2018年12月10日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方住宅ローンの返済期間は35年がいい?短く組む?失敗しない決め方はこれ! 35年間で住宅ローンを組んでもいいの?20年など短期間の方が安心? ローンを返済する際に「とりあえず35年ローンで!」とい方が多いですが、ちょっと前までのわたしはこんなことを思っていました。 旦那さんが35歳すぎていたと […]
2018年12月4日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方事実上、消費増税の影響がゼロに?新しい住宅ローン減税制度の中身は? 消費増税対策として住宅ローン減税が3年間延長?与党案の方針が固まった 2019年10月に消費税が8%⇒10%へ増税されることに伴い、住宅ローン減税の拡充が予定されています。 12月14日、政府与党は住宅ローンの期間を現在 […]
2018年11月28日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方消費増税で不動産価格は上がる?下がる?家を買う最適なタイミングはいつ? 所費税が10%に増税されるとどうなる?マイホームはいつ買えばいい? 2019年9月に消費税が8%から10%に増税される予定です。 +2%とはいえ、不動産取引は数千万円という大きな金額の取引となり、十万円単位で消費税額が増 […]
2018年11月25日 / 最終更新日 : 2022年1月12日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方10%に消費増税、影響を受ける家・非課税の家。優遇制度はどう変わる? 2019年10月に消費税が10%に!不動産取引への影響や優遇制度は? 2019年10月に、消費税が8%から10%へ引き上げられることが予定されています。 これまで消費増税は、景気の減速などを理由に2度(2015年10月・ […]
2018年11月12日 / 最終更新日 : 2018年11月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家を買う前に知っておくべき重要事項!宅建士の説明を聞き流してはいけない… 不動産屋さんは役所や水道局へ行って何を何のために調べてるの? こんにちは٩(•౪• ٩)つっちーです!石井先生引率のもと社会見学へ行ってきました(`・ω・´)(嘘です、お仕事です) 今回は、役場調査のお仕事内容を教えても […]
2018年11月8日 / 最終更新日 : 2020年5月10日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方なんとなく家を買って大損しそうになった…失敗しないマイホーム購入の方法は? “なんとなく”で700万円も高い物件を買いそうになった…( ゚Д゚) つっちーです!ヾ(*´∀`*)ノ以前、わたし自身マイホーム購入を検討したことがあります。 「なんとなくそろそろ購入を検討したほうがいい気がする…」と& […]
2018年11月1日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方20年後はどのエリアの人口が増えてる?マイホームは”売れやすい家”を買う! 人が集まるエリアは家の資産価値が下がりにくい。2040年の人口分布は? 今から家を買う場合、20~30年後(2040~2050年ころ)には家を売りに出す時期に入ってくるでしょう。 では、そのころにはどのエリアに人が集まっ […]
2018年10月22日 / 最終更新日 : 2019年8月27日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ家探しを始めたばかりで“いい物件”に出会った!買っていい?見送るべき? マイホームはすぐに買ってはダメ?時間をかければ購入していい? 家を買うというのは大きな取引です。住宅ローンを考えても数千万円というお金を借りて、それを最長35年かけて返していきます。 そう考えると、マイホームというのは簡 […]
2018年10月11日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方おとり物件って意味あるの?契約できない物件を不動産屋が広告する理由 好条件なのに価格が安い!?…なぜ契約できないおとり物件を広告するの? 家を買おうと物件探しを始めると、“あまりにも好条件なのに価格が安い”という物件を目にすることがあります。 ネットの物件情報サイトに載っていることもあれ […]
2018年10月8日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキこんな対応されたら要注意!不動産営業マンを見分ける4つの事例と対策 不動産営業マンにモヤモヤ…。どんな振る舞いや言葉で見分ければいい? 不動産会社と聞いて、どのような印象を受けるでしょうか。 もしかしたら「金に汚い」「押し売りしてくる」「電話営業がしつこい」「騙されそう」などというネガテ […]
