2019年4月4日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方「住宅ローン減税で一番得する借入額は？」がマイホーム購入を失敗させる理由 目次1 最大200万円減税される住宅ローン減税。最もお得になる借入額はいくら？2 シミュレーションでは、2,200万円借りると10年間で約50万円が利益に3 金利変動や借入条件などで大きく変わる。「お得かどうか？」は結果 […]
2019年3月31日 / 最終更新日 : 2019年4月15日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家を買ったことが会社にバレる3つのルート。隠す方法と意外なリスクとは？ 目次1 家を買ったことを会社に知られたくない…発覚ルートと隠す方法は？2 ①住宅ローン本審査の在席確認で「家を買おうとしてる？」と感づかれる3 ②住民税の特別徴収を行っている場合には、6月ころに経理部が察知する4 ③住宅 […]
2019年3月29日 / 最終更新日 : 2019年3月29日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター鼻水に涙の季節！つっちー号泣の連続で、果てに映画館で爆睡っていう(*´з`) 季節の変わり目、鼻水やら感動の涙やらでいっぱいいっぱい( ﾟ∀ﾟ)o彡ﾟ お疲れ様です！つっちーです！₍₍ ᕙ( ˆoˆ )ᕗ⁾⁾花粉がピークを迎え、完全に鼻が機能しなくなり早半月・・・。 「ちょっとずつ花粉落ち着いてき […]
2019年3月26日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方人口流入はわずか8都府県のみ！一極集中が進む東京圏、その理由と未来は？ 目次1 転入超過はわずか8都府県のみ、東京圏への人口の一極集中が拡大している2 3大都市圏でも東京圏だけ人口流入超過。東京へ人口が吸い上げられている3 学生を集めても、就職時期になれば所得の高い東京圏へ上京する傾向が強い […]
2019年3月22日 / 最終更新日 : 2019年7月8日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方買おうとしてる家の周辺、2045年に人口はどれくらい増えてる？減ってる？ 目次1 東京以外、人が減る。市区町村レベルでは増加と大幅減で明暗はっきり2 2045年の人口“増減数”と“率”をグラフ化。買っていいエリアはどこ？3 【日本全国】都道府県レベルでは東京都のみ人口増。青森・秋田県は大幅減4 […]
2019年3月15日 / 最終更新日 : 2019年3月15日 資産価値のミトミ 本日のミトミッターみんなー意味なんてなくていいんだよー。力抜いて現実逃避しましょー(*´°`*) 目次1 ポカポカしてきましたね～。つっちーがワクワクする春先(◍•ᗜ•́)✧2 おい息子よ、普通に揚げパンとアイス食べとるやないかい（by母モード3 バカヤローからのオールオッケーな現実逃避おすすめです( ﾟ∀ﾟ)o彡ﾟ […]
2019年3月9日 / 最終更新日 : 2021年8月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方築40～50年でも売れるマンション。買っていい中古の3つの条件とは？ 目次1 築40年～50年のマンション、売れる物件も売れ残るものも。違いは何？2 ①良好な管理。築古物件は築年数（数字）より管理状況（実態）が重視3 ②新耐震（or 耐震補強済）。旧耐震物件は安全も住宅ローンも懸念あり4 […]
2019年3月6日 / 最終更新日 : 2021年8月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方築30年超の中古マンションは意外と多い？！築年数と売買価格の関係は？ 目次1 現時点でも全国のマンションの30％は築30年超、10年後には40％以上に2 首都圏の中古マンション売買、4件に1件が築30年超だった（2018年）3 築年数と㎡単価の関係は？一定年数経過すれば価格が横ばいになる傾 […]
2019年3月1日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方タワーマンションは買っていい？高層階に住む意外なデメリット6つとは？ 目次1 タワーマンションの高層階に憧れる…でもイメージ買いすると後悔する？2 【まとめ】6つのメリットとデメリット。タワマンの長所短所は表裏一体？3 ①陽当たり・眺望・風通しが良すぎ ⇒ 暑すぎ・騒音・洗濯の制限など4 […]
2019年2月28日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方新築時のマンション価格を調べたら中古の売出価格より安かった！買ったら損？ 目次1 新品だった時の価格は気になる！？中古マンションの新築分譲時の価格は？2 有料で新築時の価格表は入手できるが原則非公開。実際の成約価格は不明3 新築価格が分かれば、価格の妥当性や今後の価格推移が予想しやすくなる4 […]
2019年2月23日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住まい探しに直感も大事！モヤモヤしたらチャンス？失敗しない家選びの方法とは？ 目次1 “直感”も家を選ぶ大事な要素。ただし不動産調査・検証はもちろん必須2 直感から気づきや学びを発見する。ピンとくる理由を考えて言葉にしてみる3 直感だけに頼るのは危険。住宅購入に失敗しないために行う2つの対策4 ① […]
2019年2月22日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方仲介手数料が不要の新築マンション…売却時に▲1,000万円以上損する理由とは？ 目次1 「仲介手数料を払うのがもったいないから、新築マンションにしたよ」2 新築マンションは仲介業者が入らず手数料は不要。でも販売管理費が大きい3 土地や建築費の高騰分も価格に上乗せ。今の新築マンションはコスパが悪い4 […]
2019年2月20日 / 最終更新日 : 2019年2月23日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター春はもうすぐ！松ぼっくりやら餃子パーティやらバレンタインやら。。そしてヤツら到来… 目次1 揺さぶるお天気。寒かったり雪や雨が降ったり、気温が一気に上がったり…2 暖かいお部屋から出ない方法を編み出してぬくぬくと太っています( ˙༥˙ )3 永易さんが鼻をすすりだしたので春の訪れが近いです°˖✧◝(*ﾟ […]
2019年2月17日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方こだわり過ぎた家は要注意！豪華設備や広すぎるマンションを買って後悔する理由とは？ 目次1 特別なこだわりや主観的な希望条件は、将来売りづらくなるリスクあり？2 スイートルーム的な設備豪華の広々マンションや、カフェ風戸建ては割高！3 イメージだけであこがれの観光地や地方の田舎に家を買ったら不便だった…4 […]
2019年2月11日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方旧耐震マンションが都に公表される理由。緊急輸送道路沿いは災害時に影響大！ 目次1 「今日は何の日？」が日課。1月17日は阪神淡路大震災が起こった日でした2 甚大な被害をもたらした震災。それに伴い耐震性の法改正がなされてきた3 災害時にけが人や物資が運べない！緊急輸送道路沿いマンションの耐震化も […]
2019年2月4日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方値上がり・値下がりするマンションの見分け方は？過去の売買価格をチェック！ 目次1 購入検討マンション、過去にいくらで売買されてきたの？成約価格推移は？2 多くの中古マンションは15年程度で価格が落ち切り、その後安定する傾向3 価格が維持・上昇していきやすいマンションは成約価格が帯状になる？4 […]
2019年1月29日 / 最終更新日 : 2019年1月30日 資産価値のミトミ 本日のミトミッター40cm髪を切ったつっちー、新年早々警察のお世話に。お医者さんには笑われて…( ;∀;) 目次1 4年ぶりにバッサリ髪を切ったよ！マイナス発言したら罰金(＃＾ω＾)2 相変わらずやらかしてる。。手始めに手袋とイヤホンをなくす( ³ω³ )3 ついに警察…！！届けてくださった方、本当にありがとうございました… […]
2019年1月18日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方省エネ住宅が作れない建築業者も多い？低品質な家を買わされないよう注意！ 目次1 義務化は見送られた「省エネ住宅」。建てる時に気を付けるポイントは？2 新築戸建てを買うなら、省エネ住宅を建てる技術のあるハウスメーカーで3 中古住宅は安く買って断熱リフォーム。補助金も活用すればお得に！4 新築時 […]
2019年1月14日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方省エネ住宅は光熱費削減だけでない！見落としがちな4つのメリットとは？ 目次1 気温上昇や“再エネ賦課金”などで電気代は上昇。光熱費が安い家は重要に2 ①ヒートショックの予防。交通事故者数より多く、特に高齢者は要注意3 ②家の中で温度変化が小さく、健康増進にも。遮音性もあがり騒音も抑制4 ③ […]
2019年1月12日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方省エネ住宅の義務化が見送り？！今後、新築戸建てを買う場合の注意点とは？ 目次1 2020年から予定されていた省エネ住宅の義務化を撤回する方針を固めた2 【理由】事業者や行政の能力が不足し、省エネ適合住宅も6割に留まるため3 【省エネ基準】外皮（断熱）と一次エネルギー消費量（設備）を総合判断4 […]
