2018年9月10日 / 最終更新日 : 2019年8月28日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方中古物件を買う前に過去の売買価格(成約価格)を知りたい!その方法とは? 中古物件が過去にいくらで取引されたか(成約価格)を知るのは難しい 家を買う時に、売買価格が高いのか安いのかということ(価格の妥当性)はとても気になることです。 特に中古住宅を買う時には「これまでこの物件はいくらで売買され […]
2018年9月7日 / 最終更新日 : 2021年8月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ気になる物件が「安心R住宅」か調べる方法。後悔しない家の買い方とは? 一定の基準を満たす中古住宅は「安心R住宅」マークが付けられるように 一定の基準を満たす中古住宅を「安心R住宅」として国がお墨付きを与える制度「安心R住宅」が始まっています。 一定の品質を満たすことをあらかじめ確認すること […]
2018年9月3日 / 最終更新日 : 2021年8月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキインスペクションできない?!売主が中古物件の建物調査を拒否する5つの理由 インスペクション法案が施行されて5カ月、徐々に浸透しているが課題も 2018年4月にインスペクション(建築士による建物状況調査)を促す改正宅建業法が施行されました。 インスペクションとは、建物に雨漏りやシロアリの有無、構 […]
2018年8月27日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家探しを続けるほど不動産屋が信用できない…安心して住宅購入する方法は? マイホーム探しを初めてから「誰か助けて!!」になるまでの道のり… つっちーです!(*´ω`*) 数ある不動産会社の中でミトミを選んでくださるお客様は、割と“理由あって”ミトミへたどり着く方が多いな […]
2018年8月6日 / 最終更新日 : 2018年10月14日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ家の安全は地震(耐震性)だけではない!土地が災害に強いか事前にチェックしたい 西日本豪雨は200名超がお亡くなりに…お悔やみとお見舞いを申し上げます 先日発生した西日本を襲った豪雨では、懸命な捜索・救出作業が行われましたが、200名を大きく超える方々が犠牲になられました。 犠牲になられた方々に心よ […]
2018年4月25日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方不動産屋選びに失敗すると“悪い物件”を買わされてしまう理由とは? 不動産屋の目的はあなたと逆?マイホーム取引を任せられる業者を選ぶ マイホーム選びの前に、不動産の安全性や資産性をしっかり検証できる不動産会社を選ぶことがとても大切です。 難しいことや専門的なことを理解するのはお客様(買主 […]
2018年3月17日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新築と中古のメリット比較で見落としがちな注意点。後悔しない家の買い方とは? 【新築のメリット】初期費用や購入後のランニングコストの安さ? 「新築と中古物件、どちらがいいのかな?」と考える方も多いでしょう。ここでは、新築と中古の一般的なメリット・デメリットを整理した上で、見落としがちな注意点をみて […]
2018年3月9日 / 最終更新日 : 2019年9月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ同じエリアに1,000万円以上も安くマイホームを買える?これからの家の買い方! 築年数が古い中古戸建て。実は土地の値段よりも価格が下がることがある 今日は、中古住宅が安く買えるしくみについてお話しようと思います(๑•̀ㅂ•́)و✧ 建物の価値は時間の経過とともに減少し、木造の住宅では25年程度で価値 […]
2018年2月18日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方他の不動産会社に変えたい場合はどうしたらいい?仲介業者はコンビニと同じ? 仲介業者を変えるのはよくある。安全な取引を望む買主として当たり前! 不動産屋に行ってマイホーム探しを依頼する中、「この不動産会社は私にはあわないな…」と感じることもあると思います。 「どうも不信感がある」「聞いていること […]
2018年2月12日 / 最終更新日 : 2019年9月1日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキだから家を買う時には、みんなが住みたい立地(エリア)を選ぶことが大事! 家の資産価値は立地で決まる?ということは、買う前がとっても大事! ミトミでは、毎月セミナーを行っておりますが、そのセミナーでも、ホームページのコラムでも「資産価値」という言葉がたくさん出てきます(=゚ω゚)ノ その“資産 […]