2018年10月6日 / 最終更新日 : 2019年4月20日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ売主さんが居住中の物件を内覧する意外なメリット3つ。効果的な内見方法は? 売主さんに遠慮してしまう?居住中物件をうまく内覧する場合の注意点とは 気になる物件が見つかったら内覧(内見)をしてみたくなるものですね。 内覧物件の種類には大きく2つあります。現在誰も住んでいない「空室」物件と、まだ売主 […]
2018年10月1日 / 最終更新日 : 2021年7月18日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方え、物件情報量ってどの不動産屋も一緒なの?!ネット物件の大元を知る方法 SUUMO・HOME’S・at-home…物件情報がネットに散らばり過ぎ!? マイホーム探しといえば物件情報。ネットでSUUMOやat-home(アットホーム)などの物件情報サイト巡りに忙しい方も多いのではな […]
2018年9月20日 / 最終更新日 : 2021年9月10日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ希望条件に合う物件は意外と少ない?他の買主に取られる前に家を買う方法 物件数は多く感じるけれど…自分にピッタリな家は数件しか出てこない?! 物件探しを始めるころ、「物件はたくさんあるなあ!選ぶのに困るくらい」と感じることが多いかもしれません。 インターネットの物件情報サイトを除くと何千何万 […]
2018年9月19日 / 最終更新日 : 2019年8月28日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方実は不動産屋は物件に詳しくない?細かい質問に答えない意外な理由 「後で確認しておきます」不動産屋さんがその場で質問に答えられない理由 「不動産屋さんなのに、物件のことあまり詳しくないなあ」と感じたことはないでしょうか。 不動産屋さんに訪問してその場で物件情報を教えてもらった時や内覧( […]
2018年9月15日 / 最終更新日 : 2019年8月28日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキその契約大丈夫?物件紹介してすぐ内覧…説明不足な不動産屋は危険! 「間取りは3LDK」「新築で綺麗」当たり前のことしか言わない不動産屋… マイホームを買うということは生涯でも何十回と経験することではありません。 また、不動産会社というとあまり印象もよくないもので、何社とも頻繁にやり取り […]
2018年9月10日 / 最終更新日 : 2019年8月28日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方中古物件を買う前に過去の売買価格(成約価格)を知りたい!その方法とは? 中古物件が過去にいくらで取引されたか(成約価格)を知るのは難しい 家を買う時に、売買価格が高いのか安いのかということ(価格の妥当性)はとても気になることです。 特に中古住宅を買う時には「これまでこの物件はいくらで売買され […]
2018年9月7日 / 最終更新日 : 2021年8月11日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ気になる物件が「安心R住宅」か調べる方法。後悔しない家の買い方とは? 一定の基準を満たす中古住宅は「安心R住宅」マークが付けられるように 一定の基準を満たす中古住宅を「安心R住宅」として国がお墨付きを与える制度「安心R住宅」が始まっています。 一定の品質を満たすことをあらかじめ確認すること […]
2018年9月3日 / 最終更新日 : 2021年8月12日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキインスペクションできない?!売主が中古物件の建物調査を拒否する5つの理由 インスペクション法案が施行されて5カ月、徐々に浸透しているが課題も 2018年4月にインスペクション(建築士による建物状況調査)を促す改正宅建業法が施行されました。 インスペクションとは、建物に雨漏りやシロアリの有無、構 […]
2018年8月27日 / 最終更新日 : 2020年3月24日 資産価値のミトミ 資産価値を重視した家の買い方家探しを続けるほど不動産屋が信用できない…安心して住宅購入する方法は? マイホーム探しを初めてから「誰か助けて!!」になるまでの道のり… つっちーです!(*´ω`*) 数ある不動産会社の中でミトミを選んでくださるお客様は、割と“理由あって”ミトミへたどり着く方が多いな […]
2018年8月23日 / 最終更新日 : 2018年8月24日 資産価値のミトミ ミトミ的ブンセキ住宅ローン審査が通ったから大丈夫!?…マイホーム購入が失敗する理由とは なぜこうなった…ぴよさん家の住宅購入。住宅ローンを組んだその後… マイホームを購入するにあたって、重要になってくるのが・・・ローン返済額(`・ω・´) 自分の今の収入・今の生活で、いくらくらい借りられるのか把握できている […]