2019年1月4日 / 最終更新日 : 2021年8月1日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

3物件に絞ったけど決められない…4つの決断方法で失敗しない家探し

目次1 これが絶対一番！という物件がないのが家探しの悩み…どう決める？2 ①住宅購入の目的を家族と共有する。そこから希望条件を書き出してみる3 ②物件の内覧前に希望条件の優先順位をつける。一時の感情に流されない4 ③不動 […]

2018年12月26日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター

忘年会大盛り上がりヾ(*´∀｀*)ﾉ今年もいろいろありましたが結果オーライ？

目次1 暑かったり寒かったりしてたら、もう寝正月目の前ですよ！！( ﾟДﾟ)2 忘年会とっても盛り上がりました(∩´∀｀)∩お疲れ様でした！̤( ﾟ∀ﾟ)o彡ﾟ3 ミトミも大掃除！今年はつっちー本気出しました(￣ー￣)ﾆ […]

2018年12月17日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

「売り出し前の物件です」非公開物件を紹介された時の失敗しない対応法は？

目次1 「非公開の中古マンションあります。買うかどうか今週中に判断ください」2 【物件の質】公開されているかどうかと物件の質はまったく関係ない！3 【時間】非公開物件はプロ向け？短時間で決断を急かされることが多い4 【価 […]

2018年12月10日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

住宅ローンの返済期間は35年がいい？短く組む？失敗しない決め方はこれ！

目次1 35年間で住宅ローンを組んでもいいの？20年など短期間の方が安心？2 ローンを短くするデメリットは、返済期間を後から長くできないこと！3 長く借りておいて積極的に繰上返済すれば、短期間で返済できる！逆は不可4 最 […]

2018年12月4日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

事実上、消費増税の影響がゼロに？新しい住宅ローン減税制度の中身は？

目次1 消費増税対策として住宅ローン減税が3年間延長？与党案の方針が固まった2 現行のローン控除は10年間。新たな制度では＋3年間のボーナス期間がある3 最後の3年間は最大で建物価格の2％分を減税。事実上、増税がゼロに？ […]

2018年11月30日 / 最終更新日 : 2018年11月30日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター

衝撃2連発…葉っぱが立派な大根さんと、達観してるおばあちゃん2人組( ﾟДﾟ)

目次1 今日で11月も終わり！2018年…そして平成時代も残り1カ月に٩(•౪• ٩)2 この季節はクリスマスに向けて街がキラキラしていく季節～(´｡✪ω✪｡｀)3 おいしい季節。次男が葉っぱの方が立派な大根さんを持って […]

2018年11月28日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

消費増税で不動産価格は上がる？下がる？家を買う最適なタイミングはいつ？

目次1 所費税が10％に増税されるとどうなる？マイホームはいつ買えばいい？2 駆け込み需要・2020年オリンピック前の一斉売り出しで価格が下がる？3 売主の違い（物件の種別）で影響が違う！個人売主はそもそも課税されない4 […]

2018年11月25日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

10％に消費増税、影響を受ける家・非課税の家。優遇制度はどう変わる？

目次1 2019年10月に消費税が10％に！不動産取引への影響や優遇制度は？2 【売買価格】消費税は建物部分だけ。しかも売主が課税事業者の場合のみ3 【手数料】住宅ローン手数料や仲介手数料、司法書士報酬なども増税4 【時 […]

2018年11月18日 / 最終更新日 : 2018年11月18日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター

つっちー家ルール。ジャンケンで負けた人が起き上がったり歳が止まったり( ﾟДﾟ)

季節の変わり目が一瞬でわかる次男くんのゼーゼー(´ー｀) こんにちは(=ﾟωﾟ)ﾉつっちーです٩(•౪• ٩)気が付いたら急に冬らしくなってきましたね～(*´ω｀*) 季節の変わり目になると、我が家の次男の喘息がゼーゼー […]

2018年11月12日 / 最終更新日 : 2018年11月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

家を買う前に知っておくべき重要事項！宅建士の説明を聞き流してはいけない…

目次1 不動産屋さんは役所や水道局へ行って何を何のために調べてるの？2 家は建築基準法以外にも、多くの法律で制限を受ける可能性がある！3 買主さんに伝えられるのは、売買契約前の重要事項説明。不明点は質問！4 特約には要注 […]

2018年11月8日 / 最終更新日 : 2020年5月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

なんとなく家を買って大損しそうになった…失敗しないマイホーム購入の方法は？

目次1 “なんとなく”で700万円も高い物件を買いそうになった…( ﾟДﾟ)2 よくある購入理由・タイミングは？“周りが家を買い始めたから”は注意3 3カ月で決まる買主さんもいれば1年以上かかる方も。決まらない理由は？4 […]

2018年11月1日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

20年後はどのエリアの人口が増えてる？マイホームは”売れやすい家”を買う！

目次1 人が集まるエリアは家の資産価値が下がりにくい。2040年の人口分布は？2 全国レベルで人口減少は深刻。2040年には人口ピラミッドが棺桶型に？3 東京23区はほぼ増加～▲10％に留まる。関東3県は人口密度が二極化 […]

2018年11月1日 / 最終更新日 : 2018年11月1日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター

つっちー、ゴルフでジャイ子に変身！？バタバタな10月を乗り越えついに２〇歳になる

目次1 バタバタの中、息子にお弁当と給食のダブルランチを食べさせる…( ;∀;)2 静止画だとゴルフ上手なつっちー「ジャイ子、次は頑張る」(´；ω；`)3 2018年（平成時代）も残りわずか。気を抜いてたら怪我しますよー […]

2018年10月22日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

家探しを始めたばかりで“いい物件”に出会った！買っていい？見送るべき？

目次1 マイホームはすぐに買ってはダメ？時間をかければ購入していい？2 他にもいい物件があるはず…先延ばしにして後悔。モヤモヤしながら購入3 自分で買う基準を決める！希望（NG）条件やファイナンシャルプランなど4 「買っ […]

2018年10月11日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

おとり物件って意味あるの？契約できない物件を不動産屋が広告する理由

目次1 好条件なのに価格が安い！？…なぜ契約できないおとり物件を広告するの？2 物件情報はどの会社も同じ。差別化できないから架空の物件を作る3 なぜ原則として非公開物件が禁止されるのか？仲介業者を選ぶ権利を保護4 おとり […]

2018年10月8日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

こんな対応されたら要注意！不動産営業マンを見分ける4つの事例と対策

目次1 不動産営業マンにモヤモヤ…。どんな振る舞いや言葉で見分ければいい？2 ①聞きづらい雰囲気を出してくる。「面倒くさい」「時間をかけたくない」3 ②図面以外の情報を教えてくれない。スグに購入申込書の提出を迫る4 ③ど […]

2018年10月6日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ

売主さんが居住中の物件を内覧する意外なメリット3つ。効果的な内見方法は？

目次1 売主さんに遠慮してしまう？居住中物件をうまく内覧する場合の注意点とは2 ①家具・家電が設置されているため生活感が分かる。印象に惑わされない3 ②どんな人が家を使ってきたか分かる。売主へ依頼しやすくなる場合も4 ③ […]

2018年10月1日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方

え、物件情報量ってどの不動産屋も一緒なの？！ネット物件の大元を知る方法

目次1 SUUMO・HOME’S・at-home…物件情報がネットに散らばり過ぎ！？2 ネットで気になる物件を発見！⇒物件を載せている会社に連絡しなくていい3 お客様（買主）は仲介会社を選ぶことができる！嫌な […]