2017年12月4日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「おとり広告」がなくならない日本。アメリカとはマイホームの「買い方」が違う おとり広告業者は、同じ物件をどの不動産屋でも取引できることを恐れる ブー太郎:クマ社長、ふと思ったのですが、おとり広告ってなくす方法ないんでしょうか。。 自分のお店へ来店させようとして、架空の物件や契約する気のない物件を […]
2017年12月2日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家を買う前に絶対確認したい5つのポイント。不安が消えない時の有効な対策とは 「この物件、買ってもいいの?」マイホーム購入前に確認する項目5つ マイホームを購入しようと、物件探しをして内覧(内見)もして気に入った。 さあ、いざ購入申込書(買付申込書)を買おうと思ったら「この物件、本当に買ってもいい […]
2017年11月30日 / 最終更新日 : 2019年9月19日 資産価値のミトミ 社会トレンドフジテレビで「おとり広告」特集やってました!物件より不動産屋選びですよ! グッディでおとり物件特集!実はミトミも取材されてたり(〃艸〃) こんにちは(*´ω`*)つっちーです 先週の金曜日(11月24日)に、フジテレビ「直撃ライブ グッデイ!」でおとり物件特集やってました!ミトミが電話での裏付 […]
2017年11月28日 / 最終更新日 : 2019年9月16日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方こんな不動産営業は危険!リスクも積極的に伝えるエージェントを通じて住宅購入 ブー太郎、「契約させたもん勝ち」の悪徳不動産屋から足を洗う決意をする ブー太郎:あ、あのパンダ先生…昔、悪徳不動産屋でガッポリ儲けてたんですが… やっぱり、足を洗って、お客様のためにゼロから出直したいんです… パンダ仙人 […]
2017年11月25日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方不動産会社との接点が「物件」なのは儲かるから?マイホーム購入に潜む危険とは だからマイホーム購入に失敗する!気持ちいい取引の裏にあるリスクとは… マイホーム購入する際には、だれでも慎重になるはずなのに「失敗した・・・・゜・(PД`q。)・゜・ 」という話が出てくるのはなぜだかみなさんわかりますか […]
2017年11月24日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方仲介サービスがスカスカな業者が頼る「おとり物件」。見分け方は「現地集合」 摘発が続くおとり広告。今月も42社に対し物件情報サイト掲載拒否の罰則 売ったり貸したりする意志がなく、実際には契約できない物件をインターネットの物件サイトに載せる「おとり広告(おとり物件)」。 ミトミでも、過去におとり物 […]
2017年11月22日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキAI価格査定やVR内覧は便利なだけじゃない!リアルエステートテックの凄さとは 情報格差や不透明さを払拭するリアルエステートテック(不動産テック) 最もデジタル化が遅れていると言われる不動産業界。 ここにきて、IoT、AI、AR、VRなどのICT技術と不動産を融合させ、新たな価値を提供しようとする「 […]
2017年11月20日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ私でも使えた!家を買う前に絶対使いたい不動産検証ツール「SelFin」|д゚)スゴー 物件サイトを見ると「この家いいかも♪」って分かった気になりますが… 今日も元気いっぱいつっちーです! ポータルサイトにはきれいな写真がたくさん。どの物件も綺麗に撮られていているから魅力的に思えて目移りしちゃうし、見れば見 […]
2017年11月17日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ新築マンションを買ってもいいの?購入検討者が資産価値(立地)を見極め始めた 新築マンションの売れ行き悪化。発売戸数減少、価格高止まり、契約率低迷 首都圏で、新築マンションの売れ行きが低迷しています。 2017年11月15日に発表された「首都圏のマンション市場動向調査」(不動産経済研究所)によると […]
2017年11月16日 / 最終更新日 : 2019年9月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方マイホーム購入のタイミングに遅い早いはない!モヤモヤを解消して納得の取引を マイホーム物件を選ぶ前にやること、それは「家を買う準備」(ง `ω´)ง! つっちーです!マイホームを購入するとなると、だれでも多少なりとも不安になりますよね( ´_`)丿 ズバリ言ってしまえば、不安があるうちは焦って購 […]