2018年2月3日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ中古住宅はレモンばかり?「買いたいけど不安…」に応える制度も本格始動! 中古市場はレモン市場?“欠陥物件”が適正な家を駆逐、劣悪な家だけ残る 中古住宅市場は「レモン市場」ともいわれます。 経済学の用語ですが、買主が欠陥住宅かどうかを見抜けないがために、市場に出回る物件が悪質なものだけ残る現象 […]
2018年1月24日 / 最終更新日 : 2020年3月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「不動産屋選び」「物件選び」どっちが先?危険なマイホーム取引が生まれる理由 マイホームを買うならどちらが先?ネットでの物件探し vs 不動産会社選び マイホーム探しを始める時、SUUMOやHOME’Sなどの物件情報ポータルサイト(インターネット)でいろいろと物件を見て回るのは楽しいで […]
2018年1月15日 / 最終更新日 : 2020年9月27日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ【回答】Re: このニュースには誤解が…|安心R住宅における専任媒介契約の問題 モグさんが「安心R住宅」の記事へ貴重なご意見。ありがとうございます! 先日、『「安心R住宅」が一転、売主に不利な制度へ。事実上、専任媒介を強制』という記事を執筆しました。 これについて、「夢のマイホームを悪夢にしないため […]
2018年1月12日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキマイホーム購入はオリンピック前後どちらがいい?家を買うのを待つリスクとは? 不動産価格は上がるの?下がるの?マイホームを買うベストタイミングは? 「マイホームはいつ買ったらいいの?」「東京オリンピックまでは不動産価格が上昇して、その後に大量の売り物件が出て値が下がるまで待つべき?」 こういった疑 […]
2017年12月22日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方事故物件をどう見分ける?不動産屋が訳あり物件を紹介できなくなる3つの方法! 自殺や火災があった「事故物件」「訳あり物件」。第三者チェックが難しい ブー太郎:この前、おとり物件(広告)はネットに載っている情報だけでは見分けづらいって話がありました。 他にも、不動産で見抜きづらい物件ってありますか? […]
2017年12月18日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ物件金額を値下げして欲しい…価格交渉を成功させるコツは?不動産屋選びも大事 「いくらまで値引きできる?」は嫌われる。カギは購入意思と具体的な根拠 マイホームを買う時、買主としてはできるだけよい条件で買いたいと思うものです。特に、物件金額を値下げして欲しいと思うものです。 実際、価格交渉が行われる […]
2017年12月17日 / 最終更新日 : 2019年9月17日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方郊外に家を買った人の末路…資産価値のある好立地物件を安く安全に買う方法とは 郊外の悲鳴「動けない…」。周辺環境が悪化、不便な土地に縛られる老後に 1980年代、バブル景気で特に都心の不動産価格が上昇したこともあり、郊外に「夢の新築」を求めるブームが巻き起こりました。 あれから30年以上が経過、住 […]
2017年12月15日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方マイホーム購入は街への投資?「立地適正化計画」で資産価値のない立地を避ける 市町村が人の住む場所を選別する立地適正化計画。コンパクトシティが加速 少子高齢社会に歯止めがかからない中、「立地適正化計画」を作る動きが加速しています。 これは、市町村が自分たちのエリアをどのようにしていきたいかを計画す […]
2017年12月13日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【耐震基準の誤解】築年数で判断する?新耐震なら壊れない?役所が検査してる? 家族の命を守るマイホームで暮らすのは、資産価値のある家に住む事と同じ ブー太郎:クマ社長、マイホームを買う時に一番大事なことって何ですか?! クマ社長:それはいろんな考え方があるけれど、やっぱり家族の命を守る安全な家を買 […]
2017年12月10日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方中古住宅の欠陥を見抜く裏技?瑕疵保険でお金も品質も安心、将来の売却も有利に 瑕疵保険は万が一の備え。制度ができた裏には消費者の泣き寝入りがあった 「一念発起して購入したマイホームが欠陥住宅だった…」こんな事態になっては安心して不動産取引ができません。 そこで、新築の場合には、引き渡しから10年間 […]