく減少 2016年11月28日に発表した2016年度上半期(2016年4~9月)の日銀決算によると、最終利益にあたる当期剰余金が▲2,002億円と、4年ぶりの赤字とな […]
2016年12月7日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキなぜ不動産に無関係な企業でもビル・マンションに投資をするのか? 経営の調整弁。利益や損失を出すタイミングをコントロール 収益不動産を所有している中堅~大企業は少なくありません。 第一の理由として、企業にとって不動産収益は、安定した固定収入となるためです(もちろん、購入前に立地など資産 […]
2016年12月3日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ国債の発行市場と流通市場の仕組み。やっと落札利回りもプラスに転じた 一旦、異常事態から抜け出した10年物国債落札利回り 12月1日付日経新聞朝刊によると、2016年12月1日に財務省は10年物国債の入札を実施、「落札利回り」が2月2日ぶり、つまり実に10カ月ぶりにプラスとなりました(最高 […]
2016年11月22日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ新たな固定資産評価法は「取得価額活用法式」?取引価格の採用は道険し 取引価格を基準とした固定資産税評価法は見送る公算が高い 現在の固定資産評価法は公平性にこだわり過ぎている側面があり、評価に時間も費用も多くを犠牲にしています。加えて、計算ミスや、納税者からの不服申し立てや訴訟も散見され、 […]
2016年11月21日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ世界的にも複雑な日本の評価法…固定資産評価の見直しを東京都が検討中 大規模ビルの評価方法を簡素化する検討が開始。骨子発表は2017年2月? 2016年4月、東京都主税局が不動産鑑定士や建築、法律などの専門家6人の委員で構成される「固定資産評価に関する検討会(座長:小松幸夫早稲田大学建築学 […]
2016年11月19日 / 最終更新日 : 2018年10月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキいち早く少子高齢化問題に対応する日野市!「立地適正化計画」に取組む 立地適正化計画に取り組む東京都日野市は、少子高齢化が急激に進む コンパクトな街づくりを目指す「立地適正化計画」の取り組みに着手しているのは、東京都では日野市と福生市の2市に留まります。ここでは日野市の状況をみていきましょ […]
2016年11月17日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住むエリアを市町村が限定する立地適正化計画!家の資産価値に大きなインパクト 住宅や商業施設を集約して公共交通ネットワークで結ぶ“立地適正化計画” 2014年8月1日に施行された改正都市再生特別措置法に基づき、全国の自治体がその地域全体を見渡したマスタープランを策定する「立地適正化計画制度」が創設 […]
2016年11月7日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ政府がタワーマンション節税を規制!それでも不公平な不動産相続税… 評価額と時価の乖離が激しい「タワマン節税」。富裕層優遇との批判も 政府・与党は、タワーマンション(一般的に20階建て以上の高層マンション)の評価法を変更する方針を固め、行き過ぎた“タワマン節税”を事実上規制することとしま […]
2016年11月6日 / 最終更新日 : 2018年4月13日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキどうなる日本?国勢調査が示す人口・世帯の大きな変化、二極化も進む 史上初のオンパレード。少子高齢化・単身世帯化が進む 2016年10月26日、総務省は2015年国勢調査の確定値を公表、史上空前の少子高齢化の様子が浮き彫りになっています。 (外国人含む)総人口の減少、75歳以上が14歳以 […]
2016年10月17日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキダンスホールやナイトクラブが住居地域にできるの?!風営法が改正 日本にダンス文化が浸透し風営法が改正!ダンスが風俗営業から除外 2016年6月23日、改正風営法(風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律)が施行され、ダンスホール(社交ダンスなどのダンス教室、ダンススクールは除く […]
2016年10月7日 / 最終更新日 : 2019年1月25日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ太陽光発電の固定買取制度が廃止?10年後の土地活用が不透明 再生可能エネルギー普及の主役「太陽光発電」 エネルギー資源の乏しい日本。地球温暖化対策やエネルギー源の多様化に向け、さまざまな施策が打ち出されています。 その中でも、(自然界からのエネルギーを使って電力を創り出す)再生可 […]
2016年9月21日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ基準地価の二極化が先鋭化!緩やかな回復が続くも、継続性がカギに 立地が引き続き重視され、利便性が程よい周辺地域にも地価上昇が波及 国土交通省が9月20日に発表した2016年7月1日時点の基準地価において、全用途(住宅地・商業地・工業地・林地など)では▲0.6%の下落、25年連続のマイ […]
2016年7月24日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ中古住宅を見抜く2つのツール!インスペクションと既存住宅売買瑕疵保険とは? 中古物件だけのメリット!購入前に建物の管理状況や周辺環境を確認できる 新築と中古物件の違いは時間が経ったかどうか、ただそれだけです。 これを悪く考えれば、それだけ住宅が老朽化しているといえますが、良く考えれば中古物件は時 […]
2016年6月25日 / 最終更新日 : 2019年2月22日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ売却損が当たり前?深刻な日本住宅の価値下落。自分で資産を守る! 80%の人が住宅を売却損を出している。▲1,000万円の損が40%超の年も 「8割が売却損。しかも3割弱の人は1,000万円以上の損」、衝撃のデータです。 これは自宅を売った時に出た損(=購入価格-売却価格)の統計データ […]
2016年6月10日 / 最終更新日 : 2018年4月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ中古住宅が日本でも当たり前に?!国も市場規模を倍増させると息巻く 海外では中古のマイホームは流行ってるの?中古の購入、欧米では当たり前 住宅ローン返済を貯蓄に早変わりさせることのできる中古住宅、資産価値にこだわるならまずは選択肢として考えてみることをおすすめします。 それでは、中古住宅 […]
2016年6月6日 / 最終更新日 : 2019年5月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ家の資産価値は立地が9割?現金化できるマイホームで将来の住み替えが可能に! 家を買った場所が悪く自宅が売れない。住み替えられず不便な生活が続く… ずっと同じ場所に留まるのではなく「住み継ぐライフスタイル」が浸透してきています。 しかし、自宅の資産価値が下がり、売るに売れず、利便性の高い地域に住み […]
2016年5月28日 / 最終更新日 : 2019年4月16日 資産価値のミトミ 賃貸【街情報シリーズ】新宿区に住む人ってどんな人? こんにちは!! 街情報シリーズ第2弾ということで、本日ピックアップしたエリアは新宿区です!! 駅の乗降客数が世界1位を誇り、昼夜ともに賑わう「JR新宿駅」を中心に、世界的にも有名な日本の中心「新宿区」。商業施設はもちろん […]