2017年11月12日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「安心R住宅」を使う売主は、1つの不動産屋にしか依頼できない。囲い込みに? 「安心R住宅」で適正な中古住宅が探しやすい!2018年4月から運用開始 国交省は中古住宅の取引を活発化させようと、2018年4月から「安心R住宅」制度の運用を開始します。 これは、中古に対する「不安」「汚い」「わからない […]
2017年11月11日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅購入は物件選び“以外”が大事。不動産屋のレベルが低いと失敗する理由 「家を買う」≠「物件を選ぶ」。不動産会社はノーチェックで家を売る? 「マイホーム購入に失敗した…」という話が、なぜ後を絶たないのでしょうか。 その原因の一つが、不動産会社がお客様(買主)を気持ちよくさせ、契約書にそのまま […]
2017年11月10日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「マイホームを買うか、賃貸物件を借りるか…」いいとこどりする方法とは? 持ち家か賃貸か、住み続けるならどっちがいい?メリット・デメリットは? つっちーです!みなさんは一度でもこんなことを考えたことありませんか? “マイホームを購入するのと、賃貸に住み続けるの…結局どっちがお得なの??( ˘• […]
2017年11月9日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方役所は耐震性をチェックしてない?!中古の木造戸建てに耐震診断が必要な理由 耐震基準は、建物が建った時期でなく「建築確認の時期」をチェックすべき 地震大国日本。マイホームを買う時にも、ご家族の命を守る安全性の確認として「耐震性」はとても気になるものです。 まず耐震性を調べる際には、国が定めた耐震 […]
2017年11月7日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家の安全や資産性の検証はあなたの仕事じゃない!カギは「誰を通して買うか」 間取りや設備の前に、安全性や資産性を検証。「みんなが住みたい家か?」 マイホームを買う時、間取りやキッチンなどの設備だけにこだわるのではなく、土地や建物の安全性をまずは確認しなければなりません。 また、資産価値があるかど […]
2017年11月5日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方急増する空き家。その中には「売れる中古マイホーム」が約50万戸も眠ってる? 賃貸用でも売却用でもない「売り(貸し)だされない空き家」が急増 空き家が増えているといわれています。総務省などの統計によれば、空き家全体の総数では2003年~2013年の間に1.2倍(659万戸 ⇒ 820万戸)となって […]
2017年10月27日 / 最終更新日 : 2019年9月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方嫌な仲介業者を取引から外せない?「元付・専任」物件と「囲い込み」の関係とは 訪問したのが、欲しい物件の元付仲介業者(専任媒介)だった場合は要注意 マイホーム購入は、安心して取引できる不動産仲介会社を通じて行いたいものです。 不動産の取引構造は、原則としてどの不動産会社を通しても取引できるような仕 […]
2017年10月25日 / 最終更新日 : 2019年9月19日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方このまま家を買ってもいいの?マイホーム購入に踏み切れない3大理由とその対策 なんとなく買ってはいけない。物件選びの前に、購入前の事前準備を! 大きな金額が動くマイホーム購入。「このまま家を買ってもいいのだろうか…」とのご相談を寄せられることがあります。 マイホームは長く付き合う取引ですし、購入後 […]
2017年10月24日 / 最終更新日 : 2019年9月20日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方物件を選べない理由とは?マイホーム購入に成功する人は“買う準備”を怠らない! 「物件を取られた」「家を選べない」「買う決断ができない」その原因は? 「マイホームを買おうと思った物件があったけど、考えていた予算をオーバーする物件を買おうかどうか迷っているうちに他の人が買ってしまった…」といったことは […]
2017年10月23日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方【実例】不動産会社の嘘「築年数が古いから住宅ローン減税は使えませんねぇ…」 「古い物件でローン控除は難しいです」と言って他物件を紹介する不動産屋 先日、ミトミにご相談にいらしたお客様からこんなご相談を受けました。 「ある不動産屋さんに行って、物件を見せてもらったんです。気に入ったんですが、住宅ロ […